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VILLEN PARK

Neubau von 17 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
7.5 km
Ostbahnhof München (ICE)
11.1 km
Starnberger See (Starnberg)
19.9 km
Flughafen München (MUC)
32.5 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
0.8 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
8.8 km

Projektdetails

50% verkauft
Provisionsfrei
Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19 (weitere Infos):
Besichtigung
Beurkundung
Videoberatung
Virtueller Rundgang
Loichingerstraße 10, 81245 München / Obermenzing
Wohntyp
Dachgeschosswohnung ,   Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus ,   Penthouse ,   Stadtvilla ,   Erdgeschosswohnung
Preis
434.969 € - 2.595.000 €
Zimmeranzahl
2 - 6 und mehr Zimmer
Wohnfläche
40 m² - 267 m²
Bezugsfertig

November 2021

Einheiten
17
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18456

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Elektrische Rollläden
Barrierefrei
kontrollierte Wohnraumlüftung
Garten

Weitere Infos

Jetzt noch Grundrissänderungen möglich

*Alle Preise vorbehaltlich Änderungen
Grundstücksfläche: ca. 2.446 m²
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Neubauprojekt in München - Obermenzing

Highlights: 5 Dachterrassenwohnungen

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit Ihre Ansprüche so zu leben wie Sie es sich wünschen. Zum Beispiel durch die Zusammenlegung von Wohnung Nr. 16 und 17 in Haus C entstehen einzigartige DG-Penthouse-Wohnungen mit modernem Wohnkomfort auf einer Ebene plus einer weiteren Dachebene oder Galerie. Sprechen Sie mit uns über die weiteren Möglichkeiten von Grundrissänderungen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

** Jetzt noch Grundrissänderungen möglich **

Der Villen Park vereint modernes Stadtwohnen und viel Freiraum in einer naturverbundenen Umgebung. Im eleganten Stadtvillenstil werden drei Mehrfamilienhäuser über drei Etagen, mit fünf (Haus A) oder sechs (Haus B und C) Eigentumswohnungen, jeweils mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss + Dachebene sorgfältig geplant, um ein perfektes Zuhause zu bieten.

Visualisierung Neubauprojekt Villen Park in München Obermenzing

Große Panoramafenster laden zum Träumen unterm Sternenhimmel ein. Eingebettet ist der „Villen Park“ in eine liebevoll angelegte Gartenanlage. Die bedachte Ausrichtung der Gartenwohnungen, Balkone und Dachterrassen laden zum Erholen ein und bieten einen zusätzlichen sonnigen Lebensraum.

Schöner Wohnen bis ins hohe Alter. Die durchdachten, großzügigen Grundrisse und die überdurchschnittlichen Decken ermöglichen ein freies Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität. Modernste Ausstattung kombiniert mit hochwertigen Materialen schafft eine angenehme Atmosphäre. Alle drei Häuser verfügen über einen top ausgebauten Hobbyraum. Hier können Sie Ihr persönliches Sport- und Wellnessprogramm absolvieren oder ein Heimkino einbauen - Sie haben die Wahl.

Wissenswertes

  • Vom Appartement bis zur großzügigen Fünfzimmerwohnung mit Einliegerwohnung zur Vermietung oder für Personal haben Sie die Wahl
  • Wohn- / Nutzflächen von 42 m² bis ca. 288 m²
  • Barrierefrei von der Tiefgarage über alle Etagen mit Lift
  • 22 Tiefgaragen-Einzelstellplätze, davon 6 behindertengerecht; die Kaufpreise der Stellplätze variieren je nach Größe von € 32.500 - € 39.500
  • Wohnungen teilweise mit kleinem Hauswirtschaftsraum
  • Dachgeschosswohnungen mit Kamin und Panoramafenstern
  • Jedes Haus verfügt über einen separaten Waschraum
  • Kinderspielplatz
  • Ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden

Ausstattung

Lichtdurchflutete und grosszügige Wohnräume

Entspannen Sie sich in großzügigen Räumen und genießen Sie modernen Wohnkomfort. Die Bauqualität und Ausstattung ist dem Projekt und der Lage entsprechend auf hohem Niveau konzipiert.

Visualisierung Neubauprojekt Villen Park in München Obermenzing
  • Elegante Fassadengestaltung mit Ornamenten wie Faschen, Bossierungen und Stufen-Gesimsen
  • Massiv-Bauweise mit atmungsaktiver, wärmedämmenden Planstein-Ziegelmauerwerk 36,5 cm stark gemauert
  • Isolierverglaste Fenster und Fenstertürenelemente mit Dreifachverglasung
  • Elektrisch bedienbare Rollläden
  • Steuerbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • Moderne Bäder/Duschen mit gehobenen Sanitärgegenständen
  • Eichenschiffsboden oder Dielenparkett
  • Schallhemmende Eingangstürelemente
  • In jedem Hobbyraum Duschbad, WC und Parkettboden sowie Fußbodenheizung
  • Trennung der einzelnen Gartensondernutzungsanteile mit Maschendrahtzaun
  • Terrasse und Balkone

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung.

Lage: Live Your Best Life

Eingebettet in einer der schönsten Wohnanlagen Münchens

Visualisierung Neubauprojekt Villen Park in München Obermenzing

Lebensqualität auf höchstem Niveau in edlem Ambiente. Geprägt durch zahlreiche Grünflächen und historische Villen ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in München.

Es sind nicht nur die exzellente Lage, die das Leben in Obermenzing so einzigartig machen – hier finden Sie auch die perfekte Infrastruktur vor. Autobahnanschluss (A8, A96 und A99), Mittlerer Ring, S-Bahn, Bus und Tram ab Pasing sorgen für Mobilität.

In unmittelbarer Umgebung des „Villen Park“ finden Sie zahlreiche Einkaufsangebote. Die beliebten Pasing Arcaden und der Pasinger Marienplatz befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Erstklassige Restaurants, Biergärten und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag. In den nahe gelegenen Kindergärten und Schulen werden ihre Kinder liebevoll betreut. Ausgiebiges spielen ist auf den großen Spielplätzen oder in der Natur, entlang des Würmparks, möglich.

Die Kliniken „Dritter Orden“ und „Pasing Kliniken“ sowie Ärtze aller Fachrichtungen bieten zudem noch einen ausgesprochen hohen Standard bei der Gesundheitsversorgung.

Wer hier sein neues Domizil aufschlägt, der genießt in edlem Ambiente Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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EDER Immobilien München KG

Anbieter

EDER Immobilien München KG

Ansprechpartner

Ansprechpartner Otto Eder
Otto Eder
  • Geschäftsführer
  • +49 89 179972-10
  • oe@eder-und-partner.de

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18456
  • 18.016 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 22.10.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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