CTR Marina Dresden GmbH
Marina Garden
Letzte Chance direkt an der Elbe - zentrumsnah und klimatisiert
Projektdetails
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AdresseLeipziger Straße 35, 01097 Dresden / Leipziger Vorstadt
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 4,502 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche34 - 128,5 m²
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BezugsfertigBezugsfertig
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Einheiten210
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KategorieGehoben
Merkmale
- Automatisch verstellbare Rollläden zur Wärmereduzierung und zum Schutz der Privatsphäre
- Die dreifach verglasten Holzfenster
- Eichenparkettdielen mit matt versiegelter Oberfläche
- Energieeffizienzklasse B für niedrige Nebenkosten
- Erstklassige Sanitärkeramik und Armaturen von Grohe und Laufen
- Fußbodenheizung für Warmfußkomfort
- Große Loggia oder Terasse mit Beleuchtung, WPC-Boden und Platz für Gartenmöbel
- Kühldecken für angenehmes Wohnklima im Sommer
- Waschbeckenunterschrank und Spiegel serienmäßig
Projektbeschreibung
Ein wenig verborgen vor dem Verkehrsleben der Leipziger Straße und doch direkt an dem beliebten Elberadweg gelegen, bietet Marina Garden seinen Bewohnern ein modernes Zuhause. Von der Außen- bis hin zur Innenausstattung wurden hochwertige und nachhaltige Materialen verwendet. Das Werkstattverfahren für den Bebauungsplan wurde von BARCODE Architects aus Rotterdam mit einem Gebäudeentwurf mit organisch geschwungenen Gebäudeformen gewonnen. Die Umsetzung des Bebauungsplans bis in die architektonische Detailplanung erfolgte durch die Architekten Knerer und Lang. Das Projekt wurde zudem mit dem renommierten "German Design Award 2026" ausgezeichnet.
So findet man in den vier separaten Gebäuden des Projektes clever gestaltete 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Die verschiedenen Wohnungstypen und Wohnungsgrößen richten sich an alle Altersgruppen.
Jede der 210 Wohnungen verfügt über Loggien oder Terrassen, die dazu einladen, den fantastischen Ausblick auf die Elbe und in das öffentlich zugängliche Grün des großen Innenhofs zu genießen. Durch den hohen Glasanteil in der Fassade hinterlässt MARINA GARDEN auch von außen einen einzigartigen Eindruck.
Nachhaltig und Verantwortungsbewusst – das hat die CTR-Gruppe bei diesem Projekt ganz großgeschrieben. Mit einem Jahres-Primärenergiebedarf von 23,5 kWh/(m˛*a) hat das Projekt MARINA GARDEN Dresden in etwa nur 55 % des Primärenergiebedarfs gegenüber eines Niedrigenergiehauses. Durch die Installation von effizienten und energiesparenden Sanitärarmaturen wird der Trinkwasserverbrauch um bis zu 47 % reduziert. Die jährliche Wasserverbrauch-Reduktion des gesamten Projekts liegt bei ca. 13.9 Mio. Liter.
Die Kühldecken, die in jeder Wohnung installiert sind, werden durch das Grundwasser gekühlt.
Das Abflusswasser aus den Kühldecken wird zudem für die Bewässerung der Grünflächen genutzt. Bei der Landschaftsgestaltung wurden einheimische und trockenheitstolerante Pflanzen verwendet, um den Bewässerungsbedarf drastisch zu reduzieren. Alle Fenster sind deckenhoch und sorgen für eine natürliche Belichtung des Innenraums. ...
Ausstattung im Überblick
Lage
Entlang der Leipziger Straße gibt es zudem viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die zum Verweilen einladen und Dienstleister wie z.B. Friseure und Kosmetikstudios.
Die Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine gute Anbindung. Die Linien 4, 9 und 81 fahren Sie direkt in die Stadt, zum beliebten Elbepark oder sogar bis nach Radebeul.
Gleich nebenan bietet der Citybeach einen idyllischen Rückzugsort mit netter Strandbar und zahlreichen Beachvolleyballplätzen, um sich vom stressigen Arbeitsalltag zu erholen. In der nur einen Katzensprung entfernten Dresdner Neustadt tummeln sich eine Vielzahl von mutigen und unabhängigen Geschäften, Bars und gemütlichen Cafés. Der benachbarte Alte Schlachthof Dresden wird für verschiedene kulturelle und gesellschaftliche Einrichtungen genutzt. Dieses Kulturzentrum bietet Comedy, Konzerte, Kneipenkultur und ein Kino, wo Sie als Besucher das ganze Jahr hochklassige Unterhaltung erleben können.
Um Ihre Ziele noch schneller zu erreichen, stehen drei Fahrzeuge des lokalen Carsharing Unternehmens direkt auf dem Grundstück. In der Tiefgarage sind zudem 14 Stellplätze für die beliebten Cargobikes vorgesehen. ...
Weitere Infos
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Anbieter
Ansprechpartner
CTR Real Estate Sales Team
+49 351 83809850
verkauf@marina-garden.de
