Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SIMPLON 10-12
Penthouse de Luxe – exklusives Penthouse mit 360°-Panoramaterrasse und Premium-Ausstattung
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AdresseSimplonstraße 10-12, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis2.269.000 €
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Preis/m²10.986 €
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Etage5
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche206,54 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2026-12-30
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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ID169182425
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ObjektnummerSIMPLON-WE20__nbk
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
SIMPLON 10-12 befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtteil Friedrichshain, einem der lebendigsten und dynamischsten Viertel der Hauptstadt. Die Simplonstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte entfernt von der berühmten Simon-Dach-Straße, die für ihre zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch der Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
•Friedrichshain – Boxhagener Kiez
•Zahlreiche Cafés, Restaurants und Läden direkt im Kiez
•Wochenmarkt und Flohmarkt auf dem Boxhagener Platz
•180 m zur nächsten Tram-Haltestelle (M13)
•650 m zum RAW-Gelände mit Haubentaucher, Bars und Clubs
•850 m bis zum Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, S45, S75, S85, U1, U3)
•900 m zum Bahnhof Ostkreuz (S-Bahn, IC, RB)
•5 Min. mit dem Fahrrad zur Oberbaumbrücke und Spree
•10 Min. mit dem Fahrrad zur Rummelburger Bucht und zum Treptower Park
•20 Autominuten zum Potsdamer Platz
•30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER ...
•Friedrichshain – Boxhagener Kiez
•Zahlreiche Cafés, Restaurants und Läden direkt im Kiez
•Wochenmarkt und Flohmarkt auf dem Boxhagener Platz
•180 m zur nächsten Tram-Haltestelle (M13)
•650 m zum RAW-Gelände mit Haubentaucher, Bars und Clubs
•850 m bis zum Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, S45, S75, S85, U1, U3)
•900 m zum Bahnhof Ostkreuz (S-Bahn, IC, RB)
•5 Min. mit dem Fahrrad zur Oberbaumbrücke und Spree
•10 Min. mit dem Fahrrad zur Rummelburger Bucht und zum Treptower Park
•20 Autominuten zum Potsdamer Platz
•30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 453.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
7.609 €
Ausstattung im Überblick
•Eleganter Personenaufzug mit direkter Zufahrt ins Penthouse
•Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Berlin
•Zusätzliche Terrasse mit Abendsonne am Master Bedroom
•Sehr großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern
•Stilvoll restauriertes Gründerzeitgebäude mit Neubau-Standard
•Echtholz-Mehrschichtparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
•Zwei luxuriöse Badezimmer mit feiner Ausstattung
•Separates Gäste-WC
•Dreifach verglaste Aluminiumfenster
•Stuckelemente und hohe Decken für klassisches Raumgefühl
•Video-Gegensprechanlage
•Abstellraum innerhalb der Wohnung ...
•Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Berlin
•Zusätzliche Terrasse mit Abendsonne am Master Bedroom
•Sehr großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern
•Stilvoll restauriertes Gründerzeitgebäude mit Neubau-Standard
•Echtholz-Mehrschichtparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
•Zwei luxuriöse Badezimmer mit feiner Ausstattung
•Separates Gäste-WC
•Dreifach verglaste Aluminiumfenster
•Stuckelemente und hohe Decken für klassisches Raumgefühl
•Video-Gegensprechanlage
•Abstellraum innerhalb der Wohnung ...
Beschreibung
Im stilvoll restaurierten Gründerzeitensemble SIMPLON 10–12 bildet dieses außergewöhnliche Penthouse mit ca. 207 m² Wohnfläche den architektonischen Höhepunkt des Hauses – eine Residenz, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vollendete Ausstattung zu einem seltenen Wohnstatement vereint.
Der Aufzug führt direkt in die Wohnung – ein diskretes Entrée, das sich nahtlos in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet. Bodentiefe Fenster auf allen Seiten schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen und lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Edles Echtholzparkett, feine Stuckelemente und eine stilvolle Lichtführung unterstreichen den eleganten Charakter.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Berlin – ein exklusiver Ort für ungestörte Ruhe, gesellige Sommerabende oder stilvolle Empfänge im Freien. Der Master Bedroom verfügt zusätzlich über eine eigene Terrasse mit Abendsonne, ideal für entspannte Rückzugsmomente in warmem Licht und mit urbanem Weitblick.
Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails – darunter dreifach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und ein Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung – komplettieren dieses seltene Wohnangebot.
Der stilvoll begrünte Innenhofgarten des Hauses unterstreicht das exklusive Gesamtbild eines Ensembles, das klassische Noblesse mit urbanem Penthouse-Luxus auf höchstem Niveau vereint. ...
Der Aufzug führt direkt in die Wohnung – ein diskretes Entrée, das sich nahtlos in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet. Bodentiefe Fenster auf allen Seiten schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen und lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Edles Echtholzparkett, feine Stuckelemente und eine stilvolle Lichtführung unterstreichen den eleganten Charakter.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Berlin – ein exklusiver Ort für ungestörte Ruhe, gesellige Sommerabende oder stilvolle Empfänge im Freien. Der Master Bedroom verfügt zusätzlich über eine eigene Terrasse mit Abendsonne, ideal für entspannte Rückzugsmomente in warmem Licht und mit urbanem Weitblick.
Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails – darunter dreifach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und ein Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung – komplettieren dieses seltene Wohnangebot.
Der stilvoll begrünte Innenhofgarten des Hauses unterstreicht das exklusive Gesamtbild eines Ensembles, das klassische Noblesse mit urbanem Penthouse-Luxus auf höchstem Niveau vereint. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 82,4
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: C
82.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SIMPLON 10-12
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
Ansprechpartner
Team Best Place Immobilien
anfrage@bestplace-living.de