Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Stahl Areal Birkenfeld
Jeden Samstag 11-13 Uhr Baustellen-Besichtigung
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Adresse75217 Birkenfeld
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WohntypEtagenwohnung
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Preis549.500 €
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Preis/m²5.289 €
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Zimmeranzahl4.5
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Wohnfläche103,89 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abDezember 2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufer0,00%
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis65.800 €
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ID168633394
Merkmale
- Keller
Lage
Das Quartier ist auf ein generationsübergreifendes Wohnen ausgelegt und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Hier sind Menschen füreinander da: Tagesangebote, betreutes Wohnen und weitere Serviceleistungen sorgen für ein komfortables, sicheres und zukunftsorientiertes Wohnen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 109.900 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.795 €
Ausstattung im Überblick
# Degressive Afa 5% pro Jahr auf den Gebäudewert
# KfW-Kredit ab 2,21% für €100.000
# Modulare Grundrisse
# Fussbodenheizung
# Fahrstuhl
# Barrierefrei
# Bodengleiche Duschen
# hansgrohe Ausstattung
# Jung Elektroausstattung
# Tiefgaragen Stellplatz
# E-Ladestation optional
# Kellerraum
# Fahrradraum ...
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 43,16 m².
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten mit ca. 69,00 m², welcher sich ideal zum entspannen eignet.
Darüber hinaus rundet ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich das Raumangebot ab und bietet einen zusätzlichen Wohnkomfort.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene. Die Ebene verfügt über ein Schlafzimmer sowie über zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das modern ausgestattete Bad mit Tageslicht ist mit einer Badewanne sowie einer separaten bodengleichen Dusche ausgestattet und schafft durch das Fenster eine angenehme Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken bieten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 28,6
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- G
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- 225
- > 250
Weitere Infos
Die Wohnungen bieten 2,5 bis 5,5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 59 m² bis 139 m². Durchdachte Grundrisse, offene Wohnkonzepte sowie private Balkone, Terrassen oder Loggien schaffen ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Von der Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten über die Maisonette-Wohnung oder die exklusive Penthouse Wohnung können Sie Ihre Traumwohnung wählen.
Die Untergeschosse ergänzen das Wohnangebot funktional und komfortabel. Neben geräumigen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen stehen zwei Fahrradräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung, die den Alltag bequem und effizient gestalten.
Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, während die Bäder mit stilvollen Fliesen und bodengleichen Duschen modern gestaltet sind. Fußbodenheizungen schaffen ein angenehmes Raumklima in allen Wohnungen. Aufzüge in sämtlichen Häusern gewährleisten einen barrierefreien Zugang zu allen Geschossen, einschließlich der Untergeschosse.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Stahl Areal Birkenfeld
Preis
375.000 €
Wohnfläche
75,97 m²
Zimmer
3,5 Zi.
Preis
379.500 €
Wohnfläche
73,63 m²
Zimmer
3,5 Zi.
Preis
395.000 €
Wohnfläche
78,26 m²
Zimmer
3,5 Zi.
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399.500 €
Wohnfläche
78,36 m²
Zimmer
3,5 Zi.
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399.500 €
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78,14 m²
Zimmer
3,5 Zi.
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76,78 m²
Zimmer
3,5 Zi.
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Wohnfläche
78,26 m²
Zimmer
3,5 Zi.
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399.500 €
Wohnfläche
75,77 m²
Zimmer
3,5 Zi.
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76,92 m²
Zimmer
3,5 Zi.
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78,36 m²
Zimmer
3,5 Zi.
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Zimmer
3,5 Zi.
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75,89 m²
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3,5 Zi.
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79,07 m²
Zimmer
3,5 Zi.
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80,8 m²
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3,5 Zi.
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78,6 m²
Zimmer
3,5 Zi.
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399.500 €
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75,9 m²
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3,5 Zi.
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399.500 €
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79,26 m²
Zimmer
3,5 Zi.
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75,97 m²
Zimmer
3,5 Zi.
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425.000 €
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78,17 m²
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3,5 Zi.
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445.000 €
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106,93 m²
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3,5 Zi.
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93,75 m²
Zimmer
4,5 Zi.
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475.000 €
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93,37 m²
Zimmer
4,5 Zi.
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479.500 €
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4,5 Zi.
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93,53 m²
Zimmer
4,5 Zi.
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499.500 €
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102,23 m²
Zimmer
4,5 Zi.
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559.000 €
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105,59 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
575.000 €
Wohnfläche
100,81 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
575.000 €
Wohnfläche
107,12 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
699.500 €
Wohnfläche
136,79 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
746.800 €
Wohnfläche
133,31 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
759.000 €
Wohnfläche
136,69 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
765.000 €
Wohnfläche
136,49 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
769.500 €
Wohnfläche
139,66 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Anbieter
Volksbank Immobilien AG
Wilhelmstr. 3-7, 76275 Ettlingen
Ansprechpartner
Dragana Josic-Kimmig
+49 7243 6018550
anfragen@viag-immo.de