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TERHALLE N°5

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Mamisch Family Office GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE
Provisionsfrei

Adresse

Terhallestraße 5, 81545 München / Harlaching

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

825.000 € - 2.295.000 €

Zimmeranzahl

2|4 Zimmer

Wohnfläche

59,27 m² - 148,84 m²

Bezugsfertig

2025

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

5.2 km

Ostbahnhof München (ICE)

4.6 km

Starnberger See (Starnberg)

19.8 km

Flughafen München (MUC)

33.1 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

10 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

4.8 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Barrierefrei
  • Großformatige Fliesen
  • Photovoltaikanlage
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 23159

Aufrufe: 8.861

Letztes Update: 25.04.2024


Weitere Infos

KP zzgl. TG-Stellplatz (à 45.000 €)

Keine Käuferprovision!

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

  • klimafreundlicher Neubau als „Energieeffizienzhaus 55 Erneuerbare Energien
  • zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach, die im Kaufpreis der Wohnungen bereits enthalten ist

Projektbeschreibung

Bild Bild Neubauprojekt N°5 Terhalle, München

Terhalle N°5

Neubau von fünf eleganten Eigentumswohnungen, München-Harlaching

München-Harlaching

In bester Lage Harlachings befindet sich dieses Neubauprojekt.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien ist ein Solitärbau in der ruhigen Terhallestraße und bietet somit - von allen Seiten unverbaut - ausreichend Platz für begrünte Außenflächen und bodentiefe Fensterfronten. Hell und lichtdurchflutet präsentieren sich auch die offen konzipierten Wohnräume. Die Tiefgarage bietet für jede Wohneinheit einen eigenen Stellplatz. Die urbane Architektur ist zeitlos modern gestaltet und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft des familiären Stadtteils Harlaching ein.

Bild Neubauprojekt N°5 Terhalle, München

ENERGIEEFFIZIENZ

KLIMAFREUNDLICHES UND NACHHALTIGES BAUEN

Wir möchten, dass Sie in den kommenden Jahrzehnten weniger Energie verbrauchen und sich dabei wohlfühlen.

Daher ist unser klimafreundlicher Neubau als „Energieeffizienzhaus 55 Erneuerbare Energien“ konzipiert. Die zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe reduziert den Primärenergiebedarf (Wärmezufuhr) auf deutlich unter 55% gegenüber dem Referenzgebäude des Gebäudeenergie- gesetzes (GEG). Mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach, die im Kaufpreis der Wohnungen bereits enthalten ist, wird über leistungsstarke Module die Energie für Fußbodenheizung und Warmwasser regenerativ erzeugt und gespeichert.

Die Stromkosten für die Wärmeerzeugung reduzieren sich durch Ihre eigene Photovoltaikanlage, was einen deutlichen Mehrwert im Vergleich zu anderen Neubauvorhaben darstellt. Zusätzlich schließen wir das Gebäude für eventuelle Spitzenlasten an das Gasnetz der Stadt München an. Für ein baubiologisch gesundes Raumklima sorgen sowohl die nachhaltigen Baustoffe als auch die Lüftungsanlage zum nutzerunabhängigen Feuchteschutz. Mit dem Endenergiebedarf A+ erreichen wir eine sehr hohe Energieeffizienz und Wohnqualität. Wir möchten Ihnen und den nachfolgenden Generationen eine umwelt- und ressourcenschonende Zukunft und einen langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie ermöglichen.

  • Hochwärmedämmende und massive Ziegelbauweise
  • Gasbrennwert-Thermenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Kalkschutzanlage für gesundes und reines Wasser
  • Stromanschluss an jedem Tiefgaragenplatz
  • Das Holz der Parkettböden stammt aus nachhaltiger Waldwirtschaft und kontrollierten Bewirtschaftungen. Zudem existiert ein Chain-of-Custody-System in Übereinstimmung mit den Standards des FSC®
Bild Neubauprojekt N°5 Terhalle, München

Ihr Traum vom Eigenheim geht in Erfüllung

Living in Style

Das freundlich moderne Mehrfamilienhaus in bester Lage Harlachings mit nur fünf Parteien steht frei auf einem großzügigen Grundstück. Der Neubau bietet ausreichend Platz für begrünte Außenflächen und bodentiefe Fensterfronten. Hell und lichterfüllt präsentieren sich die offen konzipierten Wohnräume. Die moderne Architektur ist dennoch überaus wohnlich und fügt sich perfekt in die traditionelle Nachbarschaft des familiären Stadtteils Harlaching.

Bild Neubauprojekt N°5 Terhalle, München

Ihr neuer Lieblingsplatz wird Ihr Zuhause sein

DESIGN. QUALITÄT. WOHNLICHKEIT.

Umgeben von altem Baumbestand und nahezu uneinsehbar von den Nachbarhäusern wurde jede Wohneinheit dieses lebenswerten Wohngebäudes, unabhängig von der Größe, von uns nach bester Sorgfalt geplant und mit einem idyllischen Außenbereich bedacht. Kommen Sie nach Hause und genießen Sie Ihr eigenes lauschiges Plätzchen im Grünen.

Bild Neubauprojekt N°5 Terhalle, München

Innovative Wohnkonzepte

Helle, lichtdurchflutete und offene Räume sind das Konzept einer jeden Wohneinheit in der Terhallestraße. Hier haben wir für Sie zeitgemäß geplant und den Traum von offenen Küchen und weitläufigen Wohnräumen verwirklicht.

Eine solide Bauweise, Markenhersteller und Handwerk nach deutschem Qualitätsverständnis machen die Wohnungen in der Terhallestraße zu einer werthaltigen Geldanlage. Energieeffizient und mit Technik nach neuestem Stand haben wir heute schon an morgen gedacht.

Bild Neubauprojekt N°5 Terhalle, München

Ausstattung

Wohnräume
  • Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
  • Elektrische Raffstores (Dreibogen Lamellen) mit Führungsschienen
  • Innentüren in exklusiver Sonderhöhe 2,22 m mit verdeckten Bändern
  • Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3
  • Elegante Parkettböden Eiche Landhausdiele EDELDIELEN MANUFAKTUR 220 x 18 cm mit weißen Sockelleisten
  • Exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 120 x 60 cm
  • Terrassenplatten großformatig 100 x 50 hellgrau oder beige
  • Balkonbeläge aus hochwertiger, witterungsbeständiger Thermo Esche
  • Tür- und Fenstergriffe HOPPE Serie Amsterdam Schwarzmatt oder Edelstahlmatt
  • Elektroschalterprogramm GIRA Modell E2 schwarzmatt oder reinweiß seidenmatt
  • Videosprechanlage GIRA Video AP7
  • Außenbeleuchtung im Garten
  • Penthousewohnung mit Kaminzug
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • Einzelstellplätze in der Tiefgarage
  • Fahrradstellplätze
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Zentrale Entkalkungsanlage im Heizungsraum
Bäder
  • Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne und Glasabtrennung
  • Regenbrause GROHE Rainshower 310 mm mit Unterputz-Thermostat
  • Formschöne Badarmaturen GROHE Essence mit Unterputz-Thermostat
  • Möbelhandwaschbecken VILLEROY & BOCH Subway 3.0
  • Waschtischunterschränke mit zwei Schubladen
  • Vollflächige, raumhohe Spiegel über den Ablagen der Waschbecken
  • Duschen/Badewannen mit Nischen inkl. LED-Beleuchtung
  • Einbauspots in den Bädern
  • Accessoires z.B. Handtuch- und Papierhalter
Bild Neubauprojekt N°5 Terhalle, München

Lage

München Harlaching

In der Terhallestraße 5 wohnen Sie nicht nur mitten im Stadtteil Harlaching, auch die wunderschöne Natur des Münchner Südens liegt für Sie quasi in der ersten Reihe. Die Ufer der Isar laden Sie ein zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Ausflügen und an sonnigen Tagen in die naheliegenden Biergärten, welche zu den schönsten in München zäh

Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt durchaus die Umgebung mit dem „Radl“ zu erkunden:

Nicht nur der schöne Perlacher Forst liegt nah vor der Haustür. Herrlich schattige Wege führen Sie durch Münchens großen Wald zu einem romantischen Biergarten - der Kugler Alm - dort speist man frisch Gepflücktes und Saisonales aus dem restauranteigenen Garten.

Überquert man die Isar gen Westen, so kommt man in den wohl urigsten Biergarten - die „Wawi“ - wie die Münchner ihn liebevoll nennen. Vorher lohnt sich auch ein Abstecher im Tierpark Hellabrunn, ein Riesenvergnügen für Groß und Klein. Oder Sie radeln die Isar einfach weiter stadtein oder außwärts entlang, je nach Lust und Laune.

Auch Ihr Nachwuchs ist hier bestens aufgehoben: gleich mehrere Kindergärten finden Sie im Zentrum Harlachings, die Waldkindergärten am Perlacher Forst nutzen das ökologische Bildungsangebot der heimischen Flora und Fauna. Als mondänes Vergnügungsangebot für Erwachsene wartet auf Sie in nur 15 Auto-Minuten die prachtvolle Münchner Innenstadt oder Sie starten vom 40 Minuten entfernten Flughafen in die ganze Welt. In Harlaching sind Sie aber nicht nur bestens angebunden, auch die Infrastruktur vor Ort könnte besser nicht sein: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 3 Gehminuten entfernt, etliche Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Sportstätten und lohnenswerte Restaurants lassen keine Wünsche offen und sind ebenso nur einen Katzensprung entfernt.

Bild Neubauprojekt N°5 Terhalle, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Südliche Münchner Straße 66 C, 82031 Grünwald
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