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Rodenstock Garten

Neubau von Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Baywobau Baubetreuung GmbH

Baywobau München
Mehr Info zum Bauträger

Projektdetails

Adresse

Auenstraße/Isartalstraße/Roecklplatz, 80469 München / Isarvorstadt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 - 5, 6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Auf Anfrage

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

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30.6 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

8.2 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

2 km


Objekt-ID: 3715

Aufrufe: 49.126

Internetseite des Bauvorhabens:
http://www.baywobau.de/rodenstock-garten-dreimuehlenviertel/

Projektbeschreibung

Rodenstock Garten

Wohnen am Wasser Südlich der betriebsamen Innenstadt und nahe dem trendigen Glockenbachviertel gelegen, umfasst das wohl kleinste Viertel Münchens nur wenige Straßenzüge. Vom Roecklplatz mit seinem hübschen Brunnen erstreckt es sich bis ans nahe Isarufer im Osten und nur wenige hundert Meter sind es bis zur Thalkirchner Straße im Westen. Entlang der teilweise noch mit Kopfstein gepflasterten Straßen reihen sich nahezu ausschließlich wunderschöne Altbaufassaden aneinander, von denen viele unter Denkmalschutz stehen. Aber nicht nur seiner romantischen Überschaubarkeit verdankt das Dreimühlenviertel seinen fast dörflichen Charme; an den Ufern von Westermühlbach und Isar ist die Natur so nah, dass man beinahe vergessen kann, in einer Großstadt zu leben.

Auf einen Blick

  • moderne 1- bis 5-Zimmer-Citywohnungen
  • variantenreiche Grundrisstypen
  • helle Räume mit hoher Ausstattungsqualität
  • schöne Balkone und Loggien, repräsentative Dachterrassen bzw. Terrassen mit Privatgarten im Erdgeschoss
  • großzügiger Innenhof mit "Raum am Wasser" entlang des geöffneten Westermühlbaches
  • viele grüne Freiräume
  • Tiefgaragen-Doppelparker/Vierfachparker á 23.900,00 EUR

Die riegelförmige Bebauung wird behutsam in die umliegende, gründerzeitliche Bebauung integriert. Nach Außen relativ geschlossen, nach Innen großzügig geöffnet schafft das Ensemble viel Freiraum für alle Bewohner. Diese genießen Wohnqualität in modernen 1- bis 5-Zimmer-Citywohnungen und Lebensqualität im großzügigen Innenhof, durch den der geöffnete Westermühlbach fließt. Zudem werden eine Kindertagesstätte der Landeshauptstadt München sowie mehrere Ladenflächen integriert.

Leben am Bachufer

Im Schutze der umgebenden Bebauung gelegen ist der grüne, weitläufige Innenhof zweifellos das Herz des Rodenstock Gartens. Die meisten Wohnungen sind hierher ausgerichtet, ihre Bewohner genießen herrliche Ruhe und private Atmosphäre. Am Ufer des frei fließenden Westermühlbachs entstehen unter der berankten Pergola Gespräche, nachbarliches Miteinander und neue Freundschaften.

Im völlig autofreien Gartenhof spielen Kinder auf liebevoll und durchdacht angelegten Spielplätzen. Hecken schaffen natürliche Begrenzungen und einen optisch fließenden Übergang zu den Privatgärten der Erdgeschosswohnungen. Der Innenhof des Rodenstock Gartens, ein kleines Paradies mitten in der Stadt.

Die Wohnungen öffnen sich allesamt hin zu den üppig grünen Isarauen. So ergeben sich lichte Wohnbereiche in Südlage mit geräumigen Loggien. Die privateren Bereiche, wie Schlaf und Kinderzimmer mit ihren vielfältigen Austritten und Balkonen dagegen sind zum ruhigen Gartenhof hin verteilt und bieten ideale Orte der Ruhe und Entspannung.

Romantische Ausblicke inklusive

Die Wohnungen entlang der Isartalstraße sind den vorhandenen Qualitäten entsprechend vielfältig und abwechslungsreich. Entspanntes Wohnen zum Westermühlbach oder gelebte Urbanität mit klassischer Eleganz: Alles ist möglich. Die Freisitze bilden das Herzstück der Wohnungen. Um sie herum entwickelt sich ein offenes Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnlichkeit.

Zu Hause in der Stadt, das Grün vor der Haustür. Zugleich bieten die Wohnungen jeden erdenklichen Komfort: Im Zentrum ist teilweise ein Kaminanschluss vorhanden, dazu offene, moderne Wohnhallen in Südlage, großzügige Speisezimmer oder Bibliotheken, viel Raum für das Alltägliche. So entstehen repräsentative Stadtwohnungen auf höchstem Niveau.

Welche auch immer die individuell bevorzugte Lage innerhalb des Rodenstock Gartens ist, ein Penthouse stellt ihre Krönung dar. Alle Gebäude verfügen über zurückspringende Dachgeschosse mit großen Dachterrassen. Sie verheißen größtmögliche Privatheit mit tollen Ausblicken.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Baywobau München
Geyerstr. 32, 80469 München
Baywobau Baubetreuung GmbH

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