Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauvorhaben LAIF in Solingen
Erstbezug 2027: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Terrassen · KfW 40 · Solingen-Mitte
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AdresseSchlachthofstraße 20, 42651 Solingen / Solingen-Mitte
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²4.474 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche116 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz6 Garage
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Stellplatzpreis18.000 €
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Gruppennummer4265120
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Etagenzahl3
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ID169903799
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ObjektnummerSH20-WE1
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
LÁIF steht an der Schlachthofstraße 20 in Solingen-Mitte – nah genug an der Stadt, um den Alltag zu Fuß zu erledigen, und weit genug abseits der Hauptachsen, um abends Ruhe zu haben.
In die Stadt ist es kurz: Rathaus und Walter-Scheel-Platz liegen rund 500 m entfernt, die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Ärzten schließt direkt an. Zum Einkaufen genügen wenige Minuten – Bäckerei und Norma rund 450 bis 500 m, Lidl gut 500 m, Netto und Edeka im weiteren Umkreis. Apotheke und Hausärzte sind fußläufig.
Für Familien liegt die komplette Infrastruktur in Gehweite: mehrere Kitas ab rund 250 m, die Grundschulen Klauberg und Yorckstraße bei 650 bis 700 m, weiterführende Schulen, Gesamtschule und Berufskollegs zwischen 800 m und 1,2 km. Ein Sportplatz liegt 200 m entfernt, Bolzplatz und Pumptrack rund 550 m.
Grün ist reichlich da: Theaterpark rund 470 m, Cäcilienpark rund 680 m, dazu Kannenhof und Gustav-Coppel-Park im weiteren Umfeld. Zum Schwimmen sind es etwa 1,6 km ins Birker Bad und knapp 2 km ins Familienbad Vogelsang; die Klingenhalle liegt bei 1,3 km.
Mobilität: Die Bushaltestelle Potshaus liegt rund 100 m vor der Tür, Sudetenstraße und Stöckerberg folgen in 200 bis 300 m. Der Bahnhof Solingen Mitte ist etwa 1,7 km entfernt, der Solinger Hauptbahnhof mit Fernverkehrsanschluss über die B229 schnell erreichbar. Sechs Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind vorbereitet für Elektromobilität.
Kurze Wege im Alltag, ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld – und trotzdem Innenstadt. Genau diese Mischung ist in Solingen-Mitte selten.
Alle Entfernungen sind Luftlinie. ...
In die Stadt ist es kurz: Rathaus und Walter-Scheel-Platz liegen rund 500 m entfernt, die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Ärzten schließt direkt an. Zum Einkaufen genügen wenige Minuten – Bäckerei und Norma rund 450 bis 500 m, Lidl gut 500 m, Netto und Edeka im weiteren Umkreis. Apotheke und Hausärzte sind fußläufig.
Für Familien liegt die komplette Infrastruktur in Gehweite: mehrere Kitas ab rund 250 m, die Grundschulen Klauberg und Yorckstraße bei 650 bis 700 m, weiterführende Schulen, Gesamtschule und Berufskollegs zwischen 800 m und 1,2 km. Ein Sportplatz liegt 200 m entfernt, Bolzplatz und Pumptrack rund 550 m.
Grün ist reichlich da: Theaterpark rund 470 m, Cäcilienpark rund 680 m, dazu Kannenhof und Gustav-Coppel-Park im weiteren Umfeld. Zum Schwimmen sind es etwa 1,6 km ins Birker Bad und knapp 2 km ins Familienbad Vogelsang; die Klingenhalle liegt bei 1,3 km.
Mobilität: Die Bushaltestelle Potshaus liegt rund 100 m vor der Tür, Sudetenstraße und Stöckerberg folgen in 200 bis 300 m. Der Bahnhof Solingen Mitte ist etwa 1,7 km entfernt, der Solinger Hauptbahnhof mit Fernverkehrsanschluss über die B229 schnell erreichbar. Sechs Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind vorbereitet für Elektromobilität.
Kurze Wege im Alltag, ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld – und trotzdem Innenstadt. Genau diese Mischung ist in Solingen-Mitte selten.
Alle Entfernungen sind Luftlinie. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 519.000 €Eigenkapital: 103.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.722 €
Ausstattung im Überblick
Alle sechs Wohnungen sind gleich hochwertig ausgestattet – keine Sparversion in einzelnen Geschossen.
Bäder: zwei je Wohnung, beide mit Tageslicht. Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Trennwand, Badewanne im Hauptbad, schöner Keramik, Markenarmaturen mit Regendusche, Fußbodenheizung bis in die Fliese.
Böden, Wände, Türen: dielenförmige Fliesen oder Eichenparkett in den Wohnräumen, Q3-Spachtelung mit Malervlies, Innentüren puristisch ohne sichtbares Schlüsselloch.
Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, raumweise regelbare Fußbodenheizung, bedarfsgeregelte Wohnungslüftung, Photovoltaik mit Batteriespeicher, getrennte Verbrauchsmessung je Wohnung, Unterputzinstallation mit strukturierter Netzwerkverteilung.
Fenster und Beschattung: bodentiefe Elemente in Umbragrau (RAL 7022), durchgehend mit elektrischen Rollläden.
Sicherheit und Zugang: einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und Spion, Videosprechanlage mit Fernzugriff und Aluminium-Hauseingangstür.
Außenbereiche und Erschließung: zwei eigene Außenbereiche je Wohnung – Terrasse im Erdgeschoss, Balkone darüber, jeweils mit Außensteckdose und Außenleuchte. Aufzug in alle Geschosse bis hinunter in die Tiefgarage mit sechs geräumigen Stellplätzen samt Vorbereitung für Elektroanschluss. Dazu je Wohnung ein eigener Kellerraum und mehrere Fahrradstellplätze. ...
Bäder: zwei je Wohnung, beide mit Tageslicht. Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Trennwand, Badewanne im Hauptbad, schöner Keramik, Markenarmaturen mit Regendusche, Fußbodenheizung bis in die Fliese.
Böden, Wände, Türen: dielenförmige Fliesen oder Eichenparkett in den Wohnräumen, Q3-Spachtelung mit Malervlies, Innentüren puristisch ohne sichtbares Schlüsselloch.
Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, raumweise regelbare Fußbodenheizung, bedarfsgeregelte Wohnungslüftung, Photovoltaik mit Batteriespeicher, getrennte Verbrauchsmessung je Wohnung, Unterputzinstallation mit strukturierter Netzwerkverteilung.
Fenster und Beschattung: bodentiefe Elemente in Umbragrau (RAL 7022), durchgehend mit elektrischen Rollläden.
Sicherheit und Zugang: einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und Spion, Videosprechanlage mit Fernzugriff und Aluminium-Hauseingangstür.
Außenbereiche und Erschließung: zwei eigene Außenbereiche je Wohnung – Terrasse im Erdgeschoss, Balkone darüber, jeweils mit Außensteckdose und Außenleuchte. Aufzug in alle Geschosse bis hinunter in die Tiefgarage mit sechs geräumigen Stellplätzen samt Vorbereitung für Elektroanschluss. Dazu je Wohnung ein eigener Kellerraum und mehrere Fahrradstellplätze. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
LÁIF ist ein Neubau in Solingen-Mitte, der bewusst klein bleibt: sechs Eigentumswohnungen auf drei Geschossen, jede mit vier Zimmern, zwei Tageslichtbädern und zwei eigenen Außenbereichen. Das ergibt die Ruhe eines privaten Zuhauses – mit dem Komfort eines modernen Neubaus.
Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und misst 116,3 m². Der offene Wohn- und Essbereich nimmt 41,4 m² ein und öffnet sich auf zwei eigene Terrassen (5,8 und 3,7 m²). Dazu kommen ein Schlafzimmer mit 17,0 m², zwei weitere Zimmer mit 10,5 und 11,5 m², ein Tageslichtbad mit 7,1 m², ein zweites Bad mit 4,2 m², eine Diele von 11,2 m² und ein Abstellraum mit 4,1 m².
Gebaut wird im KfW-40-Standard. Das Haus braucht damit nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Referenzgebäudes – erreicht über das Zusammenspiel aus gedämmter Gebäudehülle, erneuerbarer Wärme und eigener Stromerzeugung. Eine zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt Heizung und Warmwasser ohne fossilen Brennstoff, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher deckt einen Teil des Strombedarfs im Haus. Für die Bewohner heißt das: dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein Gebäude, das seinen Wert behält.
Konstruktiv Massivbau: tragende Wände aus Kalksandstein, Stahlbeton-Filigrandecken, Flachdach mit Aufdachdämmung. Alle Geschosse sind über den Aufzug barrierearm erreichbar – bis hinunter in die Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und Fahrradstellplätze; ein geräumiger Tiefgaragen-Stellplatz mit Elektroanschluss ist separat erwerbbar.
Sechs Wohnungen mit Charakter, zentral und privat zugleich. Gern zeigen wir Ihnen LÁIF persönlich. ...
Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und misst 116,3 m². Der offene Wohn- und Essbereich nimmt 41,4 m² ein und öffnet sich auf zwei eigene Terrassen (5,8 und 3,7 m²). Dazu kommen ein Schlafzimmer mit 17,0 m², zwei weitere Zimmer mit 10,5 und 11,5 m², ein Tageslichtbad mit 7,1 m², ein zweites Bad mit 4,2 m², eine Diele von 11,2 m² und ein Abstellraum mit 4,1 m².
Gebaut wird im KfW-40-Standard. Das Haus braucht damit nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Referenzgebäudes – erreicht über das Zusammenspiel aus gedämmter Gebäudehülle, erneuerbarer Wärme und eigener Stromerzeugung. Eine zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt Heizung und Warmwasser ohne fossilen Brennstoff, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher deckt einen Teil des Strombedarfs im Haus. Für die Bewohner heißt das: dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein Gebäude, das seinen Wert behält.
Konstruktiv Massivbau: tragende Wände aus Kalksandstein, Stahlbeton-Filigrandecken, Flachdach mit Aufdachdämmung. Alle Geschosse sind über den Aufzug barrierearm erreichbar – bis hinunter in die Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und Fahrradstellplätze; ein geräumiger Tiefgaragen-Stellplatz mit Elektroanschluss ist separat erwerbbar.
Sechs Wohnungen mit Charakter, zentral und privat zugleich. Gern zeigen wir Ihnen LÁIF persönlich. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Weitere Infos
Fertigstellung: 2027. Besichtigungen sind während der Bauphase nach Absprache möglich.
Wohnflächen nach WoFlV, Balkone und Terrassen zu 50 % angerechnet. Alle Maße ca.-Angaben nach aktuellem Planungsstand; konstruktive und materialbezogene Änderungen bleiben vorbehalten, sofern Qualität und Zweck nicht vermindert werden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz je Wohnung ist erwerbbar; Elektroanschluss vorhanden, Wallbox optional.
Käufer, die eine KfW-Förderung für den Ersterwerb nutzen möchten, sollten den Förderantrag vor Abschluss des Kaufvertrags stellen – wir stimmen den Zeitplan gern mit Ihnen und Ihrer Bank ab. ...
Wohnflächen nach WoFlV, Balkone und Terrassen zu 50 % angerechnet. Alle Maße ca.-Angaben nach aktuellem Planungsstand; konstruktive und materialbezogene Änderungen bleiben vorbehalten, sofern Qualität und Zweck nicht vermindert werden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz je Wohnung ist erwerbbar; Elektroanschluss vorhanden, Wallbox optional.
Käufer, die eine KfW-Förderung für den Ersterwerb nutzen möchten, sollten den Förderantrag vor Abschluss des Kaufvertrags stellen – wir stimmen den Zeitplan gern mit Ihnen und Ihrer Bank ab. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 519.000 €Eigenkapital: 103.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.722 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauvorhaben LAIF in Solingen
Anbieter
Ansprechpartner
Leonhard Müller
+49 1579 2518121
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