BM BauProjekt GmbH
P1 München-Großhadern
Neubau von 4 Einfamilienhäusern
- GEG 2024
Projektdetails
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AdressePelargonienweg 1, 81377 München / Großhadern
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WohntypEinfamilienhaus, Haus
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Preis2.499.000 € - 2.599.000 €
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Zimmer6 und mehr Zimmer
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Wohnfläche211 - 218 m2
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Bezugsfertig2027
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27895
Merkmale
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartenanteil
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Schallschutz
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Quattro-Haus mit 8 Zimmern
Nur bis 31.12.2025: Wir übernehmen Ihre Kaufnebenkosten (5%).
Projektbeschreibung
P1
Highlight QuattroHaus: Extraflair Einfamilienhaus mit Rooftop-Garten im Blumenviertel-Großhadern
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Großhadern-Blumenviertel!
Dieses moderne Quattro-Haus bietet vier exklusive sowie real geteilte Einfamilienhäuser, die durch ihr einzigartiges Wohnkonzept und ihre außergewöhnlichen Rooftop-Gärten neben dem ebenerdigen Gartenanteil bestechen. Ob Gartenpartys mit Freunden, romantische Abende unter dem Sternenhimmel oder einfach als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Der Rooftop-Garten und der dazugehörige Garten, bietet doppelte Freizeitmöglichkeiten!
Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 275 m² sind diese Häuser ideal für Familien und Menschen, die viel Raum, Komfort und exklusive Planung suchen.
Ab Frühjahr 2027 finden Sie durch den seit Jahren erfolgreichen und etablierten Bauträger BM-BauProjekt.de einen durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoss auf ca. 67m² :
- einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse -Gartenanteil von 120 m²
- Großzügig geplanter Küchenbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Im Obergeschoss auf ca. 58 m²:
- Kind 1
- Kind 2
- Gast/ Arbeitszimmer
- Badezimmer
Im Dachgeschoss auf ca. 50 m²:
- Elternschlafzimmer
- Bad
- separates WC
- Ankleide
Auf insgesamt 25m² das Highlight : Der private und exklusiv geplante Rooftop-Garten.
Im Untergeschoss auf ca. 50 m² Wohn-/Nutzfläche:
- Hobby-Wellnessbereich
- Kellerraum
- Dusche
- WC
- Heizung/ Waschraum
Eine Einzelgarage zzgl. Stellplatz pro Haus
Hinweis: Die Grundrisse können nach Bedarf angepasst werden!
Zudem eine gehobene Bauqualität durch:
- Massivbauweise mit Wärmedammziegeln von Hörl + Hartmann
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit Aluminiumvorsatzschale
- Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Video-Sprechanlage
- Fußbodenheizung
- Türhöhe 211 cm
- Einzelgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
- Ausführung nach GEG 2024
- Stumpf einschlagende Innentüren mit Türhöhen 211 cm
- CAT7-Vernetzungsmöglichkeit
- Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
- Bodengleiche geflieste Duschen
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett
- Hochwertige Armaturen (Villeroy & Boch)
- Exklusive Fliesen im Sondermaß
- Auf Wunsch erweiterbarer Wellnessbereich
Lage und Lagebeschreibung
Das Blumenviertel in München-Großhadern, vor allem geprägt von Einfamilienäusern und Doppelahushälften, ist bekannt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur.
Schulen aller Art, Kindergärten sowie Kinderkrippen sind in unmittelbarer Nähe. Ärztliche Versorgung finden Sie im großen Klinikum Großhadern sowie den vielzähligen umliegenden Facharztpraxen.
Einkaufsmöglichkeiten und ein breitgefächertes Freizeitangebot wie unterschiedliche Sportvereine, der Neurieder Forst, der Westpark und mehrere kulinarische Möglichkeiten verbinden außerdem Großhadern, Kleinhadern und Neuried miteinander.
Die U Bahn-Linie U6 sowie mehrere Buslinien binden Großhadern ausgezeichnet an München an. Die Nähe zur Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell das Münchener Stadtzentrum erreichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
BM BauProjekt GmbH
Leonhard-Strell-Str. 11, 85540 Haar
