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Projektdetails

Provisionsfrei
Schlüsselfertig
Verkaufsstart erfolgt

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Besichtigung
Beurkundung
Videoberatung

Adresse

Sonnenweg 11, Berg am Starnberger See

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

1.449.500 € - 1.514.900 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

151 m² - 155 m²

Bezugsfertig

Dezember 2022

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 19229

Aufrufe: 7.707

Letztes Update: 22.03.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.lhomes.de/projekt/starnberg-berg-sonnenweg-coming-soon/


Weitere Infos

Gartenflächen von bis zu 182 m²

Weitere Merkmale:

  • Realteilung
  • Vorrüstung E-Anschluss in TG
  • Massivbauweise mit Ziegel
  • optionaler Kaminanschluss
  • Teilweise angelegte Obstgärten

Kaufpreise zzgl. TG


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Projektbeschreibung

Vertriebsstart

Telefon +49 (0)89 15 886 880
oder per Mail an vertrieb@lhomes.de

L HOMES Showroom:

Kurfürstenstraße 43
80801 München

Bilder Neubau Häuser Sonnenweg Berg am Starnberger See

Exklusives Wohnen am Starnberger See

- Sonnenweg 11

Die Gemeinde Berg befindet sich im vornehmen Landkreis Starnberg und liegt am beliebten Ostufer des Starnberger Sees. Bekannt als gepflegtes Villengebiet gehört es zu den begehrtesten Wohnvierteln des Fünfseenlands. Aufgrund seiner malerischen Kulisse zieht es nicht nur Münchner Wochenendausflügler, sondern auch Künstler in die inspirierende Gegend. Inmitten des gleichnamigen Orts und nur wenige Minuten vom See entfernt, entstehen im ruhig gelegenen Sonnenweg acht stilvolle Neubau-Doppelhaushälften.

Architektur

- Repräsentative Eleganz

Die bewusste Entscheidung für hochwertige und nachhaltige Materialien prägt das äußere Erscheinungsbild der Gebäude. Die Wahl filigraner Architekturelemente, wie die Sprossenfenster, unterstreichen den Villencharakter der stilvollen Doppelhäuser.

Reizvolle Schönheit

Hervorzuheben sind die privaten Gärten, die mit einer Größe bis zu ca. 182 m² den Bewohnern nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten bieten. Einen weiträumigen Ausblick ins umliegende Grün erlauben auch die erhabenen Dachgauben.

Durch die verschiedenen Farbnuancen der Häuser - ein leichtes Grau sowie strahlendes Weiß - ergibt sich ein harmonisches Gesamtbild. Schwarze Fensterrahmen, Balkongeländer und Absturzsicherungen runden das zeitlose Ensemble ab.

Die bis zu ca. 156 m² Wohnfläche jeder Doppelhaushälfte verteilt sich auf vier Geschosse. In der Tiefgarage stehen pro Einheit zwei Stellplätze zur Verfügung.

Bilder Neubau Häuser Sonnenweg Berg am Starnberger See
Bilder Neubau Häuser Sonnenweg Berg am Starnberger See
Facts zum Objekt
  • Grundstücksgröße: ca. 2.103 m²
  • Anzahl der Baukörper: 4
  • Wohneinheiten: 8
  • Zimmeranzahl inkl. Hobbyraum: 5
  • Wohnflächen: ca. 151 m² - ca. 156 m²
  • Gartenflächen o. Terrasse: ca. 68 – 182 m²
  • Tiefgaragenstellplätze: 16

Raumkonzept

- Perfekt durchdacht mit Liebe zum Detail

Die präzise geplanten Grundrisse sind ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren ausgerichtet. Für ein besonderes Wohnerlebnis mit hohem Gemütlichkeitsfaktor sorgt ein optionaler Kamin.

Offener Wohn-, Koch-, Essbereich

Der Wohnbereich mit seiner offenen Küche und dem zentral gelegenen Essbereich beeinfdruckt durch die bodentiefen Fenstertüren, welche dem Raum viel Tageslicht schenken. Zudem führt jede von ihnen direkt in den eigenen Garten.

Angenehmes Raumklima

In den oberen Geschossen befinden sich die Privaträume. Dabei ist das Dachgeschoss mit Schlaf- und Badezimmer allein das Reich der Eltern. Nach Süden ausgerichtet, kann man auf dem Balkon den ganzen Tag sonnenverwöhnte Stunden genießen.

Die durchdachte Planung findet sich auch im Untergeschoss wieder. So kann der Hobbyraum ebenso gut als Gästezimmer verwendet werden. Mit einem zusätzlichen Badezimmer ist dieser für alle möglichen Eventualitäten ausgestattet.

Ein Raum der Kreativität und der Verwirklichung

Im ersten Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer mit je einem Balkon und einem gemeinsamen Bad. Dies bietet jedem Familienmitglied die Möglichkeit, sich vor Arbeit, Schule oder Kindergarten, die Zeit zu nehmen, die es für seine morgendliche Routine benötigt.

Bilder Neubau Häuser Sonnenweg Berg am Starnberger See

Material & Ausstattung

- Erlebbare Qualität mit visuellem Anspruch

Alle verwendeten Materialien unterliegen einer erlesenen Auswahl, welche den hohen Ansprüchen an Qualität und Stil gerecht werden. Von den filigranen Armaturen über die bodengleiche Rainshower bis hin zum Eichenparkett, die Leidenschaft zur Exklusivität zieht sich durch alle Räume.

Bodenbeläge – Qualität, die man fühlen kann
  • Wohn- und Schlafräume:
    • Parkett, Eiche, weiß-geölt und gebürstet
    • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
    • Großformatiges Feinsteinzeug; verschiedene Farbausführungen zur Auswahl
  • Moderne Exklusivität im Bad
    • Attraktive Sanitärausstattung aus dem Hause Duravit, Kaldewei und Villeroy & Boch
    • Spiegel in Waschtischbreite
    • Hochwertige Armaturen aus dem Hause Grohe
    • Eleganter Handtuchheizkörper
    • Badewanne und bodengleiche Rainshower
Bilder Neubau Häuser Sonnenweg Berg am Starnberger See
Allgemein - Alle Highlights auf einen Blick
  • Allgemeinbereiche
    • Tiefgarage mit 16 Einzelstellplätzen inkl. Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
    • Zwei Besucherparkplätze
    • Schlüsselfertige Bauausführung
  • Wohnbereiche
    • Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
    • Die Fenster im Gartengeschoss, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss werden mit elektrischen Rollläden ausgeführt
    • Rollläden im Erdgeschoss zentral bedienbar
    • Optionaler Kamin
    • Gegensprechanlage
  • Außenbereiche
    • Oberirdische Außenwände in Ziegelbauweise
    • Hochwertige Holzterrassen
    • Eleganter Holzzaun entlang der Straße
    • Blühende Mischhecke
    • Balkone mit Stabgeländer
    • Moderne Außenleuchten
    • Fahrradstellplätze vor jedem Hauseingang

Lage

- Den See vor der Tür und die Berge in Sicht

Der Starnberger See ist Bayerns zweitgrößter See und mit einer Tiefe von 128 Metern auch einer der wasserreichsten. Für zahlreiche Münchner ist er das beliebteste Ausflugsziel überhaupt.

Die unterschiedlichen Sport- und Freizeitaktivitäten sind ausgesprochen vielfältig. Wanderern, Radfahrern und Joggern bietet sich hier wahrhaft ein Paradies. Zahlreiche Möglichkeiten erstrecken sich kilometerweit direkt am See entlang oder auf den umliegenden Wegen und Wäldern. Am Seeufer reihen sich idyllische Badestrände, an denen man Ruhe und Erholung findet. Weitläufige Golfanlagen und mehrere Yachtclubs, die Boote verleihen und Kurse anbieten, finden sich rund um den See. Verschiedenste Wassersportarten wie Schwimmen, Tauchen, Segeln oder Surfen sind ebenfalls möglich.

Auch mehrere Reitanlagen und sogar ein Alpakahof liegen in der Nähe des Neubaus. Wen es in die Berge zieht, dem reicht eine kurze Autofahrt über die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen zu den Bayerischen Voralpen oder ins Wettersteingebirge. Auch die Münchner Innenstadt ist nur eine 25-minütige Autofahrt entfernt und der Flughafen ist ebenfalls bequem unter einer Stunde erreichbar. Zum Nachbarort Starnberg benötigt man nur knappe 10 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Restaurants und charmante Cafés zieren die Straße um den See entlang. Mehrere Male im Jahr finden künstlerische Events wie Ausstellungen und Konzerte auf Schloss Berg statt.

Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen aller Bildungsgrade, wie die Montessorischule Biberkor oder die Munich International School, befinden sich im Nachbarort. Durch das Klinikum Starnberg und die Kreisklinik Wolfratshausen ist eine ausgezeichnete medizinische Versorgunggegeben.

Bilder Neubau Häuser Sonnenweg Berg am Starnberger See

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

L HOMES GmbH
Hans-Urmiller-Ring 35, 82515 Wolfratshausen
L HOMES GmbH

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