Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Nestquartier Knielingen
Modernes Reihenmittelhaus im Herzen von Knielingen!
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AdresseHabichtweg 31, 76187 Karlsruhe / Knielingen
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²4.696 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche153,1 m²
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Nutzfläche53,27 m²
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Grundstücksfläche163 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Carport
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Stellplatzpreis29.000 €
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Etagenzahl3
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ID172425890
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ObjektnummerKnielingen Haus 3
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Leben, wo Stadt und Natur zusammenfinden
Das „Nestquartier“ Knielingen entsteht in einem Stadtteil, der Geschichte, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise vereint. Als ältester urkundlich erwähnter Stadtteil Karlsruhes blickt Knielingen auf eine lange Tradition zurück und hat sich zugleich zu einem beliebten und lebendigen Wohnstandort entwickelt.
Im Nordwesten Karlsruhes und in unmittelbarer Nähe zum Rhein gelegen, verbindet Knielingen naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ob ein entspannter Spaziergang am Rhein, eine Fahrradtour durch die weitläufigen Grünanlagen oder erholsame Stunden am Knielinger See – zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegen praktisch vor der Haustür.
Besonders Familien profitieren von den vielfältigen Angeboten des Stadtteils. Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass Sie sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz bequem erreichen.
Ein Wohnstandort, der naturnahe Erholung, ein lebendiges Umfeld und kurze Wege miteinander verbindet – und damit beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen schafft. ...
Das „Nestquartier“ Knielingen entsteht in einem Stadtteil, der Geschichte, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise vereint. Als ältester urkundlich erwähnter Stadtteil Karlsruhes blickt Knielingen auf eine lange Tradition zurück und hat sich zugleich zu einem beliebten und lebendigen Wohnstandort entwickelt.
Im Nordwesten Karlsruhes und in unmittelbarer Nähe zum Rhein gelegen, verbindet Knielingen naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ob ein entspannter Spaziergang am Rhein, eine Fahrradtour durch die weitläufigen Grünanlagen oder erholsame Stunden am Knielinger See – zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegen praktisch vor der Haustür.
Besonders Familien profitieren von den vielfältigen Angeboten des Stadtteils. Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass Sie sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz bequem erreichen.
Ein Wohnstandort, der naturnahe Erholung, ein lebendiges Umfeld und kurze Wege miteinander verbindet – und damit beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen schafft. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 719.000 €Eigenkapital: 143.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.346 €
Ausstattung im Überblick
EINZIEHEN, WO AN ALLES GEDACHT IST – VIELE EXTRAS BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTEN!
Mit unserem Bauvorhaben „Nestquartier“ entstehen in familienfreundlicher Lage von Karlsruhe-Knielingen moderne Reihenhäuser, die zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauqualität miteinander verbinden.
Hier finden Sie alles, was ein Zuhause besonders macht: großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und private Außenbereiche mit Terrasse und eigenem Garten schaffen Platz für gemeinsame Zeit, individuelle Rückzugsorte und entspannte Stunden im Freien.
Und das Beste: Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails und zukunftsorientierte Technologien sind bereits im Kaufpreis enthalten.
KOMFORT UND AUSSTATTUNG – VON ANFANG AN INKLUSIVE
•Modern ausgestattete Familienbäder
•Hochwertiges Eichenparkett
•Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Großzügige Fensterelemente für helle, freundliche Wohnräume
•Eigene Terrasse mit privatem Garten
•Zusätzliche Dachterrasse als besonderer Rückzugsort
•Eigener Stellplatz bzw. Carport
NACHHALTIGKEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ – FIT FÜR DIE ZUKUNFT
•Klimafreundliche Bauweise mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q)
•Nachhaltiges Energiekonzept mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
•Massivbauweise – Stein auf Stein
•Errichtung gemäß den Kriterien des GModG 2026
•Förderfähige Bauweise nach den Anforderungen des KFWG-Q-Programms
Das Nestquartier verbindet modernes Familienleben mit nachhaltiger Bauqualität und einem hohen Maß an Wohnkomfort – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. ...
Mit unserem Bauvorhaben „Nestquartier“ entstehen in familienfreundlicher Lage von Karlsruhe-Knielingen moderne Reihenhäuser, die zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauqualität miteinander verbinden.
Hier finden Sie alles, was ein Zuhause besonders macht: großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und private Außenbereiche mit Terrasse und eigenem Garten schaffen Platz für gemeinsame Zeit, individuelle Rückzugsorte und entspannte Stunden im Freien.
Und das Beste: Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails und zukunftsorientierte Technologien sind bereits im Kaufpreis enthalten.
KOMFORT UND AUSSTATTUNG – VON ANFANG AN INKLUSIVE
•Modern ausgestattete Familienbäder
•Hochwertiges Eichenparkett
•Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Großzügige Fensterelemente für helle, freundliche Wohnräume
•Eigene Terrasse mit privatem Garten
•Zusätzliche Dachterrasse als besonderer Rückzugsort
•Eigener Stellplatz bzw. Carport
NACHHALTIGKEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ – FIT FÜR DIE ZUKUNFT
•Klimafreundliche Bauweise mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q)
•Nachhaltiges Energiekonzept mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
•Massivbauweise – Stein auf Stein
•Errichtung gemäß den Kriterien des GModG 2026
•Förderfähige Bauweise nach den Anforderungen des KFWG-Q-Programms
Das Nestquartier verbindet modernes Familienleben mit nachhaltiger Bauqualität und einem hohen Maß an Wohnkomfort – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. ...
Beschreibung
Familienfreundlich. Modern. Zuhause.
Willkommen im Nestquartier Knielingen!
Mit dem Nestquartier Knielingen entsteht ein Ort, an dem Familien
ankommen, wachsen und langfristig zuhause sein können. Ein Quartier
mit viel Platz für das gemeinsame Leben, kurzen Wegen im Alltag und
einem Zuhause, das den Bedürfnissen von heute und morgen gerecht wird.
In zwei Bauabschnitten entstehen insgesamt 19 moderne Reihen
häuser – 14 Reihenhäuser im ersten und weitere 5 Reihenhäuser
im zweiten Bauabschnitt. Die großzügigen 5-Zimmer-Häuser mit Wohnflächen von ca. 133 m² bis 153 m² bieten viel Raum für individuelle
Lebensentwürfe, durchdachte Grundrisse schaffen Freiraum für jede Lebensphase! ...
Willkommen im Nestquartier Knielingen!
Mit dem Nestquartier Knielingen entsteht ein Ort, an dem Familien
ankommen, wachsen und langfristig zuhause sein können. Ein Quartier
mit viel Platz für das gemeinsame Leben, kurzen Wegen im Alltag und
einem Zuhause, das den Bedürfnissen von heute und morgen gerecht wird.
In zwei Bauabschnitten entstehen insgesamt 19 moderne Reihen
häuser – 14 Reihenhäuser im ersten und weitere 5 Reihenhäuser
im zweiten Bauabschnitt. Die großzügigen 5-Zimmer-Häuser mit Wohnflächen von ca. 133 m² bis 153 m² bieten viel Raum für individuelle
Lebensentwürfe, durchdachte Grundrisse schaffen Freiraum für jede Lebensphase! ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Strom
Weitere Infos
*** Keine Käuferprovision***
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 719.000 €Eigenkapital: 143.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.346 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Nestquartier Knielingen
Anbieter
Ansprechpartner
Andrea Metzger
+49 721 61935332
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