Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Münchner Höfe – Wohngesund leben
Komfortabel wohnen in Aubing - 3 Zimmer für Ihre neue Freiheit
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Altaubing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis638.000 €
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Preis/m²10.148 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche62,87 m²
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Nutzfläche65,07 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab01.10.2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis39.900 €
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ID168978468
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Gruppennummer5613
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Grundriss 48_1.OG_Haus 3_Münc
k+s_broschüre_wohngesundbauen_
Lage
Die Münchner Höfe entstehen im beliebten Stadtteil München-Aubing – einer Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und erleichtern den Alltag. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Ob Konzert, Theater, Restaurantbesuch oder Einkaufsbummel – Sie genießen die kulturelle Vielfalt Münchens und kehren anschließend in die Ruhe Ihres Zuhauses zurück.
Auch die schnelle Anbindung an die A99 und A8 sorgt für kurze Wege in das Münchner Umland und erleichtert Besuche bei Familie und Freunden.
München-Aubing verbindet hohe Lebensqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und langfristige Wertbeständigkeit – beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase. ...
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und erleichtern den Alltag. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Ob Konzert, Theater, Restaurantbesuch oder Einkaufsbummel – Sie genießen die kulturelle Vielfalt Münchens und kehren anschließend in die Ruhe Ihres Zuhauses zurück.
Auch die schnelle Anbindung an die A99 und A8 sorgt für kurze Wege in das Münchner Umland und erleichtert Besuche bei Familie und Freunden.
München-Aubing verbindet hohe Lebensqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und langfristige Wertbeständigkeit – beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 127.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.075 €
Ausstattung im Überblick
Zeitlose Materialien, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das Komfort und Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung bietet kurze Wege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Platz für Gäste oder persönliche Interessen legen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen
• Bodentiefe Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss
• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich
• Fahrradstellplätze
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, wohngesunden Materialien und langlebiger Qualität sorgt für dauerhaft hohen Wohnkomfort und eine wertbeständige Immobilie. ...
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung bietet kurze Wege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Platz für Gäste oder persönliche Interessen legen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen
• Bodentiefe Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss
• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich
• Fahrradstellplätze
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, wohngesunden Materialien und langlebiger Qualität sorgt für dauerhaft hohen Wohnkomfort und eine wertbeständige Immobilie. ...
Beschreibung
**Summer-Deal bis 31.08.2026: Sichern Sie sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung jetzt zum Aktionspreis von nur 638.000 €.**
Ein Zuhause, das Ihnen mehr Zeit für das Wesentliche schenkt.
Mit dieser stilvollen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt **Münchner Höfe** entscheiden Sie sich bewusst für ein neues Kapitel: mehr Wohnkomfort, weniger Aufwand und ein Zuhause, das auch in Zukunft perfekt zu Ihrem Leben passt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und laden zum gemeinsamen Kochen, Genießen oder Entspannen ein. Hier verbringen Sie wertvolle Zeit mit Familie, Freunden oder einfach ganz in Ruhe für sich.
Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Gästezimmer für Familie und Enkel, als Homeoffice oder als Hobby- und Lesezimmer – Sie gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Die Münchner Höfe stehen für Architektur mit Anspruch und ein Wohnkonzept, das Gesundheit und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Das Gebäude entsteht im energieeffizienten KfW-55-Standard und wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Sentinel Holding Instituts für wohngesundes Bauen realisiert. Hochwertige Materialien und ein angenehmes Raumklima schaffen ein Wohngefühl, das Sie Tag für Tag genießen.
Auch die Lage überzeugt. Im beliebten Münchner Stadtteil Aubing wohnen Sie ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten – ideal für Kultur, Shopping oder den Besuch bei Familie und Freunden.
**Ihre Highlights auf einen Blick:**
• Summer-Deal: Aktionspreis **638.000 €** bis 31.08.2026
• Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss
• Flexibel nutzbares Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer
• Heller Wohn- und Essbereich
• Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung Herbst 2026
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
Ein Zuhause für Menschen, die Wohnqualität, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit schätzen – und sich bewusst für ein Leben mit mehr Freiraum entscheiden. ...
Ein Zuhause, das Ihnen mehr Zeit für das Wesentliche schenkt.
Mit dieser stilvollen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt **Münchner Höfe** entscheiden Sie sich bewusst für ein neues Kapitel: mehr Wohnkomfort, weniger Aufwand und ein Zuhause, das auch in Zukunft perfekt zu Ihrem Leben passt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und laden zum gemeinsamen Kochen, Genießen oder Entspannen ein. Hier verbringen Sie wertvolle Zeit mit Familie, Freunden oder einfach ganz in Ruhe für sich.
Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Gästezimmer für Familie und Enkel, als Homeoffice oder als Hobby- und Lesezimmer – Sie gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Die Münchner Höfe stehen für Architektur mit Anspruch und ein Wohnkonzept, das Gesundheit und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Das Gebäude entsteht im energieeffizienten KfW-55-Standard und wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Sentinel Holding Instituts für wohngesundes Bauen realisiert. Hochwertige Materialien und ein angenehmes Raumklima schaffen ein Wohngefühl, das Sie Tag für Tag genießen.
Auch die Lage überzeugt. Im beliebten Münchner Stadtteil Aubing wohnen Sie ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten – ideal für Kultur, Shopping oder den Besuch bei Familie und Freunden.
**Ihre Highlights auf einen Blick:**
• Summer-Deal: Aktionspreis **638.000 €** bis 31.08.2026
• Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss
• Flexibel nutzbares Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer
• Heller Wohn- und Essbereich
• Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung Herbst 2026
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
Ein Zuhause für Menschen, die Wohnqualität, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit schätzen – und sich bewusst für ein Leben mit mehr Freiraum entscheiden. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Holzpellets
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: NOT_APPLICABLE
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
**Summer-Deal – nur bis 31.08.2026**
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung zum attraktiven Aktionspreis von **638.000 €**.
Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für **Herbst 2026** vorgesehen. Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard und ein zertifiziert wohngesundes Wohnkonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts.
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und Zukunftssicherheit. Das zusätzliche Zimmer schafft Raum für Gäste, Hobbys oder ein Homeoffice und macht Ihr Zuhause auch langfristig vielseitig nutzbar.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie die Münchner Höfe als Ort, an dem Sie Ihren neuen Lebensabschnitt mit Qualität, Komfort und Gelassenheit genießen können. ...
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung zum attraktiven Aktionspreis von **638.000 €**.
Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für **Herbst 2026** vorgesehen. Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard und ein zertifiziert wohngesundes Wohnkonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts.
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und Zukunftssicherheit. Das zusätzliche Zimmer schafft Raum für Gäste, Hobbys oder ein Homeoffice und macht Ihr Zuhause auch langfristig vielseitig nutzbar.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie die Münchner Höfe als Ort, an dem Sie Ihren neuen Lebensabschnitt mit Qualität, Komfort und Gelassenheit genießen können. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Münchner Höfe – Wohngesund leben
Anbieter
Krieger+Schramm GmbH&Co. KG
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
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