P Immobilien Beratung GmbH
Urban Asset
• Zuhause zwischen Stadt & Wald: Neubauwohnungen in Stuttgart-Kaltental – jetzt besichtigen
Projektdetails
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AdresseBöblinger Str. 434-438, 70569 Stuttgart / Kaltental
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche37 - 87 m²
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BezugsfertigHerbst 2027
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Einheiten20
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Das URBAN ASSET verbindet urbanes Leben mit der Ruhe der Natur: Die insgesamt 20 Eigentumswohnungen verteilen sich auf drei Häuser und sind harmonisch in den grünen Hang von Stuttgart-Kaltental eingebettet. Der Kaltentaler Wald mit seinen Wanderwegen liegt praktisch vor der Tür, während der Stuttgarter Marienplatz mit der U-Bahn in weniger als 12 Minuten erreichbar ist. So wohnen Sie im Grünen und sind trotzdem mitten in der Stadt.
Das Architekturkonzept der regional ansässigen LOWEG Architekten aus Stuttgart steht für funktionale Eleganz, hochwertige Baumaterialien und ein zeitloses Farbkonzept. Intelligente Grundrisse verbinden Praktikabilität mit Leichtigkeit und Offenheit – von der lukrativen Kapitalanlage über die exklusive Stadtwohnung bis zum smarten Familiendomizil.
Alle Wohnungen sind nach dem Energiestandard KfW 55 EE realisiert und werden über eine Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel sowie eine Photovoltaikanlage effizient und nachhaltig mit Energie versorgt. Das Projekt wird in massiver Bauweise nach höchsten Qualitätsstandards errichtet – für langlebigen Wohnkomfort und einen zeitgemäßen Alltag. ...
Ausstattung im Überblick
• Effizienzbauweise nach KFW 55 EE
• Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern
• Elektrische Rollläden
• Bodeneben geflieste Duschen
• Große Fensterflächen
• Videosprechanlage
• Aufzug in alle Stockwerke
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit 40 Fahrradstellplätzen
• Vorrichtungen zur nachträglichen Installation von Wallboxen
Lage
Die U-Bahn-Haltestelle (Linie U1) liegt nur ca. 200 m entfernt; über die Bundesstraße B14 ist die A8 schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Die Lage im Sanierungsgebiet „Stuttgart 31“ verspricht eine weitere Aufwertung des Umfelds. Nähe zu den Hochschulen der Region (u. a. Universität Stuttgart, Hochschule der Medien) sowie zu zahlreichen Wirtschaftszentren macht den Standort auch für Kapitalanleger attraktiv – der Mietmarkt in Kaltental und der angrenzenden Region Vaihingen zeichnet sich durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus.
Entfernungen (ca.): U-Bahn-Haltestelle 200 m · Bäckerei 270 m · Spielplatz 350 m · Grundschule 700 m · Kindergarten 1,8 km · Gymnasium 2,0 km · SchwabenGalerie 2,8 km · Kaufland/ALDI Süd 2,8 km · Hauptbahnhof Stuttgart 7,9 km · Flughafen Stuttgart 12 km. ...
Wohnbeispiele
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