Quartier Mittenheim

Willkommen im Quartier Mittenheim

Ein Zuhause, das mehr bietet: Ruhe, Natur und urbane Nähe – vereint in einem einzigartigen Quartier am Ortsrand von Oberschleißheim.

Ein Quartier, das verbindet. Das Quartier Mittenheim ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensraum für Menschen mit Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft.

Ruhig, grün und dennoch urban angebunden. Für Familien, Singles, Paare und Investoren – für alle, die mitten im Leben stehen.

Über das Projekt

Mit dem Quartier Mittenheim entsteht in Oberschleißheim auf rund 85.000 m² ein Lebensraum, der maximale Freiheit und Lebensqualität verspricht. Im Herzen des Quartiers lädt die Grüne Mitte mit weitläufigem Park zum Verweilen ein, während auf der anderen Seite Streuobstwiesen, Äcker und Wiesen die Natur direkt vor die Haustür bringen. Architektur, Nachhaltigkeit und vielfältige Wohnformen verschmelzen hier zu einem Zuhause, das urbanes Leben und naturnahes Wohnen perfekt vereint.

Highlights auf einen Blick

• 1 – 5 Zimmer Eigentumswohnungen & Familien-Doppelhäuser
• Mitten im Park Leben in absoluter Ruhe und größter Freiheit
• KfW 40 NH mit QNG-Nachhaltigkeitssiegel
• Grundwasserwärmepumpe & Photovoltaik
• Großzügige Balkone & Terrassen
• Kita, Quartierstreff, sehr großzügige Gemeinschaftsflächen
• Autofreies Quartier mit direktem Zugang zur Natur
• komfortable Tiefgaragen-Einzelstellplätze
• Auf Wunsch Full-Service-Vermietung für Kapitalanleger

Ausstattung

Ein Zuhause, das begeistert. Die Wohnungen im Quartier Mittenheim überzeugen mit einer hochwertigen Markenausstattung, die zeitloses Design und moderne Wohnqualität verbindet. Ob skandinavisch inspiriert, urban-modern oder klassisch-elegant – die verschiedenen Ausstattungslinien bieten für jeden Geschmack den passenden Stil. Edle Parkettböden, großformatige Fliesen, Marken-Sanitärkeramik und stilvolle Armaturen schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen wohnlich wie anspruchsvoll ist.

Highlights

• Marazzi Feinsteinzeug, Gessi Armaturen, Laufen Sanitärobjekte, inkl Duschtrennwänden
• Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Sonnenschutz: außen, elektisch
• Bodenbelag: Qualitätsparkett Langdiele geölt
• Leistungsstarker Glasfaseranschluss
• Heizung mittels Grundwasserwärmepumpe

Lage

Bestens angebunden – im grünen Idyll. Das Quartier Mittenheim vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Metropole München und die Ruhe eines naturnahen Wohnquartiers. Die S-Bahn Oberschleißheim liegt in Gehdistanz nur rund 1,5 km entfernt – von hier erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 25 Minuten. Auch der Flughafen München ist schnell erreichbar: etwa 15 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit der S1 verbinden das Quartier mit dem Tor zur Welt.

Im direkten Umfeld bietet Oberschleißheim alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar - und im Quartier gibt es sogar einen eigenen Kindergarten. Gleichzeitig eröffnet die Lage Raum für Freizeit und Erholung – zwischen Schlosspark, Berglbach und freier Natur.

Lage, Lebensraum, Lebensqualität

• S-Bahn Oberschleißheim: ca. 1,5 km
• München Innenstadt: ca. 25 Min. mit der S-Bahn
• Flughafen München: ca. 25 Min. mit dem Auto
• Gastronomie
• Lebensmittelhandel / Drogeriemarkt
• Ärzte und Apotheken
• Kultur / Freizeit / Sport
• Schulen und Kindertagesstätten

Rentabel

Investieren mit Weitblick. Das Quartier Mittenheim bietet Kapitalanlegern eine Investition mit Substanz – dank exzellenter Lage, nachhaltiger Bauweise und langfristiger Wertstabilität. Die reifinanzierten Eigentumswohnungen kombinieren architektonische Qualität mit einem zukunftssicherem Konzept.

Attraktive Rahmenbedingungen schaffen die Basis für eine renditestarke Anlage:

• 10 % AfA im ersten Jahr durch förderfähige Bauweise
• auf Wunsch Full-Service-Vermietung möglich
• Hohe Nachfrage dank Lage, Ausstattung und durchdachtem Quartierskonzept
• Wertstabilität durch energieeffiziente Bauweise (KfW 40 NH mit QNG-Nachhaltigkeitssiegel) und moderne Infrastruktur

Das Quartier Mittenheim steht für Rendite mit Verantwortung. Eine Investition, die heute überzeugt und auch morgen Früchte trägt.