weisenburger projekt GmbH
Krokus Carré Stutensee
Modern. Nachhaltig. Lebenswert. 46 Eigentumswohnungen im QNG-40-Standard in Stutensee
Projektdetails
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AdresseKrokusweg 18, 76297 Stutensee-Blankenloch
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WohntypWohnung
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche47 - 122 m²
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Bezugsfertignach Fertigstellung Anfang 2028
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Einheiten46
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Das Projekt überzeugt dabei mit einem attraktiven Gesamtpaket aus Qualität und Moderne sowie einem äußerst starken Preis-Leistungs-Verhältnis. Der bunte Mix an Wohnungstypen bietet individuelle Wohnlösungen für jeden Bedarf: Ob kompakte Einzimmer-Wohnungen oder das geräumige Penthouse – hier wird jeder fündig!
Alle Wohnungen erreichen den förderfähigen Standard KFW 40 QNG für besonders energieeffiziente und nachhaltige Neubauten.
Wir setzen somit einen wichtigen Schritt in Richtung umweltbewusstem Wohnen und Sie können auch finanziell davon profitieren!
Durch diesen KFW-Standard haben Sie Zugang zu der aktuellen KFW 40 QNG Förderung der KFW Bank mit verbilligten Zinssätzen Die KFW Programme sind für Eigennutzer und Kapitalanleger möglich.
Sehr besonders lohnt sich der Kauf einer Wohnung aus steuerlicher Sicht für Kapitalanleger. Durch die neue Sonderabschreibungsmöglichkeit in Höhe von 10% (ohne Grundstücksanteil)
pro Jahr, in den ersten vier Jahren, können Sie Ihre jährliche Steuerlast erheblich senken!!! ...
Ausstattung im Überblick
• Schlüsselfertige Wohnungen – Einziehen & Loswohnen
• Massivbauweise „Stein auf Stein“ in KfW-40 QNG
• Intelligentes Wärme- und Energiekonzept nach den
Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz)
DER WOHNKOMFORT
• Intelligente und durchdachte Grundrisse mit
Gestaltungsmöglichkeiten
• Große Fensterfronten und bodentiefe Fenster
westseitig sorgen für viel Licht und Sonne im Haus
• Attraktives Wohlfühlbadezimmer mit teilweise
Tageslicht und hochwertiger Sanitärausstattung mit
teilweise Badewanne und Regendusche
• Ansprechendes Farbkonzept ergibt ein elegantes
und modernes Gesamtambiente
• Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
• Sicherheitspaket im Erdgeschoss
IHRE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Badezimmer mit Handtuchwärmekörper und
modernen Fliesen im Format 30x60 cm
• Bodengleich geflieste Regenduschen
• Moderner Bodenbelag in allen Wohn-
und Schlafzimmern
• Großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie eigener
Kellerraum plus separate Fahrradstellplätze
HAUSTECHNIK – ZUVERLÄSSIG UND EFFIZIENT
• Aufzug in alle Geschosse ab der Tiefgarage
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• Alle Häuser erhalten eine moderne
Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltig sowie
umweltbewusst Ihr neues Zuhause beheizt. ...
Lage
dank ihres dynamischen Wachstums die viertgrößte Stadt im Land-
kreis Karlsruhe. Die Kommune entstand im Jahr 1975 aus den Orten
Blankenloch, Friedrichstal, Spöck und Staffort. Eingebettet in die
idyllischen Hardt- und Auwälder hat Stutensee seinen Ruf als
bevorzugten Wohnort bewahrt. Ausgewiesene Natur- und Land-
schaftsschutzgebiete, renaturierte Bachläufe und Biotope schaffen
ein hervorragendes ökologisches Klima, das zum Leben einlädt.
Seit dem Zusammenschluss der Gemeinden ist zwischen Karlsruhe
und Bruchsal ein lebendiges Gemeinwesen inmitten der Technologie-
region Karlsruhe entstanden. Mit zahlreichen Freizeitangeboten, der
Nähe zur Stadt Karlsruhe einerseits sowie umliegenden Natur- und
Landschaftsschutzgebieten andererseits zeigt sich Stutensee als
idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Für Kinder und Jugendliche bietet Stutensee ein breitgefächertes
Angebot. Von Kindergärten über Ganztagsgrundschulen und Real-
schulen bis hin zum Gymnasium – hier ist jeder Schulabschluss
erreichbar. Weitere Möglichkeiten für Studierende sind am
unmittelbar angrenzenden Hochschulstandort Karlsruhe gegeben.
Dank des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Mobilität in
und nach Stutensee besonders einfach. Verkehrsgünstig gelegen,
ist Stutensee binnen weniger Minuten mit dem Auto über die B36
und A5 (Ausfahrt KA-Nord) erreichbar. Über die Regionalbahnlinie 2
und die Stadtbahnlinie 2 gelangt man schnell Richtung Bruchsal
und Karlsruhe.
Supermarkt EDEKA 2 min
S-Bahn Haltestelle 6 min
KIT 11 min
Karlsruhe Hbf 19 min
Bruchsal 10 min
Karlsruhe 16 min
Kultur, Genuss & Natur – Alles in Reichweite! ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
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+49 721 61935332
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