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Storchenwiese II

Neubau von 13 Stadthäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
19.9 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
12.4 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
13.1 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
9.9 km

Projektdetails

KfW 40
Storchenwiese, Hamburg
Wohntyp
Reihenhaus ,   Stadthaus ,   Haus
Preis
565.000 € - 639.000 €
Zimmeranzahl
4 - 5 Zimmer
Wohnfläche
143 m² - 159 m²
Bezugsfertig

2. Quartal 2021

Einheiten
13
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
17791

Merkmale

Dachterrasse
Fußbodenheizung
Parkettboden
PKW-Stellplätze
Terrasse
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Visualisierung Neubauprojekt Storchenwiese, 15 Stadthäuser in Hamburg-Neugraben

Für alle Nestbauer

Storchenwiese

Objektbeschreibung

In Hamburg-Neugraben erwartet Sie ein ganz besonderer Ort zum Leben: Eingebettet zwischen gewachsenem Ortskern und unberührtem Naturschutzgebiet überzeugen die 13 Stadthäuser unseres Neubau-Projektes „Storchenwiese II“ auf vielfache und gleichsam einmalige Weise.

Ein Eindruck, der bereits beim klaren, zeitlosen Entwurf beginnt: klassische Stadthaus-Architektur stilsicher neu interpretiert. Erweitert um eine räumliche Großzügigkeit, die ihresgleichen sucht und überzeugend durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Zwischen ca. 144 und 161 m2 groß, mit oder ohne Dachterrasse und wahlweise mit vier oder sogar fünf Zimmern bieten die Stadthäuser der Storchenwiese Licht und Luft zum Leben. Jedes mit einer eigenen Terrasse und großzügiger Gartenfläche in sonniger Süd-Westausrichtung.

Wann beziehen Sie Ihr neues Nest?

Innere Werte,

die man bereits von außen erkennt

Ausstattung

Ein eigener Garten mit Südausrichtung, lichtverwöhnte Wohnräume, eine eigene Elternetage und Stauraum am Haus: Mit dem Ensemble „Storchenwiese II“ entsteht junges, individuelles Wohneigentum, das eine designorientierte Architektur mit hoher Funktionalität, Ökologie und Nachhaltigkeit verbindet.

Luftige, durchdachte Grundrisse bestimmen das angenehme Wohngefühl jedes einzelnen der 13 Stadthäuser, deren äußere Gestaltung mit werthaltiger energieoptimierter Fassade die individuelle Eigenständigkeit der Architektur untermauert.

Anspruch und Liebe zum Detail finden sich überall wieder: Außenanlagen inkl. Rasen und Hecken werden angelegt, Flachdächer erhalten eine extensive Dachbegrünung und zusätzliche Baumpflanzungen sind elementarer Bestandteil des Gesamtkonzepts.

Visualisierung Neubauprojekt Storchenwiese, 15 Stadthäuser in Hamburg-Neugraben
Visualisierung Neubauprojekt Storchenwiese, 15 Stadthäuser in Hamburg-Neugraben
Visualisierung Neubauprojekt Storchenwiese, 15 Stadthäuser in Hamburg-Neugraben
Visualisierung Neubauprojekt Storchenwiese, 15 Stadthäuser in Hamburg-Neugraben
Ihre Highlights im Überblick
  • 13 familienfreundliche Stadthäuser mit hochwertiger Architektur
  • 4–5 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 144–161 m²
  • Hochwertige Fensterelemente mit Dreifachverglasung
  • Elegante Bäder mit zeitlosen Sanitärobjekten und Armaturen
  • Echtholz-Eichenparkett mit Fußbodenheizung
  • Sonnige Garten- und Dachterrassen
  • KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016)
  • Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitet
  • Malerarbeiten und Bodenbeläge inklusive
  • Gartenhaus und Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen
Visualisierung Neubauprojekt Storchenwiese, 15 Stadthäuser in Hamburg-Neugraben

Wurzeln schlagen,

Wohnqualität im Grünen

Lage und Umgebung

Mit einem der neuen Stadthäuser der „Storchenwiese II“ befindet sich Ihr neues Eigenheim in direkter Nachbarschaft zum weitläufigen Natur- und EU-Vogelschutzgebiet „Moorgürtel“.

Während Ihren Kindern hier ein geradezu endloser Abenteuerspielplatz offensteht, finden Sie in diesem besonders geschützten Stück Natur die pure Erholung vom Alltag.

Südlich unseres Projektes erschließt sich Ihnen eines der größten Waldgebiete Norddeutschlands – die Harburger Berge. Mittendrin liegt der Wildpark Schwarze Berge, der zu jeder Jahreszeit mit viel Abwechslung und einer großen Artenvielfalt lockt.

Nichts dabei? Dann werden Sie in der Fischbeker Heide Ihr Glück finden. Kaum 10 Minuten Radweg trennen Sie vom Joggen, Spazieren oder Radfahren in dieser einmaligen Heidelandschaft.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs finden sich jenseits der Bahnlinie im Ortskern von Neugraben. Mit den kleinen Fachgeschäften bietet das gewachsene Zentrum ein umfassendes Angebot für jeden Bedarf und jeden Geschmack. Entlang der Cuxhavener Straße befindet sich zudem eine große Auswahl an Fach- und Supermärkten.

Drei Minuten Fußweg von der Straße Plaggenmoor entfernt liegen Kindertagesstätte, Grundschule und Bürgerzentrum Neugraben mit Räumen für Vereine, Jugendlounge, Fitness und Kultur. So werden aus Nachbarskindern ganz schnell neue beste Freunde. Sportvereine, Hallen- und Freibäder, Bowling und vieles mehr bilden zudem ein umfangreiches Freizeitangebot.

Bis zur S-Bahn-Station Neugraben sind es gerade mal fünf Minuten zu Fuß. Mit der Linie S3 sind Sie von hier aus im 10-Minuten-Takt an die Hamburger Innenstadt, mit allen kulturellen und gastronomischen Highlights der Stadt, angebunden. So gelingt auch der Weg zur Arbeit stress- und staufrei.

Grundrisse & Verkaufspreise

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundriss
Zeile 4: Haus 01 5 ca. 154,60 m² Verkauft -
Zeile 4: Haus 02 5 ca. 159,00 m² 598.000 € PDF
Zeile 4: Haus 03 4 ca. 145,20 m² VERKAUFT -
Zeile 4: Haus 04 4 ca. 144,90 m² 589.000 € PDF
Zeile 5: Haus 05 4 ca. 145,10 m² 589.000 € PDF
Zeile 5: Haus 06 4 ca. 159,30 m² 598.000 € PDF
Zeile 5: Haus 07 4 ca. 143,60 m² Reserviert PDF
Zeile 5: Haus 08 4 ca. 146,00 m² Verkauft -
Zeile 5: Haus 09 4 ca. 145,60 m² Verkauft -
Zeile 6: Haus 10 4 ca. 145,60 m² 589.000 € PDF
Zeile 6: Haus 11 4 ca. 145,30 m² VERKAUFT -
Zeile 6: Haus 12 5 ca. 158,30 m² 598.000 € PDF
Zeile 6: Haus 13 5 ca. 154,50 m² Verkauft -
Bei den angeboten Häusern ist je ein Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere KFZ-Stellplätze können optional erworben werden.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt zum 2. Quartal 2021
Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren?

Telefon 040 - 650 52 99 - 0
Mail info@icon-immobilien.de
Web www.storchenwiese.hamburg

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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