Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Nestquartier Knielingen
Herzlich Willkommen in Knielingen! Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
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AdresseHabichtweg 17, 76187 Karlsruhe / Knielingen
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²5.678 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche138,08 m²
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Nutzfläche49,07 m²
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Grundstücksfläche277 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Carport
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Stellplatzpreis29.000 €
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Etagenzahl3
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ID172182104
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ObjektnummerKnielingen Haus 6
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Geschichte, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit auf
besondere Weise verbindet. Als ältester urkundlich erwähnter Stadtteil Karlsruhes blickt Knielingen auf eine lange Tradition zurück und
hat sich gleichzeitig zu einem modernen und beliebten Wohn-
standort entwickelt.
Die Lage im Nordwesten Karlsruhes, direkt in Rheinnähe, bietet eine gelungene Kombination aus natur-nahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Ob ein Spaziergang am Rhein, eine Fahrradtour durch die umliegenden Grünanlagen oder entspannte Stunden am Knielinger See, die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustür.
Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität des Stadt-
teils. Kindergärten, Schulen, Spiel-plätze, Einkaufsmöglichkeiten
und vielfältige Freizeitangebote sorgen für kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Karlsruher Innen-stadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 784.000 €Eigenkapital: 156.800 €
Tilgungsrate: 1 %
2.558 €
Ausstattung im Überblick
Mit unserem Bauvorhaben „Nestquartier“ entstehen in familienfreundlicher Lage von Karlsruhe-Knielingen moderne Reihenhäuser, die zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauqualität miteinander verbinden.
Hier finden Sie alles, was ein Zuhause besonders macht: großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und private Außenbereiche mit Terrasse und eigenem Garten schaffen Platz für gemeinsame Zeit, individuelle Rückzugsorte und entspannte Stunden im Freien.
Und das Beste: Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails und zukunftsorientierte Technologien sind bereits im Kaufpreis enthalten.
KOMFORT UND AUSSTATTUNG – VON ANFANG AN INKLUSIVE
•Modern ausgestattete Familienbäder
•Hochwertiges Eichenparkett
•Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Großzügige Fensterelemente für helle, freundliche Wohnräume
•Eigene Terrasse mit privatem Garten
•Zusätzliche Dachterrasse als besonderer Rückzugsort
•Eigener Stellplatz bzw. Carport
NACHHALTIGKEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ – FIT FÜR DIE ZUKUNFT
•Klimafreundliche Bauweise mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q)
•Nachhaltiges Energiekonzept mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
•Massivbauweise – Stein auf Stein
•Errichtung gemäß den Kriterien des GModG 2026
•Förderfähige Bauweise nach den Anforderungen des KFWG-Q-Programms
Das Nestquartier verbindet modernes Familienleben mit nachhaltiger Bauqualität und einem hohen Maß an Wohnkomfort – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. ...
Beschreibung
Willkommen im Nestquartier Knielingen!
Mit dem Nestquartier Knielingen entsteht ein Ort, an dem Familien
ankommen, wachsen und langfristig zuhause sein können. Ein Quartier
mit viel Platz für das gemeinsame Leben, kurzen Wegen im Alltag und
einem Zuhause, das den Bedürfnissen von heute und morgen gerecht wird.
In zwei Bauabschnitten entstehen insgesamt 19 moderne Reihen
häuser – 14 Reihenhäuser im ersten und weitere 5 Reihenhäuser
im zweiten Bauabschnitt. Die großzügigen 5-Zimmer-Häuser mit Wohnflächen von ca. 133 m² bis 153 m² bieten viel Raum für individuelle
Lebensentwürfe, durchdachte Grundrisse schaffen Freiraum für jede Lebensphase! ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Strom
Weitere Infos
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 784.000 €Eigenkapital: 156.800 €
Tilgungsrate: 1 %
2.558 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Nestquartier Knielingen
Anbieter
Ansprechpartner
Andrea Metzger
+49 721 61935332
anfragen@weisenburger.de