Vogelkamp Neugraben-Fischbek

Neubau von 38 Stadthäusern

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
19.7 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
12.2 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
12.9 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
9.7 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Hamburg Neugraben-Fischbek, 21147 Hamburg / Neugraben-Fischbek
Wohntyp
Reihenhaus
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche 143 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 37
Kategorie Standard
Objekt-ID 7977

Vertrieb:

SCHARNO Immobilien

Beratung:

SCHARNO-Immobilien Tel.: 04164 - 8111 - 03 Fax.: 04164 - 8111 - 02

Vogelkamp

Stadthäuser in TOP-LAGE

Bilder zum Neubau Vogelkamp Neugraben-Fischbek

Bilder zum Neubau Vogelkamp Neugraben-Fischbek

Naturverbunden Wohnen: In Hamburg-Neugraben-Fischbek Baugebiet Vogelkamp entstehen in der Süderelbe-Region der Freien und Hansestadt Hamburg gelegen, sowie an der unmittelbaren Landesgrenze zu Niedersachsen, 38 moderne Stadthäuser, als KfW-Effizienzhaus 55. Alle Häuser ca. zwischen 137 bis 152 qm Wfl., eine Raumaufteilung optional auf 5 Zimmer erweiterter Zimmerausbau, auch ggf. mit zusätzlichem Duschbad im DG/Staffelgeschoss Studio, istmöglich. Die Bebauung der Areale erfolgt mit insgesamt acht Hauszeilen auf voll erschlossen Grundstück, inkl. PkW-Parkplatz bzw. Stellplätze, alle Häuser in optimaler Süd- und West-Ausrichtung. Eine einmalige Lage in der direkten Nachbarschaft zu dem ökologisch bedeutenden Naturschutzgebiet und EU-Vogelschutzgebiet "Moorgürtel".

Ausstattungs-Highlights

im Überblick

Im Kaufpreis enthalten:
  • Alle Stadthäuser werden in Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt.
  • Voll erschlossener Grundstücksanteil inkl. sämtliche Hausanschlüsse, außer privatem Telefon, Energieversorgung: Heizung (Fernwärmeversorgung), Wasser, Strom, sowie Schmutz- und Regenentwässerung, Zuwegung und Terrasse und PKW-Stellplatz.
  • Gartengerätehaus (mit Dachbegrünung)
Die Innenausstattung beinhaltet:
  • Badezimmer, bestehend aus Markenfabrikate Badewanne, Dusche, Fußbodenerwärmung, Handtuchhalter, ein wandhängender Sprossenheizkörper zum Trocknen nasser Handtücher.
  • Geschosstreppen EG/OG: formschöne Buchenholz-Konstruktion lackiert oder geölt.
  • Bodenbeläge Verfliesung: Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Dielenbereich.
  • Wandfliesen: Gäste-WC und Bad.
  • Innentüren: wahlweise mit weißer Oberfläche, Buche- oder Ahorn-Dekor-Holzstrukturierung.
  • Elektro: Fabrikat Busch-Jäger o. tlw. sowie vorgeschriebene Rauchmelder werden installiert.
  • Großzügige Fensterelemente sorgen für einen entsprechenden Lichteinfluss, eine verbesserte Wärmedämmung und einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung.
  • ImStadthaus ist dasStaffelgeschoss als Family-Studio ausgebaut, wobei das Family-Studio mit einer zusätzlicher Dachterrasse ausgestattet ist.
  • Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis enthalten!
Bilder zum Neubau Vogelkamp Neugraben-Fischbek

Die Lage

Neugraben-Fischbek

Der Stadtteil Neugraben Südlicher Hamburger Raum Stadtrandlage, ist sichtbar eine aufstrebende Region, mitten im Leben und mitten im Grünen, Naherholungsmöglichkeiten, Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide" sowie die "Schwarzen Berge" und das EU Vogelschutzgebiet Nr. 59 liegen gleich um die Ecke. Dies ist ein günstiger Standort mit großem Erholungswert für die gesamte Familie. Das neue Wohngebiet "Vogelkamp" bietet, umgeben von der reizvollen Landschaft, viele strukturelle Vorteile. Von der nahegelegenen HVV S-Bahnstation "Neugraben"erreichen Sie in kurzer Zeit die Buxtehuder oder Harburger Innenstadt, das Phönix-Shopping-CenterHamburg-Harburg oder das Einkaufszentrum Neugraben sowie das Hamburger Zentrum. Mit dem Auto ist die A7 über die Autobahnzufahrt "A7 Moorburg" in 10 Fahrminuten erreichbar. Die in nur 1 km Entfernung gelegene Bundesstraße B73 ermöglicht das schnelle Erreichen der Harburger Innenstadt und in der Gegenrichtung das Alte Land. Ebenfalls in Ihrer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Sporthallen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Kaufpreise

verfügbare Einheiten

Wohnfläche Grundstück Zimmer Kaufpreis
52340hit Reihenendhaus ca. 144,53 m² ca. 284 m² 4 357.100 EUR
52341hit Reihenmittelhaus ca. 137,13 m² ca. 158 m² 4 312.700 EUR
52336hit Reihenendhaus ca. 144,53 m² ca. 224m² 4 343.000 EUR
52343hit Reihenmittelhaus ca. 137,13 m² ca. 158 m² 4 312.700 EUR
52335hit Reihenendhaus ca. 151,91 m² ca. 282 m² 4 356.600 EUR
52338hit Reihenmittelhaus ca. 143,99 m² ca. 157 m² 4 312.500 EUR

Energiewerte: KfW-55, 53,0 [kWh/(m²a)], FW

Sonstiges

Für alle Fragen steht die Firma SCHARNO-Immobilien, Herr Horst Scharnofski, Issendorfer Weg 16, in Harsefeld und sein Team gerne zur Verfügung. Beratung und Verkauf, werktags von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung. Weitere Infos erhalten Sie auch in unserem Harsefelder Büro oder direkt vor Ort im Beratungsbüro auf dem Baufeld: Am Johannisland, 22147 Hamburg. Baukosten und technische Nebenkosten sowie Makler- und sonstige Vermittlungsgebühren fallen nicht an. Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger! Für nähere Informationen fordern Sie unsere Bau- und Leistungsbeschreibung an. Für Anfragen: NEU II Z2 H5 N-Mi-Li

hit. Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co.

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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