P Immobilien Beratung GmbH
Selma
Höchste energetische Qualität - KfW 40 EE & QNG-Siegel
Projektdetails
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AdresseSelma-Lagerlöf-Str. 3-7, 71254 Ditzingen / Ditzingen
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche41 - 113 m²
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BezugsfertigSommer 2028
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Einheiten36
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
- Begrünte Außenanlagen mit Spielbereichen und heimischen Pflanzen
- Bodenebene Duschen
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
- Effizienzbauweise nach KfW 40 EE
- Elektrische Rollläden
- Fahrrad-Servicestation in der Tiefgarage
- Fernwärmeversorgung und Photovoltaikanlagen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Große Fensterflächen, teils bodentief
- Größtenteils Tageslichtbäder
- Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern
- Paketstation
- Videosprechanlage
- Vorrüstung zur Installation von Wallboxen
Projektbeschreibung
Die Versorgung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage – zukunftssicher und regulatorisch auf der sicheren Seite. Damit sind zinsvergünstigte KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich. Zusätzlich eröffnet die Sonder-AfA nach § 7b EStG mit 10 % p. a. in den ersten vier Jahren attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Ditzingen bietet eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Glems-Aue-Park, Radtouren durch das Strohgäu sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
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