Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens • AC Laurensberg • KARL - FRIEDRICH •
• Aachen-Laurensberg • Neubau Einfamilienhaus • bezugsfertig Q2-2027 • ca. 195 m² Wfl. • sonniger Ga
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Adresse52072 Aachen / Laurensberg (Statistischer Bezirk)
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²4.721 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche195 m²
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Grundstücksfläche300 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abQ2-2027
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ProvisionJa
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Provision für Käuferzzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Garage/ Stellplatz1 Carport
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Stellplatzpreis23.500 €
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ID171437878
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ObjektnummerMA2026-836-H1
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an. Der Ortsteil Laurensberg und dieser Standort stehen für stadtnahes Wohnen auf hohem Niveau, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 920.500 €Eigenkapital: 184.100 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.055 €
Ausstattung im Überblick
Ihr neues Eigenheim punktet u. a. mit folgenden Highlights:
- inkl. Maler- u. Tapezierarbeiten, Bodenbelägen und Ausstattung
- Wärmepumpe & PV-Anlage
- ca. 195 m² Wohnfläche
- bodentiefe Fenster
- sonniger Garten (300 m² Grundstück inkl. SN Zuwegung)
- Schiebetüren zum Garten
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- moderner Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Unterkellert
- Wasch- u. Trocknerraum im Kellergeschoss
- uvm.
Auf Wunsch:
- PKW-Außen-Stellplatz (Carport inkl. Sondernutzungsrecht)
Sprechen Sie uns an! ...
- inkl. Maler- u. Tapezierarbeiten, Bodenbelägen und Ausstattung
- Wärmepumpe & PV-Anlage
- ca. 195 m² Wohnfläche
- bodentiefe Fenster
- sonniger Garten (300 m² Grundstück inkl. SN Zuwegung)
- Schiebetüren zum Garten
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- moderner Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Unterkellert
- Wasch- u. Trocknerraum im Kellergeschoss
- uvm.
Auf Wunsch:
- PKW-Außen-Stellplatz (Carport inkl. Sondernutzungsrecht)
Sprechen Sie uns an! ...
Beschreibung
Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühl-Oase:
Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit. Mit großformatigen Fliesen und exklusiven Designer-Armaturen wird Ihr Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleichem Duschbereich zum täglichen Spa-Moment.
Bei grünem Blick in Ihren Garten spielt sich das Leben im Sommer draußen ab. Hier wird entspannt, getobt, gegrillt und das Leben in vollen Zügen genossen. Mit ca. 195 m² Wohnfläche und bodentiefen Fenstern begrüßt Sie Ihr Haus mit lichtdurchfluteten Räumen.
Der offene Koch-/Wohn- und Essbereich rundet das repräsentative Konzept ab und lädt Sie und Ihre Liebsten zum geselligen Beisammensein ein. Ob gemeinsames Backen, ein Film-Marathon oder ein lustiger Spieleabend – hier findet die ganze Familie Platz!
Der großzügige Kellerbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Wünsche umzusetzen. Ein Hobbyraum, klassisch mit Billardtisch oder z. B. ein hauseigener Fitnessbereich – sprechen Sie uns gerne an und lassen Sie sich von uns beraten!
Sprechen Sie uns! ...
Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit. Mit großformatigen Fliesen und exklusiven Designer-Armaturen wird Ihr Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleichem Duschbereich zum täglichen Spa-Moment.
Bei grünem Blick in Ihren Garten spielt sich das Leben im Sommer draußen ab. Hier wird entspannt, getobt, gegrillt und das Leben in vollen Zügen genossen. Mit ca. 195 m² Wohnfläche und bodentiefen Fenstern begrüßt Sie Ihr Haus mit lichtdurchfluteten Räumen.
Der offene Koch-/Wohn- und Essbereich rundet das repräsentative Konzept ab und lädt Sie und Ihre Liebsten zum geselligen Beisammensein ein. Ob gemeinsames Backen, ein Film-Marathon oder ein lustiger Spieleabend – hier findet die ganze Familie Platz!
Der großzügige Kellerbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Wünsche umzusetzen. Ein Hobbyraum, klassisch mit Billardtisch oder z. B. ein hauseigener Fitnessbereich – sprechen Sie uns gerne an und lassen Sie sich von uns beraten!
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 15,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
15.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung unserer Musterwohnung hier in Aachen (Projekt o.live), persönlich oder auch per Video-Meeting, zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 – 524 811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 920.500 €Eigenkapital: 184.100 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.055 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
• AC Laurensberg • KARL - FRIEDRICH •
Anbieter
Ansprechpartner
MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
0241 - 524811
info@mat-immobilien.de