VILLA WOLKENSTEIN

Kernsanierung von 4 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

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5.4 km
Ostbahnhof München (ICE)
5.2 km
Starnberger See (Starnberg)
19.2 km
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33.6 km
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Projektdetails

Wolkensteinstraße 2, 81545 München / Harlaching
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Maisonettewohnung ,   Penthouse
Preis 1.275.000 € - 2.649.000 €
Zimmeranzahl 3, 6 Zimmer
Wohnfläche 115,78 m² - 244,12 m²
Bezugsfertig Frühjahr 2020
Einheiten 4
Kategorie Luxus
Objekt-ID 17819

Merkmale

Fußbodenheizung
Garage
Rollläden
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Echtholz-Parkett
Smart Home
Teilw. Gartenanteil
Kamin

Weitere Infos

Weitere Merkmale:

  • Doppelgarage mit Duplexparkern
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Wolkensteinstraße München

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich verzaubern

Mit unserem neuen Ensemble in der Wolkensteinstraße 2 bieten wir Ihnen exquisites Wohnen in seiner schönsten Form. Die vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen mit erlesenen Materialien und überaus großzügigen sowie ungewöhnlichen Grundrissen. Die Villa Wolkenstein verbindet Tradition und Moderne sowie City-Nähe und Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur. Sie wohnen in bester Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe des Isarhochufers. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie bei der Menterschwaige.

Ein solides Mauerwerk, ein harmonisches Raumgefühl und unverwechselbare Details. Mit der Komplettsanierung und architektonischen Neuordnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 entsteht in der Wolkensteinstraße 2 ein klassisch-elegantes Wohnhaus für vier Parteien: die Villa Wolkenstein.

Exklusives Wohnen für Paare und Familien

Das neu gestaltete Haus beherbergt zwei elegante Gartenmaisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain sowie zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss. Die beiden Maisonette-Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse und einen Privatgarten. Im Obergeschoss sind zwei beeindruckende Wohnungen untergebracht.

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Ausstattung vom Feinsten

Wichtige neue Elemente sind die vergrößerten Fensterflächen und die exklusiven Atrien. Auf diese Weise präsentieren sich auch die Räume im Souterrain maximal lichtdurchflutet und luftig. Dieses helle Raumgefühl verbindet sich mit einer erlesenen Ausstattung: Vom Eichenparkett bis zur Design-Fliese wurde auf beste Qualität und ein zeitloses Design geachtet. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Kamin, der gemeinsam mit der Fußbodenheizung, den edlen Holzböden, den Steinzeug-Fliesen und den diffusionsarmen Anstrichen für ein gesundes Wohnklima im Innern sorgt. Eine Erdgasheizung, 3-fach-Isolierfenster aus hochwertigem Kunststoff, elektrische Außenraffstore im EG und OG, Rollläden im Souterrain sowie eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitssensor tragen in hohem Maße zum gemütlichen Raumgefühl bei. Die Bäder sind mit Qualitätsprodukten von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Hansgrohe oder etwa Grohe ausgestattet. In der Küche sind alle wichtigen Anschlüsse für die Geräte Ihrer Traumküche vorbereitet.

Smart wohnen – es ist für alles vorgesorgt

Wenn Sie Ihr Haus in ein Smart Home verwandeln möchten, ist dafür mit dem System „Smart Home by my GEKKO“, das wir als Basis für die Steuerung der Fensterverschattungen und verschiedener anderer Funktionen einbauen, bereits die Basis gelegt. Für ein Gefühl der Sicherheit sorgt die Schließanlage mit Videosprechanlage.

KfW-Standard mit Fördermöglichkeiten

Das Mehrfamilienhaus wird konform eines von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) geförderten Effizienzhausstandards saniert. Somit sind die Wohnungen durch den erreichten energetischen Standard förderfähig. Als Käufer genießen Sie den Vorteil, von niedrigen Darlehenszinsen sowie interessanten Tilgungszuschüssen profitieren zu können. Unser KfW-zertifizierter Sachverständiger steht Ihnen in allen Fragen zur Verfügung.

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Die Lage

Harlaching: Wo München am schönsten ist...

Harlaching ist ein Stadtteil an der Südgrenze Münchens und zählt etwa 10.000 Einwohner. Die Hochterrasse, auf der das Viertel thront, grenzt im Westen an die weitläufigen Auen des rechten Isarufers. Nach Süden hin geht Harlaching in die Gemeinde Grünwald über, und im Südosten genießen die Einwohner des Stadtteils die Ruhe des Perlacher Forstes. Untergiesing, mit dem sich Harlaching den Stadtbezirk 18 teilt, bildet im Nordosten und Norden die Grenze zu Harlaching. Wie Thalkirchen auf der gegenüber liegenden Isarseite ist Harlaching ein Stadtteil mit viel Grün. Stilvolle Villen, gediegene Einfamilienhäusern und kompakte Mehrfamilienhäuser, die in üppige Gärten eingebettet sind, prägen das Bild. Die ruhige, naturnahe und ausgezeichnet angebundene Lage sowie die gute Versorgung machen Harlaching zu einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens.

Familien, Singles und Paare sind in Harlaching gleichermaßen gut aufgehoben. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hochwertigen Gastronomie sind auch Apotheken und Ärzte sowie alle wichtigen Bildungseinrichtungen direkt vor Ort. Ihre Kinder und Sie müssen für den Weg zum Einkaufen oder zum Kindergarten, zur Grundschule oder zum Gymnasium meist nur wenige Minuten einplanen.

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Anzahl der Zimmer

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REALWERT Bayern - Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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