Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SIMPLON 10-12
Eleganz in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Privatterrasse und Design-Ausstattung in Friedrichshain
-
AdresseSimplonstraße 10-12, 10245 Berlin / Friedrichshain
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
Preis509.000 €
-
Preis/m²8.729 €
-
EtageEG
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche58,31 m²
-
Baujahr2026
-
Bezugsfertig ab2026-12-30
-
ProvisionJa
-
Provision für Käufer3,57%
-
ID169182400
-
Etagenzahl6
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
SIMPLON 10-12 befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtteil Friedrichshain, einem der lebendigsten und dynamischsten Viertel der Hauptstadt. Die Simplonstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte entfernt von der berühmten Simon-Dach-Straße, die für ihre zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch der Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
•Friedrichshain – Boxhagener Kiez
•Zahlreiche Cafés, Restaurants und Läden direkt im Kiez
•Wochenmarkt und Flohmarkt auf dem Boxhagener Platz
•180 m zur nächsten Tram-Haltestelle (M13)
•650 m zum RAW-Gelände mit Haubentaucher, Bars und Clubs
•850 m bis zum Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, S45, S75, S85, U1, U3)
•900 m zum Bahnhof Ostkreuz (S-Bahn, IC, RB)
•5 Min. mit dem Fahrrad zur Oberbaumbrücke und Spree
•10 Min. mit dem Fahrrad zur Rummelburger Bucht und zum Treptower Park
•20 Autominuten zum Potsdamer Platz
•30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER ...
•Friedrichshain – Boxhagener Kiez
•Zahlreiche Cafés, Restaurants und Läden direkt im Kiez
•Wochenmarkt und Flohmarkt auf dem Boxhagener Platz
•180 m zur nächsten Tram-Haltestelle (M13)
•650 m zum RAW-Gelände mit Haubentaucher, Bars und Clubs
•850 m bis zum Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, S45, S75, S85, U1, U3)
•900 m zum Bahnhof Ostkreuz (S-Bahn, IC, RB)
•5 Min. mit dem Fahrrad zur Oberbaumbrücke und Spree
•10 Min. mit dem Fahrrad zur Rummelburger Bucht und zum Treptower Park
•20 Autominuten zum Potsdamer Platz
•30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 101.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.682 €
Ausstattung im Überblick
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Master Bedroom mit en suite Badezimmer
•Parkett und Fußbodenheizung
•Abstellraum in der Wohnung
•Separates Gäste-WC
•Hohe Decken
•Hofterrasse
•Bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Master Bedroom mit en suite Badezimmer
•Parkett und Fußbodenheizung
•Abstellraum in der Wohnung
•Separates Gäste-WC
•Hohe Decken
•Hofterrasse
Beschreibung
Ihr Tag beginnt mit Ruhe – und mit Stil. Die Sonne fällt durch dreifach verglaste Aluminiumfenster auf edles Echtholzparkett, während im offenen Wohn- und Essbereich die Fußbodenheizung sanft Wärme spendet. Die ersten Schritte führen Sie auf Ihre Terrasse: grün, geschützt und überraschend still – ein Ort der Privatsphäre, mitten in der Stadt. Hier erleben Sie, wie sich Luxus auch durch Stille definiert.
Zurück in der Wohnung: Der elegante Küchenbereich fügt sich fließend ins moderne Raumkonzept ein – offen, klar, hochwertig. Jeder Blick, jede Bewegung spiegelt die Liebe zum Detail und zur Qualität. Hochwertige Armaturen, ein stilvolles Badezimmer mit klaren Linien, zusätzlich ein separates Gäste-WC – alles durchdacht, alles auf Premium-Level.
Und dann: Friedrichshain vor der Tür. Boxhagener Platz, Markt, Boutiquen, exzellente Gastronomie – pulsierendes Kiezleben trifft auf internationales Flair. Abends kehren Sie zurück, schließen die Tür, treten auf Ihre Terrasse. Der Innenhof liegt still. Berlin atmet – und Sie auch.
Willkommen zu Hause. Willkommen im gehobenen Stadtleben. ...
Zurück in der Wohnung: Der elegante Küchenbereich fügt sich fließend ins moderne Raumkonzept ein – offen, klar, hochwertig. Jeder Blick, jede Bewegung spiegelt die Liebe zum Detail und zur Qualität. Hochwertige Armaturen, ein stilvolles Badezimmer mit klaren Linien, zusätzlich ein separates Gäste-WC – alles durchdacht, alles auf Premium-Level.
Und dann: Friedrichshain vor der Tür. Boxhagener Platz, Markt, Boutiquen, exzellente Gastronomie – pulsierendes Kiezleben trifft auf internationales Flair. Abends kehren Sie zurück, schließen die Tür, treten auf Ihre Terrasse. Der Innenhof liegt still. Berlin atmet – und Sie auch.
Willkommen zu Hause. Willkommen im gehobenen Stadtleben. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 81,7
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: C
81.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SIMPLON 10-12
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
Ansprechpartner
Team Best Place Immobilien
anfrage@bestplace-living.de