Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viverde Schriesheim
Naturnah wohnen in Bestlage: Reihenendhaus mit Privatgarten – provisionsfrei
-
AdresseStrahlenberger Straße 1-3, 69198 Schriesheim
-
WohntypReiheneckhaus
-
Preis880.000 €
-
Preis/m²4.703 €
-
Zimmeranzahl6
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer4
-
Wohnfläche187,1 m²
-
Nutzfläche22 m²
-
Grundstücksfläche249 m²
-
Baujahr2027
-
Bezugsfertig abEnde 2027
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
-
ID165316752
-
Etagenzahl4
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Dokumente
Haus 3
Broschüre
Lage
Viverde bietet seinen Bewohnern eine einmalige Lage inmitten von Natur, zugleich mit direktem Anschluss an eine
hervorragende Infrastruktur als Teil einer lebendigen Gemeinde in einer Metropolregion – mit all seinen Vorzügen
und ohne lange Wege. Mit Viverde pickt man die sprichwörtlichen Rosinen aus dem Kuchen. Über den 2016 eröffneten Branichtunnel ist die Bergstraße
(B3) und die Anschlussstelle der Autobahn (A5) nur jeweils 5 Minuten entfernt. Mehrere Haltestellen des ÖPNV und das
Stadtzentrum können über verschiedene Wege schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden – alles ganz nah.
Nah bezieht sich in Viverde nicht nur auf die allgegenwärtige Natur und die vielfältigen Möglichkeiten zu Erholung, Sport und Freizeitgestaltung, sondern auch auf die restlichen Dinge des täglichen Lebens – ganz individuell und für die ganze Familie. Nur rund 1000 m entfernt liegt mit dem Schriesheimer Wahrzeichen, der Strahlenburg, nur eines von vielen lohnenden Zielen in unmittelbarer Nähe.
Der Weg zur Arbeit oder Schule, Einkaufen, Sport, Ausgehen sowie Entspannung und Gesundheit – Viverde ist der perfekte Start- und Zielpunkt für alle Aktivitäten in Alltag und Freizeit. Klarer Standortvorteil für die Bewohner dieser besonderen Umgebung im Grünen, zwischen Wald, Bach und Hügeln.
Zum Wandern oder auch für den kurzen Spaziergang mit dem Hund muss kein entlegener Waldparkplatz angesteuert
werden, in Viverde geht man einfach vor die Tür. Dort befindet sich unter anderem das im Süden angrenzende Landschafts-
schutzgebiet mit einer offenen Naturwiese, durch die sich malerisch der Geisenbach schlängelt – alles in Sichtweite. ...
hervorragende Infrastruktur als Teil einer lebendigen Gemeinde in einer Metropolregion – mit all seinen Vorzügen
und ohne lange Wege. Mit Viverde pickt man die sprichwörtlichen Rosinen aus dem Kuchen. Über den 2016 eröffneten Branichtunnel ist die Bergstraße
(B3) und die Anschlussstelle der Autobahn (A5) nur jeweils 5 Minuten entfernt. Mehrere Haltestellen des ÖPNV und das
Stadtzentrum können über verschiedene Wege schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden – alles ganz nah.
Nah bezieht sich in Viverde nicht nur auf die allgegenwärtige Natur und die vielfältigen Möglichkeiten zu Erholung, Sport und Freizeitgestaltung, sondern auch auf die restlichen Dinge des täglichen Lebens – ganz individuell und für die ganze Familie. Nur rund 1000 m entfernt liegt mit dem Schriesheimer Wahrzeichen, der Strahlenburg, nur eines von vielen lohnenden Zielen in unmittelbarer Nähe.
Der Weg zur Arbeit oder Schule, Einkaufen, Sport, Ausgehen sowie Entspannung und Gesundheit – Viverde ist der perfekte Start- und Zielpunkt für alle Aktivitäten in Alltag und Freizeit. Klarer Standortvorteil für die Bewohner dieser besonderen Umgebung im Grünen, zwischen Wald, Bach und Hügeln.
Zum Wandern oder auch für den kurzen Spaziergang mit dem Hund muss kein entlegener Waldparkplatz angesteuert
werden, in Viverde geht man einfach vor die Tür. Dort befindet sich unter anderem das im Süden angrenzende Landschafts-
schutzgebiet mit einer offenen Naturwiese, durch die sich malerisch der Geisenbach schlängelt – alles in Sichtweite. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 176.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.912 €
Ausstattung im Überblick
Alle Häuser im Wohnquartier „viverde schriesheim“ werden nach einem hochwertigen, zeitlosen Ausstattungs- und Energiekonzept realisiert – mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Alltagstauglichkeit.
Energie & Klima
• Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus (Außen auf dem Dach, Innen im Wasch-/Technikraum) inkl. Warmwasserspeicher.
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Raumthermostaten; in Bad (und ggf. Duschbad) zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper.
• Photovoltaikanlage auf den Hausdächern – Strom kann im Haus genutzt oder eingespeist werden.
• KfW40/QNG-Standard als Basis für niedrige Energiekosten und zinsgünstige Finanzierung; sommerliche Kühlung
Fenster, Verschattung & Sicherheit
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung; mind. ein Drehkipp-Beschlag je Raum, teils Festverglasungen.
• Außenliegende Aluminium-Lamellenraffstores (Jalousien) mit elektrischer Bedienung.
• Einbruchschutz: Fenster/Fenstertüren im EG (bzw. UG) in RC 2 N; Hauseingangstür mit Profilzylinder und Sicherheitsverriegelung. Optional: Einbruchmeldeanlage*.
Innenausbau & Oberflächen
• Schwimmender Estrich (Anhydrit- oder Zementestrich) mit Wärme- und Trittschalldämmung; Wand-/Deckenoberflächen in Q2-Qualität (ausgenommen Technik-/Abstellräume im UG).
• Malerarbeiten: Backgroundvlies und weißer Anstrich in den Wohnbereichen; Technik-/Abstellräume mit weißer Dispersionsfarbe.
• Türen: Weißlacktüren (lichte Höhe ca. 2,10 m) mit Edelstahl-Drückergarnitur, 3-seitiger Gummidichtung; Sanitärtüren mit WC-Schließer.
Böden & Bäder
• In Wohnräumen inkl. Küche: Eiche-Massivholzparkett (8 mm), fest verklebt, weiße Sockelleisten; Wahl zwischen zwei Verlegearten sowie geölter oder versiegelter Oberfläche.
• Bad/WC (und ggf. Duschbad): keramische Fliesen namhafter Hersteller; Duschbereich raumhoch, sonst ca. 1,20–1,30 m.
• Lüftung: Abluftanlage zum Feuchteschutz nach Lüftungskonzept; Zuluft über Fensterfalzlüfter/Schalldämmlüfter/Außenluftdurchlässe (u. a. im Bereich der Jalousiekästen). Küche ohne Außenwand-Durchführung – empfohlen wird eine Umluft-Dunstabzugshaube.
Elektro & Medien
• Separate Stromversorgung je Haus mit Zähler/Sicherungskasten (im Keller), VDE-konform.
• Unterputz-Schalterprogramm deutscher Marken; Medienverkabelung bis zum Medienverteiler im Keller; Rauchwarnmelder nach Vorgaben.
• Vorbereitung für Wallbox/Elektromobilität* möglich.
• Smart-Home-Optionen (z. B. Steuerung von Licht/Jalousien/Heizung per App) sowie Video-Gegensprechanlage – gemäß Projektkonzept.
Außenbereiche
• Terrassenbelag mit Betonwerksteinplatten; Dachterrassen/Loggien/Balkone mit Betonwerksteinplatten (Kiesbett oder Stelzenlager, offene Fuge).
• Außenanlagen nach Landschaftsarchitektur-Planung (modellierte Hanglage, Wege, Eingänge); Einfriedungen überwiegend als Hecke, teils offene Durchgänge zum Quartiersplatz/zu Wohnwegen.
* als Sonderwunsch möglich. ...
Energie & Klima
• Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus (Außen auf dem Dach, Innen im Wasch-/Technikraum) inkl. Warmwasserspeicher.
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Raumthermostaten; in Bad (und ggf. Duschbad) zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper.
• Photovoltaikanlage auf den Hausdächern – Strom kann im Haus genutzt oder eingespeist werden.
• KfW40/QNG-Standard als Basis für niedrige Energiekosten und zinsgünstige Finanzierung; sommerliche Kühlung
Fenster, Verschattung & Sicherheit
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung; mind. ein Drehkipp-Beschlag je Raum, teils Festverglasungen.
• Außenliegende Aluminium-Lamellenraffstores (Jalousien) mit elektrischer Bedienung.
• Einbruchschutz: Fenster/Fenstertüren im EG (bzw. UG) in RC 2 N; Hauseingangstür mit Profilzylinder und Sicherheitsverriegelung. Optional: Einbruchmeldeanlage*.
Innenausbau & Oberflächen
• Schwimmender Estrich (Anhydrit- oder Zementestrich) mit Wärme- und Trittschalldämmung; Wand-/Deckenoberflächen in Q2-Qualität (ausgenommen Technik-/Abstellräume im UG).
• Malerarbeiten: Backgroundvlies und weißer Anstrich in den Wohnbereichen; Technik-/Abstellräume mit weißer Dispersionsfarbe.
• Türen: Weißlacktüren (lichte Höhe ca. 2,10 m) mit Edelstahl-Drückergarnitur, 3-seitiger Gummidichtung; Sanitärtüren mit WC-Schließer.
Böden & Bäder
• In Wohnräumen inkl. Küche: Eiche-Massivholzparkett (8 mm), fest verklebt, weiße Sockelleisten; Wahl zwischen zwei Verlegearten sowie geölter oder versiegelter Oberfläche.
• Bad/WC (und ggf. Duschbad): keramische Fliesen namhafter Hersteller; Duschbereich raumhoch, sonst ca. 1,20–1,30 m.
• Lüftung: Abluftanlage zum Feuchteschutz nach Lüftungskonzept; Zuluft über Fensterfalzlüfter/Schalldämmlüfter/Außenluftdurchlässe (u. a. im Bereich der Jalousiekästen). Küche ohne Außenwand-Durchführung – empfohlen wird eine Umluft-Dunstabzugshaube.
Elektro & Medien
• Separate Stromversorgung je Haus mit Zähler/Sicherungskasten (im Keller), VDE-konform.
• Unterputz-Schalterprogramm deutscher Marken; Medienverkabelung bis zum Medienverteiler im Keller; Rauchwarnmelder nach Vorgaben.
• Vorbereitung für Wallbox/Elektromobilität* möglich.
• Smart-Home-Optionen (z. B. Steuerung von Licht/Jalousien/Heizung per App) sowie Video-Gegensprechanlage – gemäß Projektkonzept.
Außenbereiche
• Terrassenbelag mit Betonwerksteinplatten; Dachterrassen/Loggien/Balkone mit Betonwerksteinplatten (Kiesbett oder Stelzenlager, offene Fuge).
• Außenanlagen nach Landschaftsarchitektur-Planung (modellierte Hanglage, Wege, Eingänge); Einfriedungen überwiegend als Hecke, teils offene Durchgänge zum Quartiersplatz/zu Wohnwegen.
* als Sonderwunsch möglich. ...
Beschreibung
Willkommen in Viverde Schriesheim!
In exklusiver Waldrandlage, eingebettet zwischen zwei bewaldeten Hängen, entsteht ein kleines Wohnensemble, das anspruchsvolle Architektur mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die Hangbebauung ist so platziert, dass Blickachsen in die Landschaft entstehen, Frischluftkorridore geöffnet werden und zugleich Raum für Privatgärten mit besonderer Aufenthaltsqualität bleibt. Ein von Landschaftsarchitekten entwickeltes Freiraumkonzept mit stimmiger Bepflanzung und liebevollen Details schafft ein unverwechselbares Wohnumfeld – vom individuell gestalteten Hauszugang bis zum verkehrsberuhigten Gemeinschaftsbereich.
Haus 3 ist als Reihenendhaus ideal für alle, die sich mehr Licht, mehr Privatsphäre und ein besonders „freies“ Wohngefühl wünschen. Die Erschließung im nördlichen Quartiersbereich erfolgt über die Strahlenberger Straße – kurze Wege, komfortabel angeordnete Stellplätze (oberirdisch, ohne Tiefgarage) und ein alltagstaugliches Quartierkonzept inklusive gemeinschaftlich genutzter Bereiche.
Im Haus überzeugt das Konzept durch zeitlose Architektur und flexible Grundrissvarianten: Wohnen kann sich an Familie, Homeoffice oder Rückzugsräumen orientieren – jede Etage mit eigenem Charakter. Typisch sind die großzügigen Terrassen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), viele bodentiefe Fenster sowie Aus- und Durchblicke in die umgebende Landschaft. Je nach Haustyp profitieren Sie zudem von einem ausgebauten Untergeschoss (teilweise mit Hauszugang, WC und zusätzlichem Wohn-/Arbeitsraum oder großzügigem Abstellbereich) sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit Dachterrasse – perfekte „Logenplätze“ für Licht, Natur und Jahreszeiten. Erker über zwei Geschosse erweitern den Wohnraum geschickt und geben dem Haus seine besondere Präsenz.
Auch technisch ist Viverde zukunftssicher gedacht: Photovoltaik erzeugt Strom vor Ort, hocheffiziente Wärmepumpen versorgen Heizung und Warmwasser (sommerliche Kühlung optional). Der KfW40/QNG-Standard unterstützt niedrige Energiekosten und kann – je nach persönlicher Situation – attraktive Förder-/Finanzierungsvoraussetzungen schaffen. Komfort- und Sicherheitsfeatures wie Smart-Home-Optionen und Video-Gegensprechanlage runden das Angebot ab.
Wichtig: Verkauf provisionsfrei – direkt vom Bauträger. ...
In exklusiver Waldrandlage, eingebettet zwischen zwei bewaldeten Hängen, entsteht ein kleines Wohnensemble, das anspruchsvolle Architektur mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die Hangbebauung ist so platziert, dass Blickachsen in die Landschaft entstehen, Frischluftkorridore geöffnet werden und zugleich Raum für Privatgärten mit besonderer Aufenthaltsqualität bleibt. Ein von Landschaftsarchitekten entwickeltes Freiraumkonzept mit stimmiger Bepflanzung und liebevollen Details schafft ein unverwechselbares Wohnumfeld – vom individuell gestalteten Hauszugang bis zum verkehrsberuhigten Gemeinschaftsbereich.
Haus 3 ist als Reihenendhaus ideal für alle, die sich mehr Licht, mehr Privatsphäre und ein besonders „freies“ Wohngefühl wünschen. Die Erschließung im nördlichen Quartiersbereich erfolgt über die Strahlenberger Straße – kurze Wege, komfortabel angeordnete Stellplätze (oberirdisch, ohne Tiefgarage) und ein alltagstaugliches Quartierkonzept inklusive gemeinschaftlich genutzter Bereiche.
Im Haus überzeugt das Konzept durch zeitlose Architektur und flexible Grundrissvarianten: Wohnen kann sich an Familie, Homeoffice oder Rückzugsräumen orientieren – jede Etage mit eigenem Charakter. Typisch sind die großzügigen Terrassen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), viele bodentiefe Fenster sowie Aus- und Durchblicke in die umgebende Landschaft. Je nach Haustyp profitieren Sie zudem von einem ausgebauten Untergeschoss (teilweise mit Hauszugang, WC und zusätzlichem Wohn-/Arbeitsraum oder großzügigem Abstellbereich) sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit Dachterrasse – perfekte „Logenplätze“ für Licht, Natur und Jahreszeiten. Erker über zwei Geschosse erweitern den Wohnraum geschickt und geben dem Haus seine besondere Präsenz.
Auch technisch ist Viverde zukunftssicher gedacht: Photovoltaik erzeugt Strom vor Ort, hocheffiziente Wärmepumpen versorgen Heizung und Warmwasser (sommerliche Kühlung optional). Der KfW40/QNG-Standard unterstützt niedrige Energiekosten und kann – je nach persönlicher Situation – attraktive Förder-/Finanzierungsvoraussetzungen schaffen. Komfort- und Sicherheitsfeatures wie Smart-Home-Optionen und Video-Gegensprechanlage runden das Angebot ab.
Wichtig: Verkauf provisionsfrei – direkt vom Bauträger. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Strom
Weitere Infos
Weitere Informationen
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viverde Schriesheim
Anbieter
Conceptaplan Baubetreuungs- und Vertriebs- Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH
Gerhart-Hauptmann-Str. 28, 69221 Dossenheim
Ansprechpartner
Alvin Clinton
+49 6221 8750-222
portale@conceptaplan.de