Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauvorhaben LAIF in Solingen
Erstbezug 2027: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen · KfW 40 · Solingen-Mitte
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AdresseSchlachthofstr. 20, 42651 Solingen / Solingen-Mitte
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WohntypEtagenwohnung
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Preis549.000 €
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Preis/m²4.653 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche118 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis18.000 €
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ID169904698
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ObjektnummerSH20-WE3
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Gruppennummer4265120
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
LÁIF entsteht in Solingen-Mitte – nah genug an der Stadt, um den Alltag zu Fuß zu erledigen, und weit genug abseits der Hauptachsen, um abends Ruhe zu haben.
In die Stadt ist es kurz: Rathaus und Walter-Scheel-Platz liegen rund 500 m entfernt, die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Ärzten schließt direkt an. Zum Einkaufen genügen wenige Minuten – Bäckerei und Norma rund 450 bis 500 m, Lidl gut 500 m, Netto und Edeka im weiteren Umkreis. Apotheke und Hausärzte sind fußläufig.
Für Familien liegt die komplette Infrastruktur in Gehweite: mehrere Kitas ab rund 250 m, die Grundschulen Klauberg und Yorckstraße bei 650 bis 700 m, weiterführende Schulen, Gesamtschule und Berufskollegs zwischen 800 m und 1,2 km. Ein Sportplatz liegt 200 m entfernt, Bolzplatz und Pumptrack rund 550 m.
Grün ist reichlich da: Theaterpark rund 470 m, Cäcilienpark rund 680 m, dazu Kannenhof und Gustav-Coppel-Park im weiteren Umfeld. Zum Schwimmen sind es etwa 1,6 km ins Birker Bad und knapp 2 km ins Familienbad Vogelsang; die Klingenhalle liegt bei 1,3 km.
Mobilität: Die Bushaltestelle Potshaus liegt rund 100 m vor der Tür, Sudetenstraße und Stöckerberg folgen in 200 bis 300 m. Der Bahnhof Solingen Mitte ist etwa 1,7 km entfernt, der Solinger Hauptbahnhof mit Fernverkehrsanschluss über die B229 schnell erreichbar. Sechs Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind vorbereitet für Elektromobilität.
Kurze Wege im Alltag, ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld – und trotzdem Innenstadt. Genau diese Mischung ist in Solingen-Mitte selten.
Alle Entfernungen sind Luftlinie. ...
In die Stadt ist es kurz: Rathaus und Walter-Scheel-Platz liegen rund 500 m entfernt, die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Ärzten schließt direkt an. Zum Einkaufen genügen wenige Minuten – Bäckerei und Norma rund 450 bis 500 m, Lidl gut 500 m, Netto und Edeka im weiteren Umkreis. Apotheke und Hausärzte sind fußläufig.
Für Familien liegt die komplette Infrastruktur in Gehweite: mehrere Kitas ab rund 250 m, die Grundschulen Klauberg und Yorckstraße bei 650 bis 700 m, weiterführende Schulen, Gesamtschule und Berufskollegs zwischen 800 m und 1,2 km. Ein Sportplatz liegt 200 m entfernt, Bolzplatz und Pumptrack rund 550 m.
Grün ist reichlich da: Theaterpark rund 470 m, Cäcilienpark rund 680 m, dazu Kannenhof und Gustav-Coppel-Park im weiteren Umfeld. Zum Schwimmen sind es etwa 1,6 km ins Birker Bad und knapp 2 km ins Familienbad Vogelsang; die Klingenhalle liegt bei 1,3 km.
Mobilität: Die Bushaltestelle Potshaus liegt rund 100 m vor der Tür, Sudetenstraße und Stöckerberg folgen in 200 bis 300 m. Der Bahnhof Solingen Mitte ist etwa 1,7 km entfernt, der Solinger Hauptbahnhof mit Fernverkehrsanschluss über die B229 schnell erreichbar. Sechs Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind vorbereitet für Elektromobilität.
Kurze Wege im Alltag, ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld – und trotzdem Innenstadt. Genau diese Mischung ist in Solingen-Mitte selten.
Alle Entfernungen sind Luftlinie. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 109.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.229 €
Ausstattung im Überblick
Alle sechs Wohnungen sind gleich hochwertig ausgestattet – keine Sparversion in einzelnen Geschossen.
Bäder: zwei je Wohnung, beide mit Tageslicht. Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Trennwand, Badewanne im Hauptbad, schöner Keramik, Markenarmaturen mit Regendusche, Fußbodenheizung bis in die Fliese.
Böden, Wände, Türen: dielenförmige Fliesen oder Eichenparkett in den Wohnräumen, Q3-Spachtelung mit Malervlies, Innentüren puristisch ohne sichtbares Schlüsselloch.
Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, raumweise regelbare Fußbodenheizung, bedarfsgeregelte Wohnungslüftung, Photovoltaik mit Batteriespeicher, getrennte Verbrauchsmessung je Wohnung, Unterputzinstallation mit strukturierter Netzwerkverteilung.
Fenster und Beschattung: bodentiefe Elemente in Umbragrau (RAL 7022), durchgehend mit elektrischen Rollläden.
Sicherheit und Zugang: einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und Spion, Videosprechanlage mit Fernzugriff und Aluminium-Hauseingangstür.
Außenbereiche und Erschließung: zwei eigene Außenbereiche je Wohnung – Terrasse im Erdgeschoss, Balkone darüber, jeweils mit Außensteckdose und Außenleuchte. Aufzug in alle Geschosse bis hinunter in die Tiefgarage mit sechs geräumigen Stellplätzen samt Vorbereitung für Elektroanschluss. Dazu je Wohnung ein eigener Kellerraum und mehrere Fahrradstellplätze. ...
Bäder: zwei je Wohnung, beide mit Tageslicht. Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Trennwand, Badewanne im Hauptbad, schöner Keramik, Markenarmaturen mit Regendusche, Fußbodenheizung bis in die Fliese.
Böden, Wände, Türen: dielenförmige Fliesen oder Eichenparkett in den Wohnräumen, Q3-Spachtelung mit Malervlies, Innentüren puristisch ohne sichtbares Schlüsselloch.
Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, raumweise regelbare Fußbodenheizung, bedarfsgeregelte Wohnungslüftung, Photovoltaik mit Batteriespeicher, getrennte Verbrauchsmessung je Wohnung, Unterputzinstallation mit strukturierter Netzwerkverteilung.
Fenster und Beschattung: bodentiefe Elemente in Umbragrau (RAL 7022), durchgehend mit elektrischen Rollläden.
Sicherheit und Zugang: einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und Spion, Videosprechanlage mit Fernzugriff und Aluminium-Hauseingangstür.
Außenbereiche und Erschließung: zwei eigene Außenbereiche je Wohnung – Terrasse im Erdgeschoss, Balkone darüber, jeweils mit Außensteckdose und Außenleuchte. Aufzug in alle Geschosse bis hinunter in die Tiefgarage mit sechs geräumigen Stellplätzen samt Vorbereitung für Elektroanschluss. Dazu je Wohnung ein eigener Kellerraum und mehrere Fahrradstellplätze. ...
Beschreibung
Der Blick geht über die Straße hinweg, nicht auf sie. Einundvierzig Quadratmeter Kochen, Essen, Wohnen, dazu zwei Balkone – der größere breit genug für einen Tisch, an dem man wirklich sitzt.
LÁIF ist ein Neubau in Solingen-Mitte mit nur sechs Wohnungen auf drei Ebenen. Kein Haus, in dem man seine Nachbarn nicht kennt.
Diese Wohnung misst 117,6 m² und hat vier Zimmer. Ihr Schlafzimmer ist mit knapp zwanzig Quadratmetern das größte im Haus, dazu zwei weitere Räume, in denen Kinder, Gäste und ein Arbeitsplatz sich nicht gegenseitig im Weg stehen. Zwei Bäder, beide mit Tageslicht: das große mit Badewanne und bodengleicher Dusche, das zweite mit Walk-in-Dusche. Eichenparkett oder dielenförmige Fliesen, Wände in Q3 mit Malervlies, Türen ohne sichtbares Schlüsselloch. Eine breite Diele nimmt auf, was in kleineren Wohnungen im Weg steht, ein separater Abstellraum den Rest.
Was das Haus warm hält, sieht man nicht. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt Heizung und Warmwasser ohne fossilen Brennstoff, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher liefert einen Teil des Stroms, die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum einzeln regeln. Gebaut wird im KfW-40-Standard: rund vierzig Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Referenzgebäudes. Dahinter steht Massivbau – Kalksandstein, Stahlbeton-Filigrandecken, gedämmtes Flachdach.
Der Aufzug fährt bis in die Tiefgarage, ein geräumiger Stellplatz mit Elektroanschluss ist separat erwerbbar. Kellerraum und Fahrradstellplatz gehören dazu.
Rathaus und Innenstadt liegen rund fünfhundert Meter entfernt, Supermarkt, Kitas und Schulen fußläufig, die Bushaltestelle hundert Meter vor der Tür.
Bezugsfertig 2027. Wir zeigen Ihnen LÁIF gern persönlich – auch während der Bauphase. ...
LÁIF ist ein Neubau in Solingen-Mitte mit nur sechs Wohnungen auf drei Ebenen. Kein Haus, in dem man seine Nachbarn nicht kennt.
Diese Wohnung misst 117,6 m² und hat vier Zimmer. Ihr Schlafzimmer ist mit knapp zwanzig Quadratmetern das größte im Haus, dazu zwei weitere Räume, in denen Kinder, Gäste und ein Arbeitsplatz sich nicht gegenseitig im Weg stehen. Zwei Bäder, beide mit Tageslicht: das große mit Badewanne und bodengleicher Dusche, das zweite mit Walk-in-Dusche. Eichenparkett oder dielenförmige Fliesen, Wände in Q3 mit Malervlies, Türen ohne sichtbares Schlüsselloch. Eine breite Diele nimmt auf, was in kleineren Wohnungen im Weg steht, ein separater Abstellraum den Rest.
Was das Haus warm hält, sieht man nicht. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt Heizung und Warmwasser ohne fossilen Brennstoff, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher liefert einen Teil des Stroms, die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum einzeln regeln. Gebaut wird im KfW-40-Standard: rund vierzig Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Referenzgebäudes. Dahinter steht Massivbau – Kalksandstein, Stahlbeton-Filigrandecken, gedämmtes Flachdach.
Der Aufzug fährt bis in die Tiefgarage, ein geräumiger Stellplatz mit Elektroanschluss ist separat erwerbbar. Kellerraum und Fahrradstellplatz gehören dazu.
Rathaus und Innenstadt liegen rund fünfhundert Meter entfernt, Supermarkt, Kitas und Schulen fußläufig, die Bushaltestelle hundert Meter vor der Tür.
Bezugsfertig 2027. Wir zeigen Ihnen LÁIF gern persönlich – auch während der Bauphase. ...
Weitere Infos
Fertigstellung: 2027. Besichtigungen sind während der Bauphase nach Absprache möglich.
Wohnflächen nach WoFlV, Balkone und Terrassen zu 50 % angerechnet. Alle Maße ca.-Angaben nach aktuellem Planungsstand; konstruktive und materialbezogene Änderungen bleiben vorbehalten, sofern Qualität und Zweck nicht vermindert werden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz je Wohnung ist erwerbbar; Elektroanschluss vorhanden, Wallbox optional.
Käufer, die eine KfW-Förderung für den Ersterwerb nutzen möchten, sollten den Förderantrag vor Abschluss des Kaufvertrags stellen – wir stimmen den Zeitplan gern mit Ihnen und Ihrer Bank ab. ...
Wohnflächen nach WoFlV, Balkone und Terrassen zu 50 % angerechnet. Alle Maße ca.-Angaben nach aktuellem Planungsstand; konstruktive und materialbezogene Änderungen bleiben vorbehalten, sofern Qualität und Zweck nicht vermindert werden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz je Wohnung ist erwerbbar; Elektroanschluss vorhanden, Wallbox optional.
Käufer, die eine KfW-Förderung für den Ersterwerb nutzen möchten, sollten den Förderantrag vor Abschluss des Kaufvertrags stellen – wir stimmen den Zeitplan gern mit Ihnen und Ihrer Bank ab. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Leonhard Müller
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