Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Rückschlüsse auf bestimmte Personen lassen sich nicht ziehen. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
In der Stadt Gersthofen, im Landkreis Augsburg, entsteht das neue Wohnquartier „Römertor“ mit besonderer Lage und Architektur. Hier liegt mit der „Via Claudia“ auch ein Stück großer Geschichte, ein Ausläufer der berühmten römischen Straße. Diese verband vor ca. 2000 Jahren bereits Süddeutschland mit Norditalien und war Handelsachse und Lebensader.
Das Objekt
Die außergewöhnliche Architektur ist stilprägend und markiert damit das „Tor“ nach Gersthofen. Als gelungenes Ensemble mit hohem Wiedererkennungswert schafft es das Quartier sich deutlich vom gängigen Wohnungsbau abzuheben.
Das Quartier bietet von der gemütlichen 1-Zimmerwohnung bis zur weitläufigen 5-Zimmerwohnung ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, so findet sich für jede individuelle Lebenssituation der passende Grundriss. Mit einer großräumigen Tiefgarage, welche über zwei Zu- und Ausfahrten verfügt, werden den zukünftigen Bewohnern ausreichend Stellplätze zur Verfügung gestellt. Ein entspannender, naturreicher Treffpunkt für das nachbarschaftliche Miteinander wird im Innenbereich der Wohnanlage gestaltet – es entstehen großzügige bepflanzte Grünflächen sowie ein Kinderspielplatz.
Die Lage
Der Standort des „Römertors“ überzeugt durch nahe Grünflächen, Parks und Flüsse und durch die kurze Anfahrt zur Gersthofer Innenstadt sowie zur direkt angrenzenden Nachbarstadt Augsburg.
In unmittelbarer Nähe bietet vor allem der Lech weitläufige grüne Ufer mit Fußwegen wie dem „Dschungelpfad“, kleinen Buchten und Kiesbänken. Fußläufig erreichbar liegt im Norden mit der Firnhaberauheide eine weite Oase aus Wiesen, Waldstücken und dem Europaweiher. Daneben findet sich ein größeres Kiesbett am Lech, der optimale Ort für einen Badebesuch. Das südlich gelegene Landschaftsschutzgebiet Wolfzahnau, ist ebenfalls reich an Waldstücken und Badeplätzen.
Ausstattung
Pure Lebens- und Wohlfühlqualität.
Bereits in seiner Grundausstattung bietet Ihr neues Zuhause einen hohen Standard.
Qualitätsmerkmale Ihrer neuen Wohnung sind:
Durchdachte Grundrisse für mehr Wohnqualität
Großzügige Balkone und Terrassen sowie teilweise private Gärten
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Echtholzparkett für das besondere Wohngefühl
Überwiegend bodentiefe Fenster für mehr Tageslicht
3-Scheiben Isolierverglasung für geringe Heizkosten
Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
Moderne Sanitäre Austattung von Markenherstellern
Gegensprechanlage
Hauseigene Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen
Energieversorgung über das städtische Gasnetz
Solarthermie
Wohnquartier mit hoher Freizeitqualität
Im Wohnquartier sind u.a. auch eine Apotheke sowie Einrichtungen zur Physiotherapie geplant. Nahe der Wohnanlage liegen mehrere Lebensmittelmärkte und eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtkern von Gersthofen bietet mit Schulzentrum, Freibad, Einkaufszentrum und Cafés alle Dinge des täglichen Lebens. Wer das pulsierende Stadtleben genießen möchte, kann die Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage, oder die Straßenbahn in wenigen Gehminuten Entfernung nützen um bequem an den Wunschort zu gelangen.
Das „Römertor“ bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Augsburger Stadtzentrum ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Hier finden sich noch weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Universitätsstadt ist eine der ältesten Städte Deutschlands und bietet kulturell-historische Highlights von der Altstadt, über Museen und Galerien, bis hin zum Christkindlesmarkt und zum „Augsburger Plärrer“ als eigenes Volksfest.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
ZIMA Immobilienentwicklung Südliche Münchner Straße 60, 82031 Grünwald
