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TOELZER

Neubau von 256 Eigentumswohnungen

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Baywobau & Terrafinanz Wohnbau

Baywobau & Terrafinanz Wohnbau
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
EnEv 2016

Adresse

Tölzer Straße 5A, 81379 München / Obersendling

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

427.200 € - 1.119.900 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

36 m² - 117 m²

Bezugsfertig

vsl. Anfang 2023

Einheiten

256

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

4.8 km

Ostbahnhof München (ICE)

5.8 km

Starnberger See (Starnberg)

18.5 km

Flughafen München (MUC)

33.6 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

8 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

5 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Garten

Objekt-ID: 19242

Aufrufe: 28.990

Letztes Update: 23.07.2021

Projektbeschreibung

Zum Wohlfühlen gemacht

Das Bauvorhaben

Bilder Neubauprojekt TOELZER, Eigentumswohnungen in München Obersendling

Wenn Sie beim Öffnen Ihrer Wohnungstür ein Gefühl der Geborgenheit erfüllt und eine beruhigende Wärme Ihr Herz durchdringt sind Sie endlich angekommen – am schönsten Ort der Welt, Ihrem Zuhause. Mit dem Neubauprojekt TOELZER konnten wir einen Wohnort für Sie finden, der Ihnen genau dieses Wohlgefühl schenken wird.

Die neue Wohnlandschaft liegt mitten in München zwischen Isar und Südpark. Hier gehen Gemütlichkeit und moderner Lebensstil Hand in Hand. Am Morgen nutzen Sie den direkten UBahn-Anschluss, um bequem zur Arbeit zu fahren, am Abend laden die Isarauen zum Entspannen ein. Oder bleiben Sie lieber gemütlich zu Hause? Wie wäre es mit Abendessen auf dem Balkon, oder einem Entspannungsbad in Ihrem eleganten Badezimmer? Für was Sie sich auch entscheiden, freuen Sie sich auf intelligent gestaltete Wohnräume, die ganz dem Zeitgeist einer modernen Wohnkultur entsprechen.

Offene Räume zum Leben und Lachen

Die Wohnungen

Bilder Neubauprojekt TOELZER, Eigentumswohnungen in München-Obersendling

Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Funktionalität und viel Gespür für Ausgewogenheit. Vielfältige Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern und bis zu 120 qm groß stehen zur Auswahl. Die Wohnungen nutzen jeden Quadratmeter sinnvoll aus. Terrassen mit kleinen Gartenflächen, Balkone oder sogar Dachterrassen halten zudem einen Platz an der Sonne frei. Großzügige Küchenbereiche und mit Markenqualität ausgestattete Bäder warten darauf, bewohnt zu werden. Sie wollten schon immer eine Ankleide und eine Gäste-WC ist ein Muss? Hier finden Sie garantiert, was Sie suchen!

Qualität und Komfort für Ihr Wohlbefinden

Die mäanderförmige Bebauung ist umgeben von Freiflächen und lässt geschützte Hofsituationen entstehen. Mit derselben Sorgfalt wie die Gebäude wurde die Anlage der Außenbereiche und Grünzonen geplant. Entstanden ist ein landschaftsgärtnerisch gelungenes Gelände, auf dem sich Bäume, Sträucher, Grünflächen, Sitz- und Spielbereiche aneinanderreihen und so eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Besucher entstehen lassen.

  • Elegantes, warmes Eichenparkett von Bauwerk
  • Feinsteinfliesen im 30 x 60 Format von Villeroy & Boch
  • Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Wohnraum
  • Bäder mit eleganter Markenausstattung
  • Weiße Innentüren mit Edelstahl-Türdrückern
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
Bilder Neubauprojekt TOELZER, Eigentumswohnungen in München-Obersendling
Bilder Neubauprojekt TOELZER, Eigentumswohnungen in München-Obersendling

Alles in Reichweite

Die Lage

Bilder Neubauprojekt TOELZER, Eigentumswohnungen in München-Obersendling

Einkaufen, Sporteln, mit Freunden treffen oder einen romantischen Abend im italienischen Restaurant verbringen – Ihr Auto kann auf jeden Fall stehen bleiben, denn Sie erreichen alle Wichtige leicht zu Fuß und bequem mit dem Fahrrad.

Schnelle Wege zu Fuß
  • 3 min zum Bäcker
  • 3 min zum L' Angoletto
  • 4 min zu Schule & Kita
  • 4 min zur U-Bahn (U3)
  • 5 min zum REWE
  • 5 min zum Biergarten
  • 7 min zu Sport & Fitness
  • 8 min zur S-Bahn (S7)
  • 9 min zur Bank
  • 10 min zum Schöner Markt
Bilder Neubauprojekt TOELZER, Eigentumswohnungen in München-Obersendling
Bequem mit dem Fahrrad fahren
  • 5 min zum Südpark
  • 6 min zur Isar
  • 7 min zur Yogaschule
  • 8 min zum Naturbad Maria Einsiedel
  • 8 min zum Tierpark
  • 17 min zu Kino, Mond & Sterne
Bilder Neubauprojekt TOELZER, Eigentumswohnungen in München-Obersendling
Lust auf Natur? So flink sind Sie mit dem Auto in den Bergen
  • 20 min zum Starnberger See
  • 30 min zum Ammersee
  • 40 min zum Tegernsee

Die Zukunft im Blick

Umweltfreundliche Bauweise

Bilder Neubauprojekt TOELZER, Eigentumswohnungen in München-Obersendling

Erleben Sie Bauqualität und zeitgemäße Technik, die Nachhaltigkeit, Funktionalität und Wertstabilität berücksichtigen.

  • KfW-55-Effizienzhaus: Bauweise als förderfähiges KfW-55-Effizienzhaus (EnEV 2016): Durch den überdurchschnittlich hohen Wärmeschutz benötigt das Gebäude nur 55 Prozent der Primärenergie eines konventionellen Neubaus und ist somit besonders umweltfreundlich. Zudem profitieren Sie als Wohnungseigentümer von der Möglichkeit, besonders günstige KfW-Förderdarlehen in Anspruch zu nehmen
  • Moderne Aufzugsanlagen: Barrierefreier Zugang von der TG bis in jede Wohnetage
  • E-Mobilität: Jeder Tiefgaragenstellplatz bietet die Möglichkeit einer späteren Ausrüstung mit einer Elektro-Ladestation (gemäß den Vorgaben der SWM)
  • Zeitgemäße Heiztechnik: Die Stadtwerke München versorgen Ihre Wohnung mit Fernwärme

Sie wollen sich selbst überzeugen?

Öffnungszeiten Info-Pavillon

Besuchen Sie uns im Info-Pavillon auf der Baustelle:

Tölzer-Straße 5A, 81379 München
Freitag bis Sonntag: 14:00 – 17:00 Uhr

Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Baywobau & Terrafinanz Wohnbau
Konrad-Zuse-Platz 6, 81829 München
Baywobau & Terrafinanz Wohnbau


Ansprechpartner

Ansprechpartner Herr Uwe Hess
Herr Uwe Hess
  • +49 (0)162 455111
Ansprechpartner Herr Christoph Rehm
Herr Christoph Rehm
  • +49 (0)172 250 97 35
Ansprechpartner Herr Stefan Neumeister
Herr Stefan Neumeister
  • +49 (0)160 157 72 49
Ansprechpartner Frau Inna Rose
Frau Inna Rose
  • +49 (0)172 9535598
Ansprechpartner Frau Friederike Mahn-Bartholme
Frau Friederike Mahn-Bartholme
  • +49 (0)176 21754928

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