Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauvorhaben LAIF in Solingen
Erstbezug 2027: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse · KfW 40 · Solingen-Mitte
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AdresseSchlachthofste. 20, 42651 Solingen / Solingen-Mitte
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis539.000 €
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Preis/m²4.455 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche121 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Stellplatzpreis18.000 €
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ID169904441
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ObjektnummerSH20-WE2
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Gruppennummer4265120
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
LÁIF entsteht in Solingen-Mitte – nah genug an der Stadt, um den Alltag zu Fuß zu erledigen, und weit genug abseits der Hauptachsen, um abends Ruhe zu haben.
In die Stadt ist es kurz: Rathaus und Walter-Scheel-Platz liegen rund 500 m entfernt, die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Ärzten schließt direkt an. Zum Einkaufen genügen wenige Minuten – Bäckerei und Norma rund 450 bis 500 m, Lidl gut 500 m, Netto und Edeka im weiteren Umkreis. Apotheke und Hausärzte sind fußläufig.
Für Familien liegt die komplette Infrastruktur in Gehweite: mehrere Kitas ab rund 250 m, die Grundschulen Klauberg und Yorckstraße bei 650 bis 700 m, weiterführende Schulen, Gesamtschule und Berufskollegs zwischen 800 m und 1,2 km. Ein Sportplatz liegt 200 m entfernt, Bolzplatz und Pumptrack rund 550 m.
Grün ist reichlich da: Theaterpark rund 470 m, Cäcilienpark rund 680 m, dazu Kannenhof und Gustav-Coppel-Park im weiteren Umfeld. Zum Schwimmen sind es etwa 1,6 km ins Birker Bad und knapp 2 km ins Familienbad Vogelsang; die Klingenhalle liegt bei 1,3 km.
Mobilität: Die Bushaltestelle Potshaus liegt rund 100 m vor der Tür, Sudetenstraße und Stöckerberg folgen in 200 bis 300 m. Der Bahnhof Solingen Mitte ist etwa 1,7 km entfernt, der Solinger Hauptbahnhof mit Fernverkehrsanschluss über die B229 schnell erreichbar. Sechs Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind vorbereitet für Elektromobilität.
Kurze Wege im Alltag, ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld – und trotzdem Innenstadt. Genau diese Mischung ist in Solingen-Mitte selten.
Alle Entfernungen sind Luftlinie. ...
In die Stadt ist es kurz: Rathaus und Walter-Scheel-Platz liegen rund 500 m entfernt, die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Ärzten schließt direkt an. Zum Einkaufen genügen wenige Minuten – Bäckerei und Norma rund 450 bis 500 m, Lidl gut 500 m, Netto und Edeka im weiteren Umkreis. Apotheke und Hausärzte sind fußläufig.
Für Familien liegt die komplette Infrastruktur in Gehweite: mehrere Kitas ab rund 250 m, die Grundschulen Klauberg und Yorckstraße bei 650 bis 700 m, weiterführende Schulen, Gesamtschule und Berufskollegs zwischen 800 m und 1,2 km. Ein Sportplatz liegt 200 m entfernt, Bolzplatz und Pumptrack rund 550 m.
Grün ist reichlich da: Theaterpark rund 470 m, Cäcilienpark rund 680 m, dazu Kannenhof und Gustav-Coppel-Park im weiteren Umfeld. Zum Schwimmen sind es etwa 1,6 km ins Birker Bad und knapp 2 km ins Familienbad Vogelsang; die Klingenhalle liegt bei 1,3 km.
Mobilität: Die Bushaltestelle Potshaus liegt rund 100 m vor der Tür, Sudetenstraße und Stöckerberg folgen in 200 bis 300 m. Der Bahnhof Solingen Mitte ist etwa 1,7 km entfernt, der Solinger Hauptbahnhof mit Fernverkehrsanschluss über die B229 schnell erreichbar. Sechs Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind vorbereitet für Elektromobilität.
Kurze Wege im Alltag, ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld – und trotzdem Innenstadt. Genau diese Mischung ist in Solingen-Mitte selten.
Alle Entfernungen sind Luftlinie. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 107.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.189 €
Ausstattung im Überblick
Sechs Wohnungen. Ein Haus. Kein Kompromiss beim Standard.
LÁIF ist ein Neubau in Solingen-Mitte, der bewusst klein bleibt: sechs Eigentumswohnungen auf drei Geschossen, jede mit vier Zimmern, zwei Tageslichtbädern und zwei eigenen Außenbereichen. Das ergibt die Ruhe eines privaten Zuhauses – mit dem Komfort eines modernen Neubaus.
Gebaut wird im KfW-40-Standard. Das Haus braucht damit nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Referenzgebäudes – erreicht nicht über eine einzelne Maßnahme, sondern über das Zusammenspiel aus gedämmter Gebäudehülle, erneuerbarer Wärme und eigener Stromerzeugung. Eine zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt Heizung und Warmwasser ohne fossilen Brennstoff, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher deckt einen Teil des Strombedarfs im Haus. Für die Bewohner heißt das: dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein Gebäude, das seinen Wert behält.
Die übrige Technik arbeitet im Hintergrund. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum einzeln regelbar, die Wohnungslüftung läuft bedarfsgeregelt, Verbräuche werden je Wohnung getrennt erfasst. Konstruktiv Massivbau: tragende Wände aus Kalksandstein, Stahlbeton-Filigrandecken, Flachdach mit Aufdachdämmung. Substanz, die bleibt.
Die Wohnungen messen 111 bis 122 m². Kochen, Essen und Wohnen gehen ineinander über – groß genug für Besuch, ruhig genug für entspannte Abende. Dazu Q3-Spachtelung mit Malervlies, hochwertige Fliesen oder Eichenparkett, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Trennwand, elektrische Beschattung an allen Fenstern, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren und eine Videosprechanlage mit Fernzugriff.
Alle Geschosse sind über den Aufzug barrierearm erreichbar – bis hinunter in die Tiefgarage mit sechs geräumigen Stellplätzen samt vorbereiteten Elektroanschluss. Jede Wohnung hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum und Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung.
Die Lage: Solingen-Mitte - Supermarkt, Schulen, Kitas und Parks liegen fußläufig, Rathaus und Innenstadt rund 500 Meter entfernt. Mittendrin – und trotzdem ruhig.
Fertigstellung: 2027.
Sechs Wohnungen mit Charakter, zentral und privat zugleich. Gern zeigen wir Ihnen LÁIF persönlich. ...
LÁIF ist ein Neubau in Solingen-Mitte, der bewusst klein bleibt: sechs Eigentumswohnungen auf drei Geschossen, jede mit vier Zimmern, zwei Tageslichtbädern und zwei eigenen Außenbereichen. Das ergibt die Ruhe eines privaten Zuhauses – mit dem Komfort eines modernen Neubaus.
Gebaut wird im KfW-40-Standard. Das Haus braucht damit nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Referenzgebäudes – erreicht nicht über eine einzelne Maßnahme, sondern über das Zusammenspiel aus gedämmter Gebäudehülle, erneuerbarer Wärme und eigener Stromerzeugung. Eine zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt Heizung und Warmwasser ohne fossilen Brennstoff, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher deckt einen Teil des Strombedarfs im Haus. Für die Bewohner heißt das: dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein Gebäude, das seinen Wert behält.
Die übrige Technik arbeitet im Hintergrund. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum einzeln regelbar, die Wohnungslüftung läuft bedarfsgeregelt, Verbräuche werden je Wohnung getrennt erfasst. Konstruktiv Massivbau: tragende Wände aus Kalksandstein, Stahlbeton-Filigrandecken, Flachdach mit Aufdachdämmung. Substanz, die bleibt.
Die Wohnungen messen 111 bis 122 m². Kochen, Essen und Wohnen gehen ineinander über – groß genug für Besuch, ruhig genug für entspannte Abende. Dazu Q3-Spachtelung mit Malervlies, hochwertige Fliesen oder Eichenparkett, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Trennwand, elektrische Beschattung an allen Fenstern, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren und eine Videosprechanlage mit Fernzugriff.
Alle Geschosse sind über den Aufzug barrierearm erreichbar – bis hinunter in die Tiefgarage mit sechs geräumigen Stellplätzen samt vorbereiteten Elektroanschluss. Jede Wohnung hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum und Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung.
Die Lage: Solingen-Mitte - Supermarkt, Schulen, Kitas und Parks liegen fußläufig, Rathaus und Innenstadt rund 500 Meter entfernt. Mittendrin – und trotzdem ruhig.
Fertigstellung: 2027.
Sechs Wohnungen mit Charakter, zentral und privat zugleich. Gern zeigen wir Ihnen LÁIF persönlich. ...
Beschreibung
Morgens steht die Terrassentür offen, und der Wohnraum hört einfach nicht auf. Einundvierzig Quadratmeter Kochen, Essen, Wohnen – und dahinter zwei eigene Terrassen mit zusammen fast neunzehn Quadratmetern. Die große liegt am Wohnbereich, die kleinere geschützt an der Seite. Im Gartengeschoss geht man nicht hinaus, man geht weiter.
LÁIF ist ein Neubau in Solingen-Mitte mit nur sechs Wohnungen auf drei Ebenen. Kein Haus, in dem man seine Nachbarn nicht kennt.
Diese Wohnung misst 116,3 m² und hat vier Zimmer – ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Räume, in denen Kinder, Gäste und ein Arbeitsplatz sich nicht gegenseitig im Weg stehen. Dazu zwei Bäder, beide mit Tageslicht: das große mit Badewanne und bodengleicher Dusche, das zweite mit Walk-in-Dusche. Eichenparkett oder dielenförmige Fliesen, Wände in Q3 mit Malervlies, Türen ohne sichtbares Schlüsselloch. Eine breite Diele nimmt auf, was in kleineren Wohnungen im Weg steht, ein separater Abstellraum den Rest.
Was das Haus warm hält, sieht man nicht. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt Heizung und Warmwasser ohne fossilen Brennstoff, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher liefert einen Teil des Stroms, die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum einzeln regeln. Gebaut wird im KfW-40-Standard: rund vierzig Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Referenzgebäudes. Dahinter steht Massivbau – Kalksandstein, Stahlbeton-Filigrandecken, gedämmtes Flachdach.
Der Aufzug fährt bis in die Tiefgarage, ein geräumiger Stellplatz mit Elektroanschluss ist separat erwerbbar. Kellerraum und Fahrradstellplatz gehören dazu.
Rathaus und Innenstadt liegen rund fünfhundert Meter entfernt, Supermarkt, Kitas und Schulen fußläufig, die Bushaltestelle hundert Meter vor der Tür.
Bezugsfertig 2027. Wir zeigen Ihnen LÁIF gern persönlich – auch während der Bauphase. ...
LÁIF ist ein Neubau in Solingen-Mitte mit nur sechs Wohnungen auf drei Ebenen. Kein Haus, in dem man seine Nachbarn nicht kennt.
Diese Wohnung misst 116,3 m² und hat vier Zimmer – ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Räume, in denen Kinder, Gäste und ein Arbeitsplatz sich nicht gegenseitig im Weg stehen. Dazu zwei Bäder, beide mit Tageslicht: das große mit Badewanne und bodengleicher Dusche, das zweite mit Walk-in-Dusche. Eichenparkett oder dielenförmige Fliesen, Wände in Q3 mit Malervlies, Türen ohne sichtbares Schlüsselloch. Eine breite Diele nimmt auf, was in kleineren Wohnungen im Weg steht, ein separater Abstellraum den Rest.
Was das Haus warm hält, sieht man nicht. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt Heizung und Warmwasser ohne fossilen Brennstoff, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher liefert einen Teil des Stroms, die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum einzeln regeln. Gebaut wird im KfW-40-Standard: rund vierzig Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Referenzgebäudes. Dahinter steht Massivbau – Kalksandstein, Stahlbeton-Filigrandecken, gedämmtes Flachdach.
Der Aufzug fährt bis in die Tiefgarage, ein geräumiger Stellplatz mit Elektroanschluss ist separat erwerbbar. Kellerraum und Fahrradstellplatz gehören dazu.
Rathaus und Innenstadt liegen rund fünfhundert Meter entfernt, Supermarkt, Kitas und Schulen fußläufig, die Bushaltestelle hundert Meter vor der Tür.
Bezugsfertig 2027. Wir zeigen Ihnen LÁIF gern persönlich – auch während der Bauphase. ...
Weitere Infos
Fertigstellung: 2027. Besichtigungen sind während der Bauphase nach Absprache möglich.
Wohnflächen nach WoFlV, Balkone und Terrassen zu 50 % angerechnet. Alle Maße ca.-Angaben nach aktuellem Planungsstand; konstruktive und materialbezogene Änderungen bleiben vorbehalten, sofern Qualität und Zweck nicht vermindert werden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz je Wohnung ist erwerbbar; Elektroanschluss vorhanden, Wallbox optional.
Käufer, die eine KfW-Förderung für den Ersterwerb nutzen möchten, sollten den Förderantrag vor Abschluss des Kaufvertrags stellen – wir stimmen den Zeitplan gern mit Ihnen und Ihrer Bank ab. ...
Wohnflächen nach WoFlV, Balkone und Terrassen zu 50 % angerechnet. Alle Maße ca.-Angaben nach aktuellem Planungsstand; konstruktive und materialbezogene Änderungen bleiben vorbehalten, sofern Qualität und Zweck nicht vermindert werden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz je Wohnung ist erwerbbar; Elektroanschluss vorhanden, Wallbox optional.
Käufer, die eine KfW-Förderung für den Ersterwerb nutzen möchten, sollten den Förderantrag vor Abschluss des Kaufvertrags stellen – wir stimmen den Zeitplan gern mit Ihnen und Ihrer Bank ab. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauvorhaben LAIF in Solingen
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Leonhard Müller
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