Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Tageslichtbad
-
AdresseRoelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
Preis529.000 €
-
Preis/m²6.906 €
-
EtageEG
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche76,6 m²
-
Bezugsfertig absofort
-
ProvisionNein
-
Garage/ StellplatzTiefgarage
-
Stellplatzpreis39.900 €
-
ID166145231
-
ObjektnummerROE 111 - WE 43
-
Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.
...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 105.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.748 €
Ausstattung im Überblick
Bis zu großzügige 76 m² warten darauf, von ihren neuen Eigentümern in eine persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das Highlight: Terrasse und eigener Garten mit Sondernutzungsrecht schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnbereich ins Grüne. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Eltern- und Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Der klar strukturierte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine funktionale Raumaufteilung.
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. ...
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Der klar strukturierte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine funktionale Raumaufteilung.
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. ...
Beschreibung
In Berlin-Weißensee sind die Eigentumswohnungen in der Roelckestraße bezugsfertig hergestellt. Ein geschützter, grüner Kosmos in beliebter Wohnlage von Pankow. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832–1896), erbt das Ensemble „Roelcke 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.
Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kinder eingerichtet. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier. Der Entwurf von Stephan Höhne Architekten beindruckt durch seine qualitative Ausführung, bodentiefe Fenster und helle Klinker. ...
Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kinder eingerichtet. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier. Der Entwurf von Stephan Höhne Architekten beindruckt durch seine qualitative Ausführung, bodentiefe Fenster und helle Klinker. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 59,8
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B
59.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Haus B1 + B2:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
Haus B1: 59,8 kWh/(m²*a)
Haus B2: 57,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2026
Energieeffizienzklasse: B
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!
wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
Haus B1 + B2:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
Haus B1: 59,8 kWh/(m²*a)
Haus B2: 57,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2026
Energieeffizienzklasse: B
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!
wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Roelckestraße 111
Preis
356.300 €
Wohnfläche
55,09 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
465.000 €
Wohnfläche
62,66 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
489.000 €
Wohnfläche
61,72 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Hardefuststr. 7, 50677 Köln
Ansprechpartner
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
030 58619900
product@wvm.de