Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Weißensee
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AdresseRoelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
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WohntypPenthouse
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Preis489.000 €
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Preis/m²7.923 €
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Etage4
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche61,72 m²
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis39.900 €
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ID165216221
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ObjektnummerROE 111 - WE 100
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 97.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.616 €
Ausstattung im Überblick
Auf 61,72 m² erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in der vierten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer und das elegante Badezimmer mit Dusche sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen angenehme Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist dank des bequemen Aufzugs komfortabel. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein Ausstattungsstandard mit durchdachten Extras und liebevollen Details. Das elegante Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Auch an kalten Tagen genießen Sie höchsten Komfort, da die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit den Sonnenschutzscreens regulieren Sie auf Knopfdruck in jedem Raum die perfekten Lichtverhältnisse und schaffen stets die passende Atmosphäre. ...
In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein Ausstattungsstandard mit durchdachten Extras und liebevollen Details. Das elegante Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Auch an kalten Tagen genießen Sie höchsten Komfort, da die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit den Sonnenschutzscreens regulieren Sie auf Knopfdruck in jedem Raum die perfekten Lichtverhältnisse und schaffen stets die passende Atmosphäre. ...
Beschreibung
In Berlin-Weißensee sind die Eigentumswohnungen in der Roelckestraße bezugsfertig hergestellt. Ein geschützter, grüner Kosmos in beliebter Wohnlage von Pankow. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832–1896), erbt das Ensemble „Roelcke 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.
Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kinder eingerichtet. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier. Der Entwurf von Stephan Höhne Architekten beindruckt durch seine qualitative Ausführung, bodentiefe Fenster und helle Klinker. ...
Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kinder eingerichtet. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier. Der Entwurf von Stephan Höhne Architekten beindruckt durch seine qualitative Ausführung, bodentiefe Fenster und helle Klinker. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 53,1
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B
53.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 25
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- > 250
Weitere Infos
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf: 53,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2026
Energieeffizienzklasse: B
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!
wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf: 53,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2026
Energieeffizienzklasse: B
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Roelckestraße 111
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Hardefuststr. 7, 50677 Köln
Ansprechpartner
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
030 58619900
product@wvm.de