Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sophia
Wohnen mit Aussicht: Penthouse mit Süd-Terrasse | moderner Ausstattung | Erstbezug 2026
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AdresseGesellschaftstraße 31/32, 13409 Berlin / Reinickendorf (Ortsteil)
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WohntypPenthouse
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Preis/m²7.510 €
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Etage4
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Zimmeranzahl2.5
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Wohnfläche63,78 m²
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Baujahr2026
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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Etagenzahl3
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ID168978157
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ObjektnummerSOPHIA-WE19__nbk
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
-250 m zur Bushaltestelle Soldiner Straßebr /
-400 m zur Georg-Schlesinger-Schulebr /
-650 m zur Reginhard-Grundschulebr /
-800 m zur U-Bahnstation Osloer Straßebr /
-6 Minuten mit dem Fahrrad zur Bibliothek am Luisenbadbr /
-7 Minuten mit dem Fahrrad zum Schäferseebr /
-11 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Gesundbrunnenbr /
-14 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Humboldthainbr /
-20 Autominuten zum Alexanderplatzbr /
-50 Autominuten zum Hauptstadtflughafen ...
-400 m zur Georg-Schlesinger-Schulebr /
-650 m zur Reginhard-Grundschulebr /
-800 m zur U-Bahnstation Osloer Straßebr /
-6 Minuten mit dem Fahrrad zur Bibliothek am Luisenbadbr /
-7 Minuten mit dem Fahrrad zum Schäferseebr /
-11 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Gesundbrunnenbr /
-14 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Humboldthainbr /
-20 Autominuten zum Alexanderplatzbr /
-50 Autominuten zum Hauptstadtflughafen ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 479.000 €Eigenkapital: 95.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.581 €
Ausstattung im Überblick
-Neubau, KfW 40br /
-Erstbezug vsl. Q3‘2026br /
-Isolierverglaste Holzfenster mit elektr. Sonnenschutzbr /
-Fußbodenheizung und Mehrschichtparkettbr /
-Wände gespachtelte und weißer Dispersionsanstrichbr /
-Badezimmer mit Sanitärobjekten von Markenherstellern, 60x60 cm Fliesen, Badewanne, bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörperbr /
-Aufzug vom UG bis auf jede Wohnetagebr /
-Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicherbr /
-Raumweise dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnungbr /
-Balkon oder Dachterrassebr /
-EG-Wohnungen mit Privatgärten (SNR)br /
-Klingel- und Videogegensprechanlagebr /
-Kellerabteilbr /
-Geschützter Innenhof mit Gartenkonzept (Spielflächen, Laubbäume, Grünanlagen ...
-Erstbezug vsl. Q3‘2026br /
-Isolierverglaste Holzfenster mit elektr. Sonnenschutzbr /
-Fußbodenheizung und Mehrschichtparkettbr /
-Wände gespachtelte und weißer Dispersionsanstrichbr /
-Badezimmer mit Sanitärobjekten von Markenherstellern, 60x60 cm Fliesen, Badewanne, bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörperbr /
-Aufzug vom UG bis auf jede Wohnetagebr /
-Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicherbr /
-Raumweise dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnungbr /
-Balkon oder Dachterrassebr /
-EG-Wohnungen mit Privatgärten (SNR)br /
-Klingel- und Videogegensprechanlagebr /
-Kellerabteilbr /
-Geschützter Innenhof mit Gartenkonzept (Spielflächen, Laubbäume, Grünanlagen ...
Beschreibung
Der modern gestaltete, viergeschossige Neubau ist dank seiner außergewöhnlichen Farbe ein Blickfang. Mit lichterfüllten Räumen, raffinierten Grundrissen, einer hervorragenden Ausstattung und handverlesenen Details lässt er Wohnträume wahr werden. br /
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Die 2,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen im erhöhten Erdgeschoss über Privatgärten, im 1. bis 3. Geschoss über Balkone und im Staffelgeschoss über Dachterrassen. Isolierverglaste Holzfenster mit Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Parkett und Bäder mit Markensanitär lassen keine Wünsche offen. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Sitzbänken schafft einen Raum für Begegnungen und Entfaltung. Zudem punktet der Neubau mit einem zukunftsfähigen Energiekonzept: PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe.br /
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Die Wohnungen sind fast fertig (vsl. Q3‘2026). Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an. ...
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Die 2,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen im erhöhten Erdgeschoss über Privatgärten, im 1. bis 3. Geschoss über Balkone und im Staffelgeschoss über Dachterrassen. Isolierverglaste Holzfenster mit Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Parkett und Bäder mit Markensanitär lassen keine Wünsche offen. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Sitzbänken schafft einen Raum für Begegnungen und Entfaltung. Zudem punktet der Neubau mit einem zukunftsfähigen Energiekonzept: PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe.br /
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Die Wohnungen sind fast fertig (vsl. Q3‘2026). Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
13
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- G
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Eine seltene Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 479.000 €Eigenkapital: 95.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.581 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sophia
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+49 30 44351960
anfrage@bestplace-living.de