Logo neubau kompass AG

Normannenweg 7

Neubau von 14 Eigentumswohnungen

Merken Teilen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)
6.6 km
Flughafen Köln-Bonn (CGN)
14.2 km
Hauptbahnhof Köln (ICE)
6.5 km
Düsseldorf (Stadtmitte)
33.1 km
Flughafen Düsseldorf (DUS)
38.3 km
Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)
31.9 km

Projektdetails

EnEV 2014
Normannenweg 7, 51061 Köln / Höhenhaus
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
ab 271.900 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
57 m² - 124 m²
Bezugsfertig

Juli 2022

Einheiten
14
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19703

Merkmale

Aufzug
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Handtuchheizkörper im Bad
Elektrische Rollläden
Abstellraum
Kellerraum

Übersicht der Wohneinheiten

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Modernes Familienglück
in Höhenhaus

Bild Neubauprojekt Neubauprojekt Normannenweg Köln

Das Objekt

Auf bis zu ca. 146 m2 Wohnfläche finden im Normannenweg Familien, Homeoffice-Tätige und alle, die sich an viel Raum zum Leben erfreuen, großzügige Wohnformate vor.

Bereits von außen präsentiert sich das Gebäude als Blickfang im Höhenhauser Straßenbild.

Innen geht es modern und flexibel weiter, denn diese Immobilie ist wandelbar. Die Wohnungen im Normannenweg bieten die perfekte Lösung, wenn sich Ihr Leben gerade im Umbruch befindet – deshalb lassen sich die Wohnformate an Ihren Lebensstil anpassen: Auf Wunsch können die 5-Zimmer-Wohnungen in der Bauphase in 4-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden. So haben Sie die Wahl, ob Sie ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Büro oder vielleicht das Lesezimmer einrichten, das Sie schon immer wollten – oder ob Sie lieber doch nur 4 Räume nutzen und dafür die freien Blickachsen eines weit geschnittenen Wohnzimmers genießen. Die mit ca. 2,70 m überdurchschnittlich hohen Decken verleihen den Wohnungen im Staffelgeschoss zudem ein besonderes Loft-Gefühl.

In allen Wohnungen vergrößern Balkone oder Terrassen die Wohn-Grundrisse, auch die großen Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente: Hier trifft Licht auf Loft. Besonders die Dachgeschosswohnungen erhalten durch eine weitläufige Glasfront ihren einzigartigen Wohncharakter. Über große Glastüren betreten Sie die Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Wer schon immer einen eigenen Garten wollte, findet in den Erdgeschosswohnungen das ideale Zuhause.

  • Neubau-Eigentumswohnungen
  • 14 Wohneinheiten
  • 2 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 5 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 1 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • 6 x 5-Zimmer-Wohnung
  • Ca. 57 m² bis ca. 146 m² Wohnfläche
  • Erdgeschosswohnungen mit Garten
  • 13 Tiefgaragenstellplätze
  • Außenbereich mit Spielfläche
  • Fahrradabstellplatz ober- und unterirdisch
  • Kinderwagenabstellraum im Keller
  • Luftwärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwertgerät
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
  • Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
  • Separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Separater Kellerraum
  • Klimaanlageninstallation in den Dachgeschosswohnungen wird als Sonderwunsch geprüft
Bild Neubauprojekt Neubauprojekt Normannenweg Köln

Ausstattung

Sie erwartet ein modernes Ambiente mit tollen Ausstattungshighlights. Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen qualitätsvollen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über das Farbdisplay der Video- Gegensprechanlage willkommen heißen. Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Rollläden immer die passenden Lichtverhältnisse.

Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Auf Komfort müssen Sie an den kälteren Tagen nicht verzichten, denn über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in allen Wohn- und Schlafräumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima, praktisch steuerbar für fast jeden Raum auf Knopfdruck.

Puristische Eleganz erwartet Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen von Ideal Standard setzen Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik. Abgerundet wird diese stimmungsvolle Atmosphäre durch durchdachte Highlights wie die nahezu bodengleiche Dusche der Marke Kaldewei und einen Handtuchheizkörper, der jederzeit für warme Handtücher sorgt.

  • Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
  • Elektrische Rollläden
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
  • Handtuchheizkörper
  • Mehrfach verglaste Fenster
  • Abschließbare Fenster im Erdgeschoss, wenn es keine zweiten Rettungswege sind
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
Bild Neubauprojekt Neubauprojekt Normannenweg Köln

Hallo Höhenhaus

Man könnte auf den ersten Blick meinen, in Höhenhaus das typisch kölsche Vorstädtchen vorzufinden. Und tatsächlich spricht das Stadtbild auch diese Sprache: Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit kleinen Vorgärten prägen die Straßen, die mal mehr ins Urbane und mal mehr ins Dörfliche driften. Doch Höhenhaus wird auch ganz schnell unterschätzt. Denn wer sich die Mühe macht, hinter die Fassade zu blicken, wird schnell entdecken, dass in Höhenhaus viel Charme, Herz und Liebe zum Detail steckt, denn so manches urige Café und gemütliche Restaurant wartet in den Hinterhöfen nur darauf, entdeckt zu werden.

Alles in allem lebt man hier lieber beschaulich, lieber gemütlich und vor allem: Man kennt sich und schließt gerne und schnell neue Freundschaften in einer der traditionellen Gaffel-Kneipen oder bei den regelmäßigen Straßenfesten der ansässigen Sportvereine. Egal ob Kölner Urgestein oder Zugezogener: Man fühlt sich willkommen.

Anbieter kontaktieren

(* Pflichtfelder)

Anzahl der Zimmer

Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich und geben Ihre Daten ausschließlich an den jeweiligen Anbieter weiter!

WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH

Vermarkter

WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19703
  • 1.167 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 18.09.2020
  • Internetseite des Bauvorhabens:
  • http://www.wvm7.de

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Köln

Eigentumswohnung 17 Haus 3 Kapitalanlage 3 Reihenhaus 2 Investitionsobjekt 1 Maisonettewohnung 1 Doppelhaushälfte 1 Einfamilienhaus 1 Mehrfamilienhaus 1 Villa 1

Stadtteile Köln

Bayenthal 1 Buchheim 1 Ehrenfeld 6 Hahnwald 1 Höhenhaus 2 Junkersdorf 2 Neuehrenfeld 1 Nippes 1 Rodenkirchen 1 Sürth 1 Vingst 1 Westhoven 1 Zollstock 1

Immobilien-Standorte nahe Köln Entfernung zu Köln bis 20 km

Köln 20 Hürth 2 Bergisch Gladbach 5 Frechen 2 Wesseling 3 Langenfeld-Rheinland 4 Pulheim 1 Troisdorf 1 Erftstadt 1