Flemmer Immobilien
Urbanes Leben am Papierbach
Moderne Neubauwohnungen im Herzen von Landsberg am Lech - urban, nachhaltig und besonders ästhetisch
Projektdetails
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Adressevon Kühlmann-Straße 25a, 86899 Landsberg am Lech
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WohntypWohnung Haus
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Preis409.900 € - 1.259.000 €
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Preis/m²ab 6,836 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche47,33 - 133 m²
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Bezugsfertigsofort
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Einheiten36
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KategorieGehoben
Merkmale
- Dreifach-Komfort-Verglasung
- Eichendielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss und CAT7-Verkabelung
- Lift
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
- bequeme TG-Einzelstellplätze
- bodengleiche Duschen, Designer-Armaturen u.v.m.
- bodentiefe Verglasung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- elektrische Raffstores und Rollläden
- energieeffizienter KfW55-Standard
- exklusive Bäder in Markenqualität
- großformatiges Feinsteinzeug
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- quartierseigenes Mobilitätskonzept
- u.v.m.
Projektbeschreibung
Das neu entwickelte Quartier bietet weit mehr als zahlreiche neue Wohnungen: Ein vielfältiger Mix aus Wohnraum, Grünflächen, Gewerbe, Einzelhandel, Gastronomie und Kultur macht es zum neuen, lebendigen Zentrum der Stadt. Hier entsteht vielfältiger Lebensraum, der allen Bedürfnissen gerecht wird.
Auch in Sachen Infrastruktur ist das Viertel bestens versorgt – u.a. mit KiTas, Haltestellen für Bus und Bahn sowie zeitgemäßen Lösungen für ein flächendeckendes Mobilitätskonzept (Quartiershub mit E-Car- und E-Bike-Sharing). Als "Quartier der kurzen Wege" ist das gesamte Quartier barriere- und autofrei. Neben der sozialen Nachhaltigkeit steht auch ökologische Nachhaltigkeit im Mittelpunkt: Mit zahlreichen Grünflächen und Dachbegrünung und ca. 75% Wärmeversorgung aus regenerativen Energien.
Das neue Quartier ist so vielfältig wie das Leben.
Der jüngste Bauabschnitt „Lechwinkel“, direkt am Lech gelegen, bietet klassische Eigentumswohnungen sowie drei Stadthäuser über mehrere Etagen. Privatgarten, Dachterrasse, Loggien und Balkon bieten angenehme Freiräume und teils einzigartige Blickachsen.
Nicht zuletzt aufgrund dieser zahlreichen Vorzüge wurde das visionäre Konzept und die perfekte Symbiose von Historie und Moderne inmitten einer lebendigen 30.000 Einwohner-Stadt auch bereits mehrfach ausgezeichnet.
Werden Sie ein Teil dieses neuen urbanen Vorzeige-Lebensraumes! ...
Ausstattung im Überblick
- Eichendielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Wellness-Bäder in Markenqualität (Duravit, Grohe, Hansgrohe etc.) mit großformatigem Feinsteinzeug, Designer-Armaturen u.v.m.
- Dreifach-Komfort-Verglasung und elektrische Rollläden
- Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss und CAT7-Verkabelung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Lift
- bequeme TG-Einzelstellplätze (optional mit Wallbox/Anschluss für E-Mobilität)
- großzügige Fahrradstellflächen
u.v.m.
Annehmlichkeiten, von denen Sie garantiert profitieren:
- Nachhaltiges Quartier: 75 % weniger CO2 dank Nahwärmeversorgung mit Grundwasser-Wärmepumpen und Biogas
- 100% Barrierefreiheit
- Quartiershub: umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, E-Bikes und E-Lastenfahrrädern
- Quartier der kurzen Wege: entspanntes Lebensgefühl und eine gesunde Work-Life-Balance - und mit dem neuen Lady-Herkomer-Steg entstand der sprichwörtliche Brückenschlag direkt zur Landsberger Altstadt ...
Lage
Doch die Große Kreisstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten:
- reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten
- dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten
- hervorragende Versorgungslage und blühendes Wirtschaftsleben
All das macht Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit perfekter Anbindung und einem überaus reizvollen Umland:
- München: ca. 50 km oder 45 Minuten
- Augsburg: ca. 38 km oder 40 Minuten
- Ammersee und Fünfseenland: ca. 25 km oder 20 Minuten
- Bodensee: ca. 100 km oder 80 Minuten
- Flughafen München: ca. 90 km oder ca. 60 Minuten
- Flughafen Oberpfaffenhofen: ca. 36 km oder 25 Minuten
- Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der unmittelbaren Umgebung
- Bahnhof Landsberg: nur wenige Gehminuten entfernt
Das Quartier "Am Papierbach" liegt am westlichen Ufer des Lechs im Herzen von Landsberg. Östlich davon erstreckt sich das Landsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft: eine ganze Reihe von Schulen, das Landsberger Sportzentrum und der romantische Mutterturm am Lech, erbaut nach den Plänen des Malers und Bildhauers Hubert von Herkomer. ...
Wohnbeispiele
Preis
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Flemmer Immobilien
Bahnhofstr. 39c, 82402 Seeshaupt
Ansprechpartner
Flemmer Immobilien
+49 8801 914852
info@flemmer-immobilien.de
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