Diekmann Immobilien Bonn
Urban.Grün.Zuhause
Venusblick 40/42
Projektdetails
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AdresseMönkemöllerstr. 40, 53129 Bonn / Kessenich
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche62,41 - 137 m²
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BezugsfertigQ4 2026
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Einheiten5
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Verkaufsfortschritt60% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Das Ensemble umfasst vier großzügige Eigentumswohnungen sowie eine exklusive Doppelhaushälfte. Während die Wohnungen Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind, ist die Doppelhaushälfte eigenständig und nicht Teil der WEG.
Im Zuge der abgeschlossenen Sanierung wurde das Gebäude energetisch und technisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht und orientiert sich am KfW-40-Standard. Damit profitieren die Bewohner von einem zukunftsfähigen Energiekonzept, niedrigen Betriebskosten und attraktiven Fördermöglichkeiten.
Für hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Fußbodenheizung, Parkettböden, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Balkone, Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Garagen und Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
**Die Sanierungsarbeiten sind vollständig abgeschlossen. Die beiden noch verfügbaren Eigentumswohnungen sind bezugsfertig und stehen für einen kurzfristigen Einzug bereit.** Käufer profitieren damit von der Möglichkeit, ihr neues Zuhause unmittelbar zu besichtigen und sich vor Ort von der hochwertigen Ausstattung und Wohnqualität zu überzeugen. ...
Ausstattung im Überblick
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Balkone u. Terrassen
- Video Gegensprechanlage
- Luftwärmepumpe + Photovoltaik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Badezimmerarmaturen
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- KFW 40 Haus - Energiebedarf Kategorie A+
- Deckenhöhe Erd- und Obergeschoss über 2,60m
- 1 Garage neben dem Haus und weitere Außenstellplätze
- Fahrradstellplätze im rückseitigen Bereich des Grundstücks ...
Lage
Historie, Lebensqualität und Zukunft
Dottendorf zählt zu den ältesten Ortsteilen Bonns und vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Bis heute prägen liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und alte Hofanlagen einzelne Straßenzüge und verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charakter. Gleichzeitig hat sich Dottendorf im Laufe des 20. Jahrhunderts zu einem begehrten Wohnstandort für Bonner Bürger, Wissenschaftler und Mitarbeiter der umliegenden Institutionen entwickelt.
Charakter & Lebensqualität
Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne: ruhige Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern, Gründerzeitvillen und kleineren Mehrfamilienhäusern, durchgrünte Plätze, Spielmöglichkeiten für Kinder und eine sehr gute soziale Infrastruktur. Die Nähe zum Venusberg mit seinen großen Wald- und Erholungsflächen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig sind Innenstadt, Südstadt und Poppelsdorf in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorgung & Infrastruktur
Dottendorf verfügt über eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Wochenmarkt und Restaurants. Kindergärten, Schulen und auch internationale Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Umfeld. Zahlreiche Sportvereine, die Rheinauen und der Venusberg eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Manuel Diekmann
+49 228 92397323
info@immo-diekmann-bonn.de
