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Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Sofienstraße 32, 85540 Haar
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 3 Zimmer
Wohnfläche
Auf Anfrage
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
5
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
13582



Objekt



Die RS-Wohnbau GmbH errichtet hier in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Lage von München-Haar, direkt am Südende des BUGA-Parks, nur fünf hochwertige Eigentumswohnungen. Es sind Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen mit Größen von 60 m² bis 127 m² geplant. Durch die optimale Positionierung des Baukörpers sind alle Wohnungen hell und sonnig. Die individuell im Bauhausstil gestaltete Wohnanlage besticht vor allem durch ein solides 30cm POROTON Ziegelmauerwerk OHNE umstrittenen Vollwärmeschutz aus Styropor und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.



Lage



In dem bevorzugten und als Wohnlage äußerst begehrten Stadtteil München-Haar errichten wir für Sie die Stadtvilla Sofienstraße. Diese schöne Münchner Nachbargemeinde wird überwiegend von Neubauten geprägt. Mehr als 86 % der meist kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäuser wurden in den Jahren nach 1948 errichtet. Haar besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Haar gut an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S -Bahnen sowie mehreren Buslinien gut zu erreichen ist. Die S-Bahn Haltestelle "Gronsdorf" ist zu Fuß in 5 min zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe, an der Wasserburger Landstraße / Kreillerstraße / Bajuwarenstraße oder im nahe gelegenen Riem zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Der Truderinger Wald oder die schön angelegte BUGA-Park mit Badesee steht für idyllische Spazierwege und Fahrradtouren nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.



Ausstattung



Die "Stadtvilla Sofienstraße" wird in unserer bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität errichtet.


  • Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
  • Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
  • Komfortable Tiefgarage mit bis zu zwei Plätzen pro Wohnung
  • Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
  • Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
  • INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
  • Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
  • Fensterbänke in edlem Botticino Classico
  • Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  • Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
  • Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
  • Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, und Akazienparkett in allem Räumen oder nach eigener Wahl*)
  • Exklusive Fliesen frei wählbar*
  • Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!


* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!


Sonstiges



So wohnt München. Denn die rs-wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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