Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens • AC Laurensberg • KARL - FRIEDRICH •
• NEUBAU • 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen • Aachen-Laurensberg • ca. 121 m² • Aufzug • moderne Aussstat
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AdresseKarl-Friedrich-Straße 32, 52072 Aachen / Laurensberg (Statistischer Bezirk)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis697.600 €
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Preis/m²5.765 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche121 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abnach Absprache
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ProvisionJa
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Provision für Käuferzzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis16.500 €
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ID161048295
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an. Der Ortsteil Laurensberg und dieser Standort stehen für stadtnahes Wohnen auf hohem Niveau, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.520 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.348 €
Ausstattung im Überblick
Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss punktet u. a. mit folgenden Highlights:
- PV-Anlage
- barrierefreier Zugang
- Aufzug (vom Keller in alle Etagen)
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- eigener Abstellraum in der Wohnung
- Ankleidebereich
- moderner Parkettboden
- Bad mit bodengleichem Duschbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigenes Kellerabteil
- Wasch- u. Trocknerraum im Kellergeschoss
- Fahrradabstellfläche im Kellergeschoss
- uvm.
Auf Wunsch:
- PKW-Außen-Stellplatz
Sprechen Sie uns an! ...
- PV-Anlage
- barrierefreier Zugang
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- 2 Balkone
- Gäste-WC
- eigener Abstellraum in der Wohnung
- Ankleidebereich
- moderner Parkettboden
- Bad mit bodengleichem Duschbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigenes Kellerabteil
- Wasch- u. Trocknerraum im Kellergeschoss
- Fahrradabstellfläche im Kellergeschoss
- uvm.
Auf Wunsch:
- PKW-Außen-Stellplatz
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Beschreibung
Entspannen Sie sich auf einem Ihrer Balkone, sodass Sie die Sonne von Morgens bis Abends genießen können.
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 121 m², der offene Koch-/ Ess-/ und Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die vis à vis gelegene Ankleide runden Ihren Wohn-Komfort ab. Zu dieser Wohnung gehört darüber hinaus ein Gäste-WC und ein eigener Abstellraum, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Karl-Friedrich-Straße im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien rundum wohl. ...
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 121 m², der offene Koch-/ Ess-/ und Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die vis à vis gelegene Ankleide runden Ihren Wohn-Komfort ab. Zu dieser Wohnung gehört darüber hinaus ein Gäste-WC und ein eigener Abstellraum, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Karl-Friedrich-Straße im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien rundum wohl. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 14,5
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
14.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung unserer Musterwohnung hier in Aachen (Projekt o.live), persönlich oder auch per Video-Meeting, zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 – 524 811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
• AC Laurensberg • KARL - FRIEDRICH •
Anbieter
MAT-Immobilien Heinz Tings
Münsterstr. 225, 52076 Aachen
Ansprechpartner
MAT Immobilien Herr Heinz Tings / Guido Moers
0241 - 524811
info@mat-immobilien.de