Nordstraße 17

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Lage

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung kaufen in Köln / Nippes: Nordstraße 17, Nordstraße 17

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Nordstraße 17, 50733 Köln / Nippes

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung

Preis

424.900 € - 1.274.900 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

52 m² - 156 m²

Bezugsfertig

September 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 22957

Aufrufe: 8.266

Internetseite des Bauvorhabens

Weitere Infos

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 67,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Wärme aus KWK, Erdgas E
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: B

Projektbeschreibung

Das Quartier

Neubau-Eigentumswohnungen zum Kauf in Köln

Mit einer Wohnung in dem Objekt URBAN FLAIR erhalten Sie das Rundum-Wohlfühlpaket und die Sicherheit, beim Thema Wohneigentum alles richtig gemacht zu haben:

In einem belebten und beliebten Umfeld wie Nippes – familienfreundlich, ruhig und gut vernetzt – warten im bunt gemischten Wohnungsmix unter anderem großzügige Maisonetten als Haus-im-Haus-Konzept darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Mit einem E-Lastenfahrrad-Sharing-Konzept und der Kooperation mit dem Ökostrom-Anbieter Naturstrom sind Sie als Eigentümer nicht nur heute, sondern auch noch morgen und übermorgen im URBAN FLAIR gut für die Zukunft aufgestellt.

24 Wohnungen, davon 8 Maisonetten als Haus-im-Haus-Konzept
7 x 2-Zimmer-Wohnungen
13 x 3-Zimmer-Wohnungen
4 x 4-Zimmer-Wohnungen
Ca. 52 m² bis ca. 156 m²
Alle mit Garten, Loggia oder (Dach-)Terrasse
KfW-55-EE-Haus
Kooperation mit Naturstrom
E-Mobility ready
Konzept für Lastenrad-Sharing

Wir arbeiten mit einem hohen Ausstattungsstandard, sodass Sie Ihr neues Zuhause mit seinen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen wird: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen in den Geschosswohnungen bereits über das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage willkommen heißen, in den Maisonette-Wohnungen empfangen Sie Besuch über die Eingangstür mit Glasausschnitt in Ihrem eigenen Hauseingang und der Audio- Gegensprechanlage.

Ausstattung

Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay in den Etagen-Wohnungen
Audio-Gegensprechanlage in den Maisonette-Wohnungen
Elektrische Rollläden und elektrische Außenraffstores im Dachgeschoss
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband in Küche, Wohn- und Schlafbereichen
Mehrfach verglaste Fenster
Separater Abstellraum im Keller
Separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Hallo Nippes

Nippes ist ein echter Dauerbrenner unter den Kölner Stadtvierteln. Nippes ist und bleibt einfach im Kommen. Wer dort wohnt, möchte nicht mehr weg.

Wie so typisch für Köln, lebt auch Nippes von seinen Gegensätzen: beschaulich und doch lebhaftes Treiben, alteingesessen und multikulturell. Ehemalige Industrie- und Gewerbeflächen wurden zu modernen, schicken Wohnquartieren umgewandelt. Daneben existieren Straßenzüge mit prächtigen Fassaden aus Gründerzeit und Jugendstil. Es ist die Mischung aus Großstadt und Gemütlichkeit, warum Nippes zu den immer angesagten und attraktiven Wohnvierteln zählt.

Das Rückgrat des Veedels ist die Neusser Straße – zugleich eine beliebte Einkaufsmeile. Hier reihen sich Geschäft an Geschäft, gemütliche Cafés an hippe Restaurants, viel Bio, viel individuelles Leben. Die gesamte Infrastruktur ist dennoch für eine breite Zielgruppe geschaffen. Von der guten Lage und der familiären Atmosphäre fühlen sich viele Menschen angezogen. Studenten haben hier ihren Spaß, Urkölner sind tief verwurzelt, junge Familien finden alles, was sie brauchen. Es gibt Kitas, alle Schulformen, viele Plätze zum Spielen. Der Rhein ist auch nicht weit und man ist ganz schnell im Agnesviertel und am Ebertplatz. Langweilig wird es nie. Und „Auf gute Nachbarschaft“ ist kein frommer Wunsch, sondern wird gelebt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.