Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111
Wertstabil investieren: Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im EG!
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AdresseRoelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²6.534 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche53,55 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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ID169289144
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ObjektnummerROE 111 - WE 01
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 349.900 €Eigenkapital: 69.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.155 €
Ausstattung im Überblick
Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 55,16 m² bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine zeitgemäße Wohnimmobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial zu investieren. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Außenfläche schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristig gefragte Vermietbarkeit.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die ebenerdige und barrierearme Erreichbarkeit erhöht zusätzlich die Attraktivität für unterschiedliche Zielgruppen und kann damit einen positiven Beitrag zur langfristigen Vermietbarkeit leisten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche ergänzt. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Auch die hochwertige Ausstattung unterstreicht die Qualität dieser Immobilie als langfristige Kapitalanlage: Echtes Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich vermittelt ein modernes und zeitloses Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.
Eine Immobilie, die Wohnqualität und Investitionsperspektive miteinander verbindet – ideal für Kapitalanleger, die auf einen modernen Neubau, eine attraktive Ausstattung und langfristige Vermietbarkeit setzen. ...
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die ebenerdige und barrierearme Erreichbarkeit erhöht zusätzlich die Attraktivität für unterschiedliche Zielgruppen und kann damit einen positiven Beitrag zur langfristigen Vermietbarkeit leisten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche ergänzt. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Auch die hochwertige Ausstattung unterstreicht die Qualität dieser Immobilie als langfristige Kapitalanlage: Echtes Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich vermittelt ein modernes und zeitloses Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.
Eine Immobilie, die Wohnqualität und Investitionsperspektive miteinander verbindet – ideal für Kapitalanleger, die auf einen modernen Neubau, eine attraktive Ausstattung und langfristige Vermietbarkeit setzen. ...
Beschreibung
In Berlin-Weißensee sind die Eigentumswohnungen in der Roelckestraße bezugsfertig hergestellt. Ein geschützter, grüner Kosmos in beliebter Wohnlage von Pankow. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832–1896), erbt das Ensemble „Roelcke 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.
Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kinder eingerichtet. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier. Der Entwurf von Stephan Höhne Architekten beindruckt durch seine qualitative Ausführung, bodentiefe Fenster und helle Klinker. ...
Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kinder eingerichtet. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier. Der Entwurf von Stephan Höhne Architekten beindruckt durch seine qualitative Ausführung, bodentiefe Fenster und helle Klinker. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 53,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
53.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf: 53,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2026
Energieeffizienzklasse: B
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!
wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf: 53,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2026
Energieeffizienzklasse: B
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!
wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Roelckestraße 111
Preis
349.900 €
Wohnfläche
53,21 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
389.900 €
Wohnfläche
51,24 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
399.000 €
Wohnfläche
50,3 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
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product@wvm.de