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Villa Mende Park

Neubau von 5 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhaushälften

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Flörken & Schulz Immobilien GmbH

Flörken & Schulz Immobilien GmbH
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Projektdetails

Schlüsselfertig

Adresse

Am Stadtwald 62, Bonn / Bad Godesberg

Wohntyp

Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

739.412 € - 1.190.776 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

110 m² - 165 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

7

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 25676

Aufrufe: 3.818

Letztes Update: 29.11.2023


Weitere Infos

5 Stellplätze à 29.900,– €

Projektbeschreibung

Bild Neubau Villa Mende Park, Bonn

ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN TRIFFT
ÖKOLOGISCHES HANDELN!

Der Villa-Mende Park, benannt nach dem Vorbesitzer Erich Mende, Vizekanzler unter Ludwig Erhard, der hier für sich und seine Familie in den 1950 er Jahren sein Wohnhaus errichten ließ, entsteht im gefragtem und vornehmen Bonner Stadtteil Schweinheim. Das trapezförmig geschnittene Hanggrundstück mit einer Größe von ca. 1.796 m² wird über zwei Seiten erschlossen.

Im unteren Bereich entsteht unter der Adresse "Am Stadtwald" ein Mehrfamilienwohnhaus mit lediglich fünf exklusiven Wohneinheiten, alle mit großen Balkonen und Terrassen sowie Pkw-Stellplätzen in der objekteigenen Tiefgarage.

Die Planung des Gebäudes in Verbindung mit der Topografie des Grundstücks stellen sicher, dass sämtliche Wohnbereiche, teilweise auch die Balkone und Terrassen, eine Südausrichtung erhalten, ab dem Obergeschoss auch mit Fernblick in das sogenannte „Drachenfelser Ländchen“.

Im oberen Bereich des Grundstücks entstehen zwei familienfreundliche Doppelhaushälften, die über die Straße "Im Hohn" erschlossen werden. Diese Grundstücke sind real geteilt.

Das Energiekonzept sieht für beide Häuser die Energieeffizienzklasse A+ vor. Die schlüsselfertige Ausstattung der Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften im „Villa-Mende Park“ wird Sie begeistern. Selbstverständlich soll Ihr neues Zuhause Ihrem Geschmack entsprechen. Im Rahmen von Bemusterungen können Sie die Ausstattung nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Handwerkern gestalten.

Konzeption

  • fünf moderne und hochwertige 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen im Mehrfamilienhaus
  • zwei familienfreundliche Doppelhaushälften mit je vier Zimmern
  • schlüsselfertige Gesamtausstattung
  • natürlich lichtdurchflutete, freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen
  • alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone
  • fünf PKW-Tiefgaragenstellplätze im Mehrfamilienhaus sowie zwei Garagenstellplätze im Doppelhaus
  • die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 110 m² bis ca. 160 m² im Mehrfamilienhaus
  • die Doppelhaushälften haben jeweils ca. 165 m² Wohnfläch
Bild Neubau Villa Mende Park, Bonn

DAS WOHNAMBIENTE
„EXKLUSIV UND VORAUSSCHAUEND“

Ein hoher handwerklicher Standard in Verwendung mit hochwertigen Materialien und klassischem Design verleiht diesen Eigentumswohnungen und den Doppelhaushälften ein ganz besonderes Erscheinungsbild, welches heute, aber auch in Zukunft Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden wird.

Qualitätsmerkmale

  • Barrierefreiheit in sämtlichen Wohnungen
  • Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelsteuerung
  • Hochwertige Badezimmerausstattung mit bodengleichen Duschen und Sanitärmöbeln deutscher Markenhersteller
  • Moderne Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
  • Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad und Küchenbereich
  • Vorbereitung für Smart-Home Systeme in allen Wohnungen und den Doppelhaushälften
  • Vorbereitung für Photovoltaikanlagen auf dem Mehrfamilien- und Doppelhaus
  • Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Moderner Personenaufzug über alle Geschosse (nur im Mehrfamilienhaus)
  • Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus (nur im Mehrfamilienhaus)
  • Pkw-Wallbox in der Tiefgarage (Mehrfamilienhaus) bzw. Pkw-Einzelgarage (Doppelhaushälfte)

Die schlüsselfertige Ausstattung der Wohneinheiten des „Villa-Mende Parks“ wird Sie begeistern.

Selbstverständlich soll Ihr neues Zuhause Ihrem Geschmack entsprechen. Im Rahmen von Bemusterungen können Sie die Ausstattung nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Handwerkern gestalten.

Bild Neubau Villa Mende Park, Bonn

„VILLA-MENDE PARK“, BAD GODESBERG-SCHWEINHEIM
EXKLUSIVES WOHNEN MIT WEITBLICK

Dieses exklusive Projekt entsteht im Bad Godesberger Stadtteil Schweinheim und damit in gefragter und ruhiger Wohnlage der Bundesstadt Bonn. Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Die Anbindung an das Zentrum von Bad Godesberg mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen über die Marienforster Straße ist gegeben.

Der vor der Haustür liegende Staatsforst Kottenforst sowie das sogenannte Drachenfelser Ländchen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, oder, wer es etwas aktiver mag, zu ausgedehnten Mountainbiketouren.

Die Anbindung an die BAB 565 (Meckenheim– Bonn-Zentrum) erfolgt über die Pecher Straße, die Bundesstraße 9 (B9) führt Sie in weniger als 20 Fahrminuten in das Bonner Zentrum. Der internationale Flughafen Köln-Bonn-Airport liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt.

Wer den ÖPNV für sich nutzen möchte, erreicht in knapp 13 Minuten mit dem Bus (Haltestelle Bonn-Marienforst, ca. 4 Gehminuten vom Projekt entfernt) den Bahnhof Bad Godesberg, von dem aus der Bonner Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten und der Kölner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichbar ist.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Flörken & Schulz Immobilien GmbH
Mühlenstrasse 28, 53721 Siegburg
Flörken & Schulz Immobilien GmbH

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