Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Mehr Info zum Bauträger
Adresse
Hofener Straße 46/48, 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Wohntyp
Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Maisonettewohnung
Preis
459.900 € - 994.900 €
Zimmeranzahl
2 - 5 Zimmer
Wohnfläche
57 m² - 117 m²
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
21
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 22224
Aufrufe: 20.441
Letztes Update: 14.11.2022
Besichtigungen nur nach Vereinbarung
Nah am Wasser gebaut sein, ist hier von Vorteil.
Denn nur so haben Sie den Neckar bereits direkt vor Ihrer Haustür, wodurch Sie heute und auch in Zukunft nicht nur die erholsame Nähe zum Wasser, sondern auch unverbaubare Perspektiven genießen. Ebenso „flairführerisch“: das viele Grün, mit dem Sie Ihr neuer Wohn- und Lebensmittelpunkt zu begeistern weiß. Und das Beste an allem: Sie finden diese hohe Lage- und Lebensqualität nicht etwa im Umland wieder, sondern direkt in Bad Cannstatt – mit der Stuttgarter Innenstadt in bequemer Reichweite.
Genau hier, zwischen Uferpromenade und idyllischem Kurpark, errichtet Wüstenrot Ludwigsburg ein elegantes Stadtensemble für Singles, Paare und Familien, in dem Sie aus 21 Eigentumswohnungen Ihr persönliches Traumzuhause wählen können. Für welche Wohnung Sie sich auch entscheiden: Dank der durchdachten Grundrisse können Sie sich ganz nach Ihren Vorlieben einrichten. Dazu versprechen langlebige Materialien und Markenausstattung ein hochwertiges Wohnerlebnis und stellen die Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie sicher. Und natürlich profitieren Sie auch als Kapitalanleger auf ganzer Linie, da Sie Ihr Vermögen inflationsunabhängig in einer zukunftsstarken Immobilie in gefragter Stuttgarter Wohnlage anlegen.
Eine großartige Gelegenheit, jetzt und hier Ihre neue Heimat zu finden!
Unverbaubare Perspektiven – mit dem Neckar direkt vor der Tür
Das neckar flair liegt in der Hofener Straße 46/48. Zur Straßenseite wird der direkt gegenüberliegende, baumgesäumte Flusslauf zu einem attraktiven Blickpunkt. Im rückwärtigen Bereich bietet der Hofcharakter Privatsphäre auf den nach Süden orientierten Freisitzen.
Genießen Sie im neckar flair eine entspannte Wohnlage mit viel Wohlfühlatmosphäre, ideal angebunden an die Stuttgarter City und alle weiteren wichtigen Hotspots.
Optisch schließt der Neubau an die umliegende Bebauung an. Große, teils bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen unterstreichen den modernen Gesamteindruck und prägen eine ansprechende, elegante Ergänzung der Häuserzeile. In Klinkeroptik abgesetzte Sockel- und Dachgeschosse strukturieren die Fassade und setzen einen attraktiven Akzent.
Der durchdachte, stilvolle Gesamteindruck setzt sich in den sorgfältig geplanten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen fort, die sich auf sechs Etagen verteilen.
Im Inneren der vielgestaltigen Wohnlösungen ist durch die großen Fensterflächen für viel natürlichen Lichteinfall gesorgt. Dazu prägen intelligent geschnittene Grundrisse, harmonische Materialien und ausgewählte Ausstattungsdetails ein elegantes und zugleich rundum behagliches Wohnambiente – ganz gleich, ob Sie sich für eine Wohnung für sich, zu zweit oder als neues Familiendomizil interessieren.
Wohlfühlen leicht gemacht
Ein elegantes Wohnambiente, hoher Komfort und viel Freiraum sind die Zutaten für zeitgemäße Wohnräume. Diese Kombination lässt die Wohnungen im neckar flair nicht nur zu einem Wohlfühlzuhause für alle Generationen werden, sondern darüber hinaus auch zu einer zukunftsstarken Vermögensinvestition für Anleger:innen.
Die hochwertigen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise Maisonettes, erwarten Sie mit durchdacht geschnittenen Grundrissen und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Die Wohnflächen erstrecken sich über ca. 57 m² bis ca. 117 m² und werden zum ruhigen, grünen Hofareal hin von je einer privaten Terrasse mit Garten, einem Balkon oder einer Dachloggia ins Freie erweitert. Sorgfältig ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails führen den modernen Architekturstil nach innen fort und geben Ihrem Anspruch an zeitgemäßes, nachhaltig schönes Wohnen das perfekte Zuhause.
Überblick
Das Nachhaltigkeitskonzept
Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt Wüstenrot Ludwigsburg mit dem Objekt neckar flair ein Zeichen. Damit Sie von einer Immobilie profitieren, die heute schon an morgen denkt – und Ihnen langfristig ein behagliches, zeitgemäßes Zuhause und eine wertbeständige Vermögensanlage bietet.
Die Region Stuttgart umfasst 179 Städte und Gemeinden und liegt an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Herzen Europas
Inmitten von Streuobstwiesen und Weinbergen gelegen, weiß die baden-württembergische Landeshauptstadt bereits mehr als 609.000 Einwohner:innen mit ihrem historischen Charme, dem facettenreichen Unterhaltungsangebot, den großflächigen Grünanlagen und der direkten Nähe zu abwechslungsreichen Naherholungszielen zu begeistern.
Genauso überzeugend präsentiert sich Stuttgart auch als zugstarker Wirtschaftsraum, in dem vielgestaltige Karrieren bei Global Playern und Hidden Champions die starke Anziehung beflügeln und das so charakteristische junge, dynamische Flair prägen. Dazu kommen über 20 Universitäten, Hochschulen und Akademien, mit denen einem hier die komplette Studienbandbreite offensteht.
Die hohe Wirtschaftskraft und die hervorragende Lebensqualität schlagen sich auch auf dem Wohnungsmarkt nieder. So haben sich die Kaufpreise seit 2011 großteils mehr als verdoppelt. Und auch mit Blick auf die Durchschnittsmiete liegt Stuttgart mit aktuell knapp 17 €/m2 deutlich über dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Mit einer neckar flair-Eigentumswohnung im Stadtbezirk Bad Cannstatt können Sie jetzt am boomenden Stuttgarter Immobilienmarkt teilhaben.
Neckar, viel Grün und mit den hier freilebenden Gelbkopfamazonen ein Hauch von tropischem Flair – Vorzüge, die Bad Cannstatt zu einer beliebten Adresse machen
Freuen Sie sich darauf, dass Ihnen sämtliche Erledigungen schnell und leicht von der Hand gehen. Ganz besonders, da das lebendige Zentrum von Bad Cannstatt von Ihrem neuen Domizil gerade einmal zehn Gehminuten entfernt liegt. Ebenso nah: der Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen. Noch schneller unterwegs sind Sie über die U-Bahn-Station „Kursaal“, die von Ihrem Zuhause nur fünf Gehminuten entfernt liegt und Ihnen direkten Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt bietet.
Die passende Umgebung zum Durchatmen oder für Outdoor-Fitness befindet sich mit den weitläufigen Kurparkanlagen fast schon vor Ihrer Haustür – ideal für gemütliche Spaziergänge und ausgedehnte Joggingrunden. Oder wie wäre es mit einer Runde Minigolf mit der Familie? Aber auch entlang des Neckars lässt sich beim Schlendern unter Baumkronen der Alltag schnell vergessen und eine entspannte Zeit mit Blick aufs Wasser genießen. Für eine Abkühlung an heißen Tagen sorgt das nahegelegene SoleBad Cannstatt. Dazu klassische Konzerte und Kulinarik im Kursaal mit Restaurant und Biergarten. Vieles mehr findet sich rund um den wenige Radminuten entfernten Daimler- und den Wilhelmsplatz, alles Weitere ist dank der hervorragend ausgebauten Verkehrsanbindung ebenfalls bequem und schnell erreichbar.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.