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ON15 Oneginstraße 15

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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RIEDEL Immobilien GmbH

RIEDEL Immobilien
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Projektdetails

Letzte Einheit!
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Adresse

Oneginstraße 15, 81247 München / Obermenzing

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

1.090.000 € - 2.090.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

85 m² - 150 m²

Bezugsfertig

Herbst 2021

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.6 km

Ostbahnhof München (ICE)

11.2 km

Starnberger See (Starnberg)

21.6 km

Flughafen München (MUC)

31.1 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

2.4 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

8.9 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Klimaanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kamin
  • Kellerraum

Objekt-ID: 21525

Aufrufe: 3.883

Letztes Update: 14.10.2021


Weitere Infos

Kaufpreise zzgl. Stellplatz
Tiefgaragenstellplätze von 35.000 € bis 39.000 €.

Letzte Einheit!

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt ON15 Oneginstraße 15, München

Neubauprojekt ON15 - Entspannt leben in Obermenzing

Obermenzing steht für stadtnahes und dennoch ruhiges Wohnen in einem intakten Umfeld. Viel Grün und gewachsene Nachbarschaften machen dieses Viertel so sympathisch und begehrt. Man kennt sich, man grüßt sich und man hilft einander. Auch die Bebauung reflektiert diese besondere Qualität. Ein- und Zweifamilienhäuser sowie überschaubare, gepflegte Mehrfamilienanlagen prägen das Bild Obermenzings.

In diese lebens- und liebenswerte Umgebung fügt sich das Bauvorhaben ON15 behutsam ein: durchdacht, hochwertig und an den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Und weil wir der Natur nahe sein möchten, spielt auch das Thema Nachhaltigkeit für ON15 eine Rolle.

Dank mineralisch gefüllter Ziegel kann auf synthetische Dämmung verzichtet werden, was für ein verbessertes Raumklima sorgt. Hinzu kommt eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Gasbrennwertheizung wird durch eine Solaranlage auf dem extensiv begrünten Flachdach unterstützt. In den Wohnungen wird Gips-Mineralputz aufgebracht – und die Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind mit Drehstrom für E-Mobilität ausgerüstet.

Bilder Neubauprojekt ON15 Oneginstraße 15, München

ON15 - Zeitlose Eleganz durch klare Linien

ARCHITEKTUR UND GRUNDRISSE

Mit Hauptausrichtung nach Süden entsteht ein anspruchsvolles Gebäude, das fünf bildschöne, familiengerechte Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Tiefgarage und Abstellmöglichkeiten umfasst. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 4-Zimmer-Wohnungen und ein exquisites Penthouse mit 4 Zimmern werden allen Ansprüchen an intelligente Grundrisse mit viel Licht, reichlich Stauraum und relaxtes Ambiente gerecht.
Aufwändig gestaltete Grünflächen umgeben das Gebäude.

Ausstattung zum Wohlfühlen

Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, elegante Feinstein-Bäder mit bodengleicher Dusche und Wanne, elektrische Rollläden, extrahohe weiße Innentüren, Holzfenster, Duravit-Sanitärobjekte, Gessi-Armaturen und Video-Gegensprechanlagen sorgen für ein attraktives, komfortables Wohnumfeld.

Bilder Neubauprojekt ON15 Oneginstraße 15, München

ON15 - Mit Blick ins Grüne leben

Wohnungen

Räume haben heute mehrere Funktionen. Wohnen, Essen und Kochen bilden ein ganz besonderes Dreamteam – auf elegante und ganz selbstverständliche Weise. In allen angebotenen Wohnungen erfüllen perfekt geschnittene Living-Bereiche mit offenen Küchen den Wunsch nach Kommunikation und Zusammensein. Man versammelt sich um einen großen Tisch und genießt den gemeinsamen Lebensmittelpunkt.

Ausstattungs-Highlights

  • Geöltes Eichen-Schiffsbodenparkett
  • Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
  • Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores (Süden)
  • Extrahohe Innentüren (ca. 2,25 m) mit weißem Finish
  • Cremefarbenes Feinsteinzeug in den Bädern
  • Sanitärkeramik von Duravit u.a
  • Armaturen von Gessi
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Direkter Liftzugang im Penthouse
  • Kamin und Klimaanlage auf Sonderwunsch im Penthouse
  • Vorbereitung für Netzwerkverkabelung
  • Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Biocat-Wasseraufbereitungsanlage
  • Beheizung durch Gasbrennwert-Therme mit Solarunterstützung
  • Pro Wohnung ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz mit Drehstromanschluss und ein Kellerabteil
Bilder Neubauprojekt ON15 Oneginstraße 15, München

ON15 - Der Sonne folgen und im Freien genießen

Aufgelockerte, terrassenartige Bauweise

Wenig Wand, viel Glas: Fast durchweg bodentiefe Fenster und Fenstertüren holen die Sonne ins Zuhause. Doch damit nicht genug. Alle Einheiten werden durch einen charmanten „Freiraum“ erweitert: einen Privatgarten mit Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Draußen essen, spielen, loungen – ganz wie es Ihnen gefällt! Entspannung garantiert.

BAUHAUS-INSPIRIERTE, MODERNE ARCHITEKTUR

Die Fassade dieses Gebäudes begeistert mit unterschiedlichen Strukturen, darunter Rillenputz, der in München eine lange Tradition hat. Vertikale Metallbrüstungen sorgen für weitere optische Akzente. In den Wohnungen setzt sich die qualitätsvolle Gestaltung fort. Fein aufeinander abgestimmte Elemente schaffen geschmackvolle Interieurs.

Bilder Neubauprojekt ON15 Oneginstraße 15, München

ON15 - Relaxen in ruhiger Atmosphäre

Rückzugsorte sind die vielleicht wichtigsten Orte in einem Zuhause. Die Schlafzimmer zeichnen sich durch einen hervorragenden Schnitt aus. Reichlich Stellflächen bieten Platz für die Möblierung Ihrer Wahl. Und auch für Träume ist viel Raum vorhanden.

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ON15 - Komfort, Ästhetik und Funktionalität im Bad

Der Badgestaltung kommt besondere Aufmerksamkeit zu. Denn eine sorgfältige Ausstattung macht diesen Raum zu einer Oase der Entspannung. Helles Feinsteinzeug, Sanitärobjekte namhafter Hersteller und Design-Armaturen schaffen zeitlosen Badkomfort.

Abschalten nach einem turbulenten Tag: alle Hauptbäder haben Tageslicht, sind mit cremefarbenem Feinstein gestaltet, mit bodengleicher Dusche und Wanne ausgestattet und bieten einen vorzüglichen Rahmen zum Auftanken.

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ON15 - Städtisch und doch naturnah

Die exklusiv von uns angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger, grüner Lage inmitten eines niveauvollen, familienfreundlichen Wohngebietes im schönsten Obermenzing. Gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienanlagen und eingewachsene Gärten prägen das Bild; besonders geschätzt wird hier die intakte, harmonische Nachbarschaft.
Die nahe Blutenburg und der Würm-Grünzug sorgen für Erholung und Entspannung.

Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner Naturnähe und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Die Infrastruktur ist ideal. Nur etwa fünf Gehminuten entfernt befinden sich die Karwinskihöfe mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch diverse Kitas stehen zur Auswahl. Eine Grundschule erreicht man in etwa zwölf Gehminuten. Ebenfalls in Lauf- bzw. Radnähe liegen renommierte weiterführende Schulen.

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

RIEDEL Immobilien
Tizianstraße 50, 80638 München
RIEDEL Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Elmar Ruschak
Elmar Ruschak
  • Immobilienmakler, Dipl. Wirtschaftsingenieur (FH)
  • +49 (0)89 159455-02

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