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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mehr Info zum Anbieter
Adresse
Alter Heeresweg 12, 53639 Königswinter
Wohntyp
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus
Preis
ab 529.900 €
Zimmeranzahl
5 - 6 Zimmer
Wohnfläche
133 m² - 178 m²
Bezugsfertig
vsl. Ende 2023
Einheiten
16
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 22340
Aufrufe: 11.706
Letztes Update: 12.04.2022
Gesamtfläche: 214 m² - 266 m²
Am Alten Heeresweg in Königswinter-Vinxel entstehen mit dem Neubauprojekt ‚Stadt.Land.Berg. – Leben auf der Vinxeler Höhe‘ in einer ruhigen Feldrandlage an einer Stichstraße 16 geräumige Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser. Ganz gleich, ob Sie sich für eines der sechs freistehenden Einfamilienhäuser des Typs ‚Novus‘ oder eine der zehn Doppelhaushälften des Typs ‚Campo‘ entscheiden – hier finden Familien den perfekten Rahmen für das harmonische Zusammenleben unter einem Dach.
Sie träumen von einem freistehenden Einfamilienhaus? Dann werden Ihnen die Einfamilienhäuser des Typs ‚Novus’ zusagen. Auf über 266 m2 Gesamtfläche - davon 178 m2 Wohnfläche - verteilt auf insgesamt drei Ebenen, lässt es sich gut leben. Um Ihrem Haus den individuellen Touch zu geben, können Sie bei der Fassadengestaltung mitwirken und zwischen zwei hochwertigen Fassadenelementen wählen. Ob Anthrazit- oder Eichenoptik, es liegt ganz bei Ihnen!
Hereinspaziert! Betreten Sie das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das weitläufige Wohnzimmer, das als Herzstück des Hauses zu gemütlichen Familienabenden oder geselligen Treffen mit Freunden ein- lädt. Über dieses erreichen Sie auch die große Terrasse und den Garten – bei einer Grundstücksfläche von über 500 m2 kommen Gartenfreunde und Sonnenanbeter voll auf ihre Kosten. Drei komfortable Schlafzimmer, das Elternzimmer und die Kinderzimmer, finden Sie im ersten Stock zusammen mit dem Badezimmer und einem weiteren Raum, der als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Das Haus ist voll unter- kellert – ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und der Hobbyraum machen das Leben praktisch. Durch Fenster mit Blick ins Grüne und Fußbodenheizung lässt sich dieser Raum auch ideal als Rückzugsort für das komfortable Arbeiten von zu Hause oder für Gäste nutzen.
Tür an Tür mit lieben Nachbarn wohnen? Das können Sie in den Doppelhaushälften des Typs ‚Campo’. Mit einer Gesamtfläche von 215 m² - davon 133 m² Wohnfläche - ist auch hier viel Platz für die ganze Familie. Die Grundstücksgrößen liegen bei diesem Haustyp bei circa 350 m². Ebenso wie beim Haus ‚Novus’ können Sie Ihrem Haus durch ausgewählte Fassadenelemente die individuelle Note verleihen.
Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und dem großzügigen Wohnzimmer, wo die ganze Familie zusammenkommt. Von hier kommen Sie weiter auf die Terrasse und in den Garten – der perfekte Platz zum Sonne genießen oder für Grillabende mit der Familie und Freunden.
In der oberen Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, sowie das große Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss findet sich neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum ein weiteres Zimmer, das dank Fußbodenheizung und Fenstern mit Blick ins Grüne Platz fürs Homeoffice bietet.
Das Neubauprojekt Stadt.Land.Berg. liegt idyllisch in direkter Feldrandlage im beschaulichen Königswinterer Stadtteil Vinxel. Mit seinen rund 1.600 Einwohnern weiß Vinxel durch seinen ländlichen Charme und seine lebendige Dorfgemeinschaft zu überzeugen. Gehen Sie morgens zu Fuß die Brötchen holen oder bringen Sie Ihre Kinder zur Kita. Weitere Kindergärten, Grundschulen oder weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind unter anderem im knapp 2 Kilometer entfernten Stieldorf vorhanden. Auch die Bundesstadt Bonn ist nur einen Katzensprung entfernt – in wenigen Fahrminuten sind Sie in der Innenstadt. Und wenn Sie das Auto mal stehenlassen wollen, verbinden diverse Buslinien Vinxel mit den Nachbarstadtteilen und der Bonner Innenstadt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
