mb Immo GmbH
Müllerstraße 19
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseMüllerstraße 19, 86153 Augsburg
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WohntypWohnung
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Preis335.000 € - 750.000 €
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Zimmer1 - 5 Zimmer
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Wohnfläche48,93 - 247,28 m²
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Bezugsfertig2025/26
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Einheiten20
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KategorieGehoben
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Fenster 3-fach verglast
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Schallschutz
- Tiefgarage
Projektbeschreibung
Wohnen an der Stadtmauer in Augsburg
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Neubau einer Wohnanlage mit Parkgarage
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Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 19 Wohneinheiten und einer großzügigen Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse.
Das Neubauvorhaben in der Müllerstraße vereint eine zentrale, lebendige Lage mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Diese Kombination macht es zu einem idealen Standort für alle, die das urbane Leben in Augsburg genießen möchten. Egal, ob Sie als Familie, Berufstätiger oder Student hier ein neues Zuhause suchen – die Müllerstraße bietet Ihnen die perfekte Basis für ein erfülltes Leben in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Aufgrund der zentralen Lage des Objekts wird die Parksituation durch eine großzügige Tiefgarage mit einem PKW Aufzug gelöst.
Neubauwohnungen in Augsburg
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Auszug aus der Baubeschreibung
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Wärmeschutz
---------------
- Die Wärmedämmung wird nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz Stand 2024 ausgeführt
- Die Fußbodenestriche in den Wohngeschossen und im Dachgeschoss werden schwimmend aufgebracht
- Im Keller offen verlaufende Heizungs- und Wasserrohre werden gedämmt
- Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht der KFW
Schallschutz
----------------
- Nach aktuellen Vorgaben.
Fassaden
-----------
- Der Großteil der Fassade besteht aus Klinkerriemchen.
- Für das Dachgeschoss und das Treppenhaus werden Wandtafeln aus Metall verwendet.
- Der Außenputz besteht aus witterungsbeständigem und wasserabweisendem, mineralischen Kalkspritzputz oder Reibeputz, der teils als Glattputz, teils als Strukturputz mit feinem Besenstrich ausgeführt wird.
- Das Farbkonzept obliegt dem Architekten.
Fenster, Fenstertüren
-----------------------------
- In den Wohnungen befinden sich Fenster mit Aluschale (Farbe und Beschichtung nach Vorgabe des Architekten).
- 3-fach Isolierverglasung, Fenstergriff aus Metall.
- Die Fenster- und Fenstertüren werden als Dreh-/Drehkippflügel ausgeführt bzw. festverglast.
- Fensterbänke aus Kunststein bzw. gefliest, außen aus Aluminium.
- Kellerfenster in Kunststoff, Drehkipp mit Isolierverglasung.
Balkonanlagen
-----------------
- Balkone werden aus Stahlbeton und von den Wohnungsdecken thermisch getrennt ausgeführt
- Sämtliche Balkone erhalten ein Stahlgeländer aus pulverbeschichtetem Streckmetall, oder ähnlich
- Sämtliche bodengebundene Fenstertüren ab dem 1. Obergeschoss erhalten französische Balkongeländer aus Glas, ausgenommen an Loggien
Heizung und Warmwasserbereitung
-----------------------------------------
- Die Wohnanlage wird über Fernwärme versorgt.
Weitere Informationen
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz UG: 30.000 €
Tiefgaragenstellplatz EG: 35.000 €
Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Kellerabteil EG: 40.000 €
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Neubau einer Wohnanlage mit Parkgarage
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Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 19 Wohneinheiten und einer großzügigen Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse.
Das Neubauvorhaben in der Müllerstraße vereint eine zentrale, lebendige Lage mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Diese Kombination macht es zu einem idealen Standort für alle, die das urbane Leben in Augsburg genießen möchten. Egal, ob Sie als Familie, Berufstätiger oder Student hier ein neues Zuhause suchen – die Müllerstraße bietet Ihnen die perfekte Basis für ein erfülltes Leben in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Aufgrund der zentralen Lage des Objekts wird die Parksituation durch eine großzügige Tiefgarage mit einem PKW Aufzug gelöst.
Neubauwohnungen in Augsburg
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Auszug aus der Baubeschreibung
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Wärmeschutz
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- Die Wärmedämmung wird nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz Stand 2024 ausgeführt
- Die Fußbodenestriche in den Wohngeschossen und im Dachgeschoss werden schwimmend aufgebracht
- Im Keller offen verlaufende Heizungs- und Wasserrohre werden gedämmt
- Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht der KFW
Schallschutz
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- Nach aktuellen Vorgaben.
Fassaden
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- Der Großteil der Fassade besteht aus Klinkerriemchen.
- Für das Dachgeschoss und das Treppenhaus werden Wandtafeln aus Metall verwendet.
- Der Außenputz besteht aus witterungsbeständigem und wasserabweisendem, mineralischen Kalkspritzputz oder Reibeputz, der teils als Glattputz, teils als Strukturputz mit feinem Besenstrich ausgeführt wird.
- Das Farbkonzept obliegt dem Architekten.
Fenster, Fenstertüren
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- In den Wohnungen befinden sich Fenster mit Aluschale (Farbe und Beschichtung nach Vorgabe des Architekten).
- 3-fach Isolierverglasung, Fenstergriff aus Metall.
- Die Fenster- und Fenstertüren werden als Dreh-/Drehkippflügel ausgeführt bzw. festverglast.
- Fensterbänke aus Kunststein bzw. gefliest, außen aus Aluminium.
- Kellerfenster in Kunststoff, Drehkipp mit Isolierverglasung.
Balkonanlagen
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- Balkone werden aus Stahlbeton und von den Wohnungsdecken thermisch getrennt ausgeführt
- Sämtliche Balkone erhalten ein Stahlgeländer aus pulverbeschichtetem Streckmetall, oder ähnlich
- Sämtliche bodengebundene Fenstertüren ab dem 1. Obergeschoss erhalten französische Balkongeländer aus Glas, ausgenommen an Loggien
Heizung und Warmwasserbereitung
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- Die Wohnanlage wird über Fernwärme versorgt.
Weitere Informationen
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz UG: 30.000 €
Tiefgaragenstellplatz EG: 35.000 €
Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Kellerabteil EG: 40.000 €
Die vollständige Projektbeschreibung finden Sie hier.
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Lage
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
mb Immo GmbH
Ganghoferstraße 8, 86456 Gablingen
Ansprechpartner
Team mb Immo GmbH
l.hammerschmidt@mb-buck.de
![...Schöner [LEBEN] Mering... in Mering](https://pictures.immobilienscout24.de/dims3/S3/http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/pda-pro-pictures-projectpictures-8hecgpgpb9fo/57012600/456f6327-5964-4f9c-b17e-dad08517336c.jpg)
