Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sophia
2 Balkone I Aufzug I zukunftsfähiger Neubau: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nahe Berlin-Mitte
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AdresseGesellschaftstraße 31/32, 13409 Berlin / Reinickendorf (Ortsteil)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis599.000 €
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Preis/m²6.233 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche96,1 m²
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Baujahr2026
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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ID168978366
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
-250 m zur Bushaltestelle Soldiner Straßebr /
-400 m zur Georg-Schlesinger-Schulebr /
-650 m zur Reginhard-Grundschulebr /
-800 m zur U-Bahnstation Osloer Straßebr /
-6 Minuten mit dem Fahrrad zur Bibliothek am Luisenbadbr /
-7 Minuten mit dem Fahrrad zum Schäferseebr /
-11 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Gesundbrunnenbr /
-14 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Humboldthainbr /
-20 Autominuten zum Alexanderplatzbr /
-50 Autominuten zum Hauptstadtflughafen ...
-400 m zur Georg-Schlesinger-Schulebr /
-650 m zur Reginhard-Grundschulebr /
-800 m zur U-Bahnstation Osloer Straßebr /
-6 Minuten mit dem Fahrrad zur Bibliothek am Luisenbadbr /
-7 Minuten mit dem Fahrrad zum Schäferseebr /
-11 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Gesundbrunnenbr /
-14 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Humboldthainbr /
-20 Autominuten zum Alexanderplatzbr /
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 119.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.005 €
Ausstattung im Überblick
-Neubau, KfW 40br /
-Erstbezug vsl. Q3‘2026br /
-Isolierverglaste Holzfenster mit elektr. Sonnenschutzbr /
-Fußbodenheizung und Mehrschichtparkettbr /
-Wände gespachtelte und weißer Dispersionsanstrichbr /
-Badezimmer mit Sanitärobjekten von Markenherstellern, 60x60 cm Fliesen, Badewanne, bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörperbr /
-Aufzug vom UG bis auf jede Wohnetagebr /
-Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicherbr /
-Raumweise dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnungbr /
-Balkon oder Dachterrassebr /
-EG-Wohnungen mit Privatgärten (SNR)br /
-Klingel- und Videogegensprechanlagebr /
-Kellerabteilbr /
-Geschützter Innenhof mit Gartenkonzept (Spielflächen, Laubbäume, Grünanlagen ...
-Erstbezug vsl. Q3‘2026br /
-Isolierverglaste Holzfenster mit elektr. Sonnenschutzbr /
-Fußbodenheizung und Mehrschichtparkettbr /
-Wände gespachtelte und weißer Dispersionsanstrichbr /
-Badezimmer mit Sanitärobjekten von Markenherstellern, 60x60 cm Fliesen, Badewanne, bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörperbr /
-Aufzug vom UG bis auf jede Wohnetagebr /
-Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicherbr /
-Raumweise dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnungbr /
-Balkon oder Dachterrassebr /
-EG-Wohnungen mit Privatgärten (SNR)br /
-Klingel- und Videogegensprechanlagebr /
-Kellerabteilbr /
-Geschützter Innenhof mit Gartenkonzept (Spielflächen, Laubbäume, Grünanlagen ...
Beschreibung
Der modern gestaltete, viergeschossige Neubau ist dank seiner außergewöhnlichen Farbe ein Blickfang. Mit lichterfüllten Räumen, raffinierten Grundrissen, einer hervorragenden Ausstattung und handverlesenen Details lässt er Wohnträume wahr werden. br /
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Die 2,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen im erhöhten Erdgeschoss über Privatgärten, im 1. bis 3. Geschoss über Balkone und im Staffelgeschoss über Dachterrassen. Isolierverglaste Holzfenster mit Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Parkett und Bäder mit Markensanitär lassen keine Wünsche offen. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Sitzbänken schafft einen Raum für Begegnungen und Entfaltung. Zudem punktet der Neubau mit einem zukunftsfähigen Energiekonzept: PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe.br /
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Die Wohnungen sind fast fertig (vsl. Q3‘2026). Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an. ...
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Die 2,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen im erhöhten Erdgeschoss über Privatgärten, im 1. bis 3. Geschoss über Balkone und im Staffelgeschoss über Dachterrassen. Isolierverglaste Holzfenster mit Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Parkett und Bäder mit Markensanitär lassen keine Wünsche offen. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Sitzbänken schafft einen Raum für Begegnungen und Entfaltung. Zudem punktet der Neubau mit einem zukunftsfähigen Energiekonzept: PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe.br /
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Die Wohnungen sind fast fertig (vsl. Q3‘2026). Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
13
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sophia
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
Ansprechpartner
Team Best Place Immobilien
anfrage@bestplace-living.de