Ostfildern-Scharnhausen „Grüne Gärten“.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ostfildern-Scharnhausen „Grüne Gärten“.

Familienfreundliches Reihenhaus in Ostfildern-Scharnhausen

Adresse

Luikenweg 3/3, 73760 Ostfildern
Wohntyp

Reihenmittelhaus
Preis

889.000 €
Preis/m²

5.524 €
Zimmeranzahl

6
Badezimmer

2
Schlafzimmer

5
Wohnfläche

160,93 m²
Nutzfläche

29,94 m²
Grundstücksfläche

161 m²
Baujahr

2024
Provision

Nein
ID

138133794
Etagenzahl

3

Dokumente

Energieausweis_Hausgruppe 4

Ostfildern_Grundriss_RHM_4.5

Lage

Inmitten von grünen Feldern und Waldflächen zwischen der Metropole Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart liegt die Kleinstadt Ostfildern. Die Lage im weitgehend naturbelassenen Körschtal spricht für idyllisches Flair und Harmonie, dennoch müssen die rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohner auf nichts verzichten. Zu den vielen Annehmlichkeiten vor Ort kommt der Vorteil einer idealen Ausgangslage: Von Ostfildern aus ist man schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs, sowohl mit dem Auto wie auch durch die praktische ÖPNV-Anbindung. Und selbst Reisen zu fernen Zielen lassen sich dank der Nähe zum Stuttgarter Flughafen, der in nur 16 Autominuten zu erreichen ist, entspannt und unkompliziert gestalten.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältiger Angebote bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier hat man alles in Reichweite, was man für Alltag und Freizeit braucht: zahlreiche Läden und Fachgeschäfte, großzügige Parks, Sportanlagen und Spielplätze, Kliniken und Arztpraxen, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Stille Seen, Naturfreibäder oder der nahe gelegene Zoologisch-Botanische Garten Stuttgart, die Wilhelma, zählen besonders für Familien zu den beliebten Ausflugszielen. ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 177.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.942 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Unsere Häuser vereinen modernes Design mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Freuen Sie sich auf folgende Wohn-Highlights:

Wohnkomfort & Design
•Abgetrennte Privatgärten mit Terrasse sowie großzügige Dachterrassen
•Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen für behagliche Wärme
•Edles Eichenholzparkett und hochwertige Fliesen von VITRA
•Hochwertige Wandgestaltung mit Malervlies
•Bodengleiche Dusche für zeitgemäßen Komfort

Technik & Sicherheit
•Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
•Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen
•Gegensprechanlage mit integrierter Kamera für mehr Sicherheit
•Eingangstür mit Fenster für einen einladenden Empfang

Sanitärausstattung
•Markenqualität von Villeroy & Boch und Hansgrohe

Zusätzliche Highlights
•Keller mit Hobbyraum, ausgestattet mit Parkett
•Fahrradständer für Ihr Bike
•Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation
•Kinderspielplatz im Quartier

Nachhaltigkeit & Energie
•Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
•Energieausweis liegt vor ...

Beschreibung

Mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 161 m² bietet dieses Reihenmittelhaus viel Platz für individuelles Wohnen. Die Ausstattung umfasst Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie Sanitärelemente von Villeroy & Boch und Hansgrohe. Ergänzt wird dies durch eine bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen von VITRA und eine Gegensprechanlage mit Kamera.

Grundriss im Detail
•Erdgeschoss: Separate Küche, Gästetoilette und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
•Obergeschoss: Zwei Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche – komfortabel für Familien oder Gäste.
•Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Galerie, Tageslichtbad mit Dusche und Dachterrasse – für zusätzlichen Freiraum und private Rückzugsmomente.
•Untergeschoss: Technikraum, Waschküche und Hobbyraum mit Parkettboden – vielseitig nutzbar für Fitness, Hobby oder Stauraum.

Jetzt besichtigen! Die Häuser sind bereits fertiggestellt und können nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 55,5
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B

55.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Ostfildern-Scharnhausen „Grüne Gärten“.

Reihenhaus in ruhiger Nachbarschaft – Ihr neues Zuhause

Preis

849.000 €

Wohnfläche

146,83 m²

Zimmer

6 Zi.

Familienfreundliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie

Preis

849.000 €

Wohnfläche

147,55 m²

Zimmer

6 Zi.

Anbieter

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH

Hohenzollernstr. 14, 71638 Ludwigsburg

Aktuelle Projekte (2)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Theresa Schillinger
+49 7141 16-757228
gruenegaerten@whs-wuestenrot.de

Exposé/Preisliste anfordern