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DAHLER & COMPANY Berlin-Zehlendorf
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Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
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Zimmeranzahl
2|4 Zimmer
Wohnfläche
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Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
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Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 291
Aufrufe: 4.981
Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Neubau im "Musikerhaus", in unmittelbarer Nähe zur Fischerinsel und Berlins historischer Altstadt. Der Hausvogteiplatz, das Auswärtige Amt, die Friedrichstraße sowie die Staatsoper Unter den Linden sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Gendarmenmarkt mit Französischem und Deutschem Dom sowie Konzerthaus und die attraktive Einkaufsstraße "Friedrichstraße" mit dem bekannten Kaufhaus Lafayette bieten kulturell und gastronomisch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Gleich hinter dem Gebäudekomplex befinden sich Geschäfte für den primären Bedarf. Eine Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine 2- und eine 4-Zimmer-Wohnung befinden sich im 2011 fertig gestellten Neubau. Eine grundsanierte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im Altbau über das 4. und 5. Stockwerk.
Alle Wohnräume sowie die Küche und der Flur erhalten Eichenparkettfußboden im Fischgrätenformat. Die Fenster verfügen über Wärmeschutzverglasungen. Die Warmwasserversorgung wird mit einer thermischen Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Die Wohnung erhält eine Türöffneranlage mit Gegensprechanlage und Videomonitor zum Haupteingang. Multimedianschlüsse sind in jedem Wohnraum oder alternativ im Schlafzimmer vorhanden. Die Platzierung der Steckdosen und Lichtschalter wird vorgegeben und kann nach individuellen Wünschen des Erwerbers abgeändert werden. Das Vollbad und Gäste-WC wird mit modernem Fliesenboden ausgelegt. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist 2011 komplett saniert worden. Alle Wohnräume und auch die Flure erhalten Eichenparkettfußboden im Fischgrätenformat auf Trittschalldämmmatten. In den Küchen kann alternativ ein Fliesenboden nach Wahl eingebracht werden. Alle Bäder und WCs werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Holzfenster werden mit Wärmeschutzverglasung, nach Vorgabe der Wärmebedarfsberechnung mit Dreh- oder Dreh ? Kipp ? Beschlägen versehen. Eine Türöffneranlage mit Gegensprechanlage und Videomonitor zum Haupteingang wird installiert. Multimedianschlüsse sind in jedem Wohnraum oder alternativ im Schlafzimmer vorhanden. Die Platzierung der Steckdosen und Lichtschalter wird vorgegeben und kann nach individuellen Wünschen des Erwerbers abgeändert werden. Die gesamte Ausstattung der Wohnung kann auf Wunsch des Käufers im Rahmen der Preisvorgaben laut Baubeschreibung bestimmt werden. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Heizwärme für die Fußbodenheizung wird durch Erdwärme erzielt (ca. 100% bei Temperaturen bis +5°, ca. 80% bei Temperaturen bis 0° und 30% bei Temperaturen bis -14°). Vierzehn Bohrungen mit 99 m Tiefe werden mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe verbunden, die sich im Heizungsraum im Keller befindet. Bei kalten Tagen muss die Gastherme bei der Beheizung des Gebäudes mithelfen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an F.K. Immobilien e.K. zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
