Neugraben Wohnen am Vogelkamp

Neubau von Reihenhäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
19.9 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
12.4 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
13.1 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
9.9 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Schafsweide, 21147 Hamburg / Neugraben-Fischbek
Wohntyp
Reihenhaus ,   Haus
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 4 - 5 Zimmer
Wohnfläche Auf Anfrage
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten Auf Anfrage
Kategorie Standard
Objekt-ID 13331

Weitere Infos

Wohnflächen

  • ca. 136 m² bis 152 m²

Kaufpreise

  • EUR 359.900 bis EUR 412.100

Bauträger:

fit Immobilien

Frankfurter Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG



Wohnen am Vogelkamp

Neugraben


Der Stadtteil Neugraben (südlicher Hamburger Raum, Stadtrandlage), ist eine aufstrebende Region, mitten im Leben und mitten im Grünen, Naherholungsmöglichkeiten, das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide" sowie die "Schwarzen Berge" und das EU Vogelschutzgebiet Nr. 59 liegen gleich um die Ecke. Dies ist ein günstiger Standort mit großem Erholungswert für die gesamte Familie.
Das neue Wohngebiet bietet, umgeben von der reizvollen Landschaft, viele strukturelle Vorteile. Von der nahegelegenen S-Bahnstation "Neugraben" (5 Min. zu Fuß) erreichen Sie in kurzer Zeit die Buxtehuder oder Harburger Innenstadt (Phoenix-Center, Hamburg-Harburg oder das Einkaufszentrum Neugraben) sowie das Hamburger Zentrum.


Nutzen Sie ihre Chance auf eines der Häuser!

Bilder Neubau Häuser Oxpark Hamburg

  • Haustyp: Reihenhaus Czerner
  • Wohnfläche: ca. 136 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 194 m² (Mittelhaus)
  • Grundstücksfläche: ca. 326 m² (Masterhaus)
  • Kaufpreis Mittelhaus: 373.500 €
  • Kaufpreis Masterhaus: 410.800 €
  • Zimmer: 4-5
Bilder Neubau Häuser Oxpark Hamburg

  • Haustyp: Reihenhaus Hidde
  • Wohnfläche: ca. 143 m² (Mittelhaus)
  • Wohnfläche: ca. 151 m² (Masterhaus)
  • Grundstücksfläche: ca. 168 m² (Mittelhaus)
  • Grundstücksfläche: ca. 267 m² (Masterhaus)
  • Kaufpreis Mittelhaus: 359.900 €
  • Kaufpreis Masterhaus: 385.600 €
  • Zimmer: 4-5


Die Lage


Familienfreundliches Wohnen zwischen dem ruhigen und grünen Vogelschutzgebiet Moorgürtel und dem bunten Leben Harburgs, im schönen Stadtteil Neugraben. Hier, im "Vogelkamp", entsteht ein Wohngebiet für die ganze Familie, für Jung und Alt. Für Menschen die gerne im grünen Leben und dennoch nicht auf kurze Wege verzichten möchten, die sie mit der Stadt und so mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verbindet. Das Baugebiet liegt in der Nähe zu Naherholungs- und Naturschutzgebieten, wie den Harburger Bergen und dem Moor. Wer sich für unsere schlüsselfertigen Häuser im "Vogelkamp" entscheidet, folgt dem Trend des innenstadtnahen Wohnens, welches viele Vorteile mit sich bringt. Nicht weit entfernt liegt die S-Bahnhaltestelle Hamburg-Neugraben, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita, Fitnesscenter sowie die erwähnten öffentlichen Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt, die perfekte Lage um alles schnell und unkompliziert zu erreichen. Ein Ort an dem man sich rundum wohlfühlen kann.


Die Ausstattung

im Überblick


  • Festpreisgarantie!
  • Provisionsfrei
  • Schlüsselfertiges KfW-Effizienzhaus 55
  • ansprechender Fassade
  • inklusive Hausanschlusskosten (außer Medienanschlüsse) und Grundstücksvermessung
  • Sonnige Süd-Westgrundstücke
  • Grundstücksgrößen von ca. 149 m² - ca. 326 m²
  • Wohnflächen von ca. 136 bis ca. 152 m²
  • Hocheffiziente, platz- und kostensparende Nahwärme-Anschlussstation
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • Manuelle Rollläden in allen Etagen
  • Fliesen- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge
  • Badezimmer inklusive bodengleich gefliester Dusche mit Ablaufrinne, Badewanne, Waschtisch, wandhängendem WC und Sprossenheizkörper
  • Fensterbänke innen aus Jura oder Agglomarmor
  • Sämtliche Innentüren in verschiedenen Dekoren mit hochwertigen Drückergarnituren
  • Innentreppen gummigelagert in echter Buche (Vollholz)
  • Elektroausstattung inklusive Schuko Steckdosen, Brennstellen inklusive Schalter, Internet/Telefondosen und Türklingel
  • Blower-Door-Test
  • Haustür mit drei Gurten und dreifacher Verriegelung
  • Innenwände in massiver Stein auf Stein Bauweise (Kalksandstein)
  • Außenwände in Massivbauweise und hochwertigem Wärmedämmverbundsystem, zweischalige Haustrennwand mit 4 cm Trennfuge, schwimmender Estrich schalltechnisch entkoppelt auf Trittschalldämmung
  • Schallschutz nach der DEGA-Empfehlung
  • Hochwertige Fenster mit Pilzkopfverriegelung und Dreifachverglasung
  • Terrasse ca. 12 m²
  • Zuwegung, Sichtschutzelement
  • Pkw Stellplatz
  • Gartengerätehaus


Bilder zum Neubau Neugraben Wohnen am Vogelkamp Bilder zum Neubau Neugraben Wohnen am Vogelkamp Bilder zum Neubau Neugraben Wohnen am Vogelkamp Bilder zum Neubau Neugraben Wohnen am Vogelkamp


Kauf auch mit wenig Eigenkapital möglich.
Mehr als 40 Jahre Erfahrung, wir wissen wie man baut!


Energiewerte gemäß EnEV


"Hidde" Mittelhaus:

Endenergiebedarf: 51kWh/(m²*a)
"Hidde" Eckhaus:

Endenergiebedarf: 61kWh/(m²*a)
"Czerner" Mittelhaus:

Endenergiebedarf: 55kWh/(m²*a)
"Czerner" Eckhaus:

Endenergiebedarf: 62kWh/(m²*a)


Sonstiges


PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Bauträger!

Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundrissvarianten übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, E-Mail Adresse sowie eine Rückrufnummer enthalten. Selbstverständlich setzen wir uns auch gerne mit Ihnen in Verbindung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Irrtum, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten.
hit. Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co.

Bauträger

hit. Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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