Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Nestquartier Knielingen
Mehr Freiraum für die Familie – modernes Reihenendhaus mit 419 m² Grundstück im Nestquartier
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AdresseHabichtweg 25, 76187 Karlsruhe / Knielingen
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²6.004 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche138,08 m²
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Nutzfläche52,22 m²
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Grundstücksfläche419 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Carport
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Stellplatzpreis29.000 €
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Etagenzahl3
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ID172177406
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ObjektnummerKnielingen Haus 10
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das "Nestquartier" Knielingen entsteht in einem Stadtteil, der
Geschichte, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit auf
besondere Weise verbindet. Als ältester urkundlich erwähnter Stadtteil Karlsruhes blickt Knielingen auf eine lange Tradition zurück und
hat sich gleichzeitig zu einem modernen und beliebten Wohn-
standort entwickelt.
Die Lage im Nordwesten Karlsruhes, direkt in Rheinnähe, bietet eine gelungene Kombination aus natur-nahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Ob ein Spaziergang am Rhein, eine Fahrradtour durch die umliegenden Grünanlagen oder entspannte Stunden am Knielinger See, die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustür.
Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität des Stadt-
teils. Kindergärten, Schulen, Spiel-plätze, Einkaufsmöglichkeiten
und vielfältige Freizeitangebote sorgen für kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Karlsruher Innen-stadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. ...
Geschichte, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit auf
besondere Weise verbindet. Als ältester urkundlich erwähnter Stadtteil Karlsruhes blickt Knielingen auf eine lange Tradition zurück und
hat sich gleichzeitig zu einem modernen und beliebten Wohn-
standort entwickelt.
Die Lage im Nordwesten Karlsruhes, direkt in Rheinnähe, bietet eine gelungene Kombination aus natur-nahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Ob ein Spaziergang am Rhein, eine Fahrradtour durch die umliegenden Grünanlagen oder entspannte Stunden am Knielinger See, die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustür.
Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität des Stadt-
teils. Kindergärten, Schulen, Spiel-plätze, Einkaufsmöglichkeiten
und vielfältige Freizeitangebote sorgen für kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Karlsruher Innen-stadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 829.000 €Eigenkapital: 165.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.705 €
Ausstattung im Überblick
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Mit unserem Bauvorhaben „Nestquartier“ entstehen in familienfreundlicher Lage von Karlsruhe-Knielingen moderne Reihenhäuser, die zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauqualität miteinander verbinden.
Hier finden Sie alles, was ein Zuhause besonders macht: großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und private Außenbereiche mit Terrasse und eigenem Garten schaffen Platz für gemeinsame Zeit, individuelle Rückzugsorte und entspannte Stunden im Freien.
Und das Beste: Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails und zukunftsorientierte Technologien sind bereits im Kaufpreis enthalten.
KOMFORT UND AUSSTATTUNG – VON ANFANG AN INKLUSIVE
•Modern ausgestattete Familienbäder
•Hochwertiges Eichenparkett
•Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Großzügige Fensterelemente für helle, freundliche Wohnräume
•Eigene Terrasse mit privatem Garten
•Zusätzliche Dachterrasse als besonderer Rückzugsort
•Eigener Stellplatz bzw. Carport
NACHHALTIGKEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ – FIT FÜR DIE ZUKUNFT
•Klimafreundliche Bauweise mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q)
•Nachhaltiges Energiekonzept mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
•Massivbauweise – Stein auf Stein
•Errichtung gemäß den Kriterien des GModG 2026
•Förderfähige Bauweise nach den Anforderungen des KFWG-Q-Programms
Das Nestquartier verbindet modernes Familienleben mit nachhaltiger Bauqualität und einem hohen Maß an Wohnkomfort – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. ...
Mit unserem Bauvorhaben „Nestquartier“ entstehen in familienfreundlicher Lage von Karlsruhe-Knielingen moderne Reihenhäuser, die zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauqualität miteinander verbinden.
Hier finden Sie alles, was ein Zuhause besonders macht: großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und private Außenbereiche mit Terrasse und eigenem Garten schaffen Platz für gemeinsame Zeit, individuelle Rückzugsorte und entspannte Stunden im Freien.
Und das Beste: Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails und zukunftsorientierte Technologien sind bereits im Kaufpreis enthalten.
KOMFORT UND AUSSTATTUNG – VON ANFANG AN INKLUSIVE
•Modern ausgestattete Familienbäder
•Hochwertiges Eichenparkett
•Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Großzügige Fensterelemente für helle, freundliche Wohnräume
•Eigene Terrasse mit privatem Garten
•Zusätzliche Dachterrasse als besonderer Rückzugsort
•Eigener Stellplatz bzw. Carport
NACHHALTIGKEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ – FIT FÜR DIE ZUKUNFT
•Klimafreundliche Bauweise mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q)
•Nachhaltiges Energiekonzept mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
•Massivbauweise – Stein auf Stein
•Errichtung gemäß den Kriterien des GModG 2026
•Förderfähige Bauweise nach den Anforderungen des KFWG-Q-Programms
Das Nestquartier verbindet modernes Familienleben mit nachhaltiger Bauqualität und einem hohen Maß an Wohnkomfort – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. ...
Beschreibung
Familienfreundlich. Modern. Besonders viel Platz zum Leben.
Willkommen im Nestquartier Knielingen!
Mit dem Nestquartier Knielingen entsteht ein Zuhause, das Familien Freiraum für ihre individuellen Lebensentwürfe bietet. In familienfreundlicher Lage verbinden sich modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und ein attraktives Wohnumfeld zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und langfristig zuhause ist.
Ein besonderes Highlight ist dieses großzügige Reihenendhaus mit einem Grundstück von ca. 419 m². Hier genießen Sie nicht nur mehr Platz rund ums Haus, sondern auch vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für die Kinder oder eine grüne Oase zum Entspannen.
Auf insgesamt ca. 133 m² bis 153 m² Wohnfläche bieten die großzügigen 5-Zimmer-Häuser viel Raum für das Familienleben, individuelle Rückzugsorte und die Bedürfnisse von morgen.
Das Nestquartier entsteht in zwei Bauabschnitten mit insgesamt 19 modernen Reihenhäusern – 14 Häuser im ersten und weitere 5 Häuser im zweiten Bauabschnitt.
Ein Zuhause mit besonderem Freiraum, viel Lebensqualität und Platz für alles, was das Familienleben schön macht. ...
Willkommen im Nestquartier Knielingen!
Mit dem Nestquartier Knielingen entsteht ein Zuhause, das Familien Freiraum für ihre individuellen Lebensentwürfe bietet. In familienfreundlicher Lage verbinden sich modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und ein attraktives Wohnumfeld zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und langfristig zuhause ist.
Ein besonderes Highlight ist dieses großzügige Reihenendhaus mit einem Grundstück von ca. 419 m². Hier genießen Sie nicht nur mehr Platz rund ums Haus, sondern auch vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für die Kinder oder eine grüne Oase zum Entspannen.
Auf insgesamt ca. 133 m² bis 153 m² Wohnfläche bieten die großzügigen 5-Zimmer-Häuser viel Raum für das Familienleben, individuelle Rückzugsorte und die Bedürfnisse von morgen.
Das Nestquartier entsteht in zwei Bauabschnitten mit insgesamt 19 modernen Reihenhäusern – 14 Häuser im ersten und weitere 5 Häuser im zweiten Bauabschnitt.
Ein Zuhause mit besonderem Freiraum, viel Lebensqualität und Platz für alles, was das Familienleben schön macht. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Strom
Weitere Infos
*** Keine Käuferprovision***
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 829.000 €Eigenkapital: 165.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.705 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Nestquartier Knielingen
Anbieter
Ansprechpartner
Andrea Metzger
+49 721 61935332
anfragen@weisenburger.de