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Neo Res Immobilien GmbH
Mehr Info zum Anbieter
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
663.984 € - 3.983.500 €
Zimmeranzahl
1|3 - 6 und mehr Zimmer
Wohnfläche
76 m² - 464 m²
Bezugsfertig
Q1/2025
Einheiten
35
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 24164
Aufrufe: 4.481
Letztes Update: 01.06.2023
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages einer Wohneinheit eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet und bei einer Gewerbeeinheit eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig.
Paul am Ufer ist ein Ensemble der Gründerzeit mit klassischem Alt- und Industriebau. Exzellent gelegen. Direkt am attraktiven Paul-Lincke-Ufer.
Die herrschaftlichen Gebäude am Grüngürtel entlang des Landwehrkanals zählen zu den populärsten Wohn- und Arbeitsadressen der Hauptstadt.
Neben dem südausgerichteten Vorderhaus (Uferhaus) werden drei weitere Gebäudekörper über zwei Höfe erschlossen. Im ersten Hof das Quergebäude (Lofts), die Brauerei, das Fabrikgebäude (Manufaktur) und ein Neubau (Atelier) im zweiten Hinterhof.
Im Paul-Lincke-Ufer 44a befinden sich insgesamt 35 Einheiten, teils Wohnen, teils Gewerbe. Geplant ist die Sanierung des gesamten Gemeinschaftseigentums sowie die Neugestaltung der Fassaden und Fenster. Im Zuge dessen werden die Dachgeschosseinheiten aller Bestandsgebäude in Hof 1 ausgebaut. In Hof 2 entsteht ein neues, fünfgeschossiges Atelierhaus.
Die Eigentümer:innen der Einheiten 21 und 28 verfügen über die Möglichkeit im Innenverhältnis der WEG eine Dachterrasse zu errichten - sofern baurechtlich zulässig.
Das Paul-Lincke-Ufer verläuft südwestlich entlang des Landwehrkanals, beginnend an der Mariannenstraße, unter anderem die Manteuffel Straße kreuzend, bis hin zur Rati- borstraße. Lebendig, bunt und außergewöhnlich - so präsentiert sich das Areal um den Kanal und leistet seinen Beitrag zum Kreuzberger Lebensgefühl. Eine Reihe individuel- ler Geschäfte bieten abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und die gastronomische Auswahl ist vielfältig.
Die mit stattlichen Bäumen gesäumte Uferpromenade bietet der Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Es gibt einen großen Boule-Platz und den öffentlich betreuten Spielplatz Pauli. Ringsherum gibt es außerdem mehrere Kitas, Schulen und weitere Sport- angebote wie beispielsweise eine Boulderhalle. Auch Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.
Die Anlegestelle Kottbusser Brücke bietet eine schöne Sicht auf die Wasserstraße und ist
Ausgangspunkt für Dampferfahrten durch die Innenstadt. Gegenüber dem Paul-Lincke-
Ufer liegt das Maybachufer. Jeden Dienstag und Freitag findet hier ein großer internationa-
ler Wochenmarkt statt und lockt mit einem großen, multikulturellen Angebot an frischem
Obst und Gemüse, Käsespezialitäten und orientalischen Süßigkeiten. Darüber hinaus gibt
es Auslagen mit allerlei Kunstwaren und Stoffen.
Der U-Bhf Kottbusser Tor mit den Linien U1, U3 und U8 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das nächstgelegene Parkhaus befindet sich in der Skalitzer Straße 133 und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
