Vorhoelzerstraße 17

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Vorhoelzerstraße 17 | Neubau von 8 Eigentumswohnungen | Vorhoelzerstraße 17, | 81477 München / Solln

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.2 km

Ostbahnhof München (ICE)

8.4 km

Starnberger See (Starnberg)

15.8 km

Flughafen München (MUC)

36.3 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

8.3 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.6 km

Projektdetails

Adresse

Vorhoelzerstraße 17, 81477 München / Solln

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

379.000 € - 1.750.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3, 5 Zimmer

Wohnfläche

41,90 m² - 198,30 m²

Bezugsfertig

Ab sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 14066

Aufrufe: 15.377

Letztes Update:

Projektbeschreibung

Einfach schöner Wohnen

Traumhaft schön, ruhig und sonnig

Der Stadtteil Solln verfügt über eine perfekte Infrastruktur und verbindet in idealerweise die Vorzüge des Stadtlebens ohne die übliche Großstadthektik.

Das Grundstück ist umgeben von schönen Garten, einem kleinen unverbaubaren Park / Grünstreifen direkt gegenüber und ist in idealerweise nach Süden bzw. Westen, von der Straße abgewandt, ausgerichtet. Das Grundstück hat eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Die Buslinie 136 fährt hier im 20 Minuten Takt zum S-Bahnhof Solln (S7 bzw. S20), Der U-Bahnhof Machtlfingerstraße (U3) zum Beispiel ist ca. 1.700 m vom Grundstück entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 5 min. erreichbar. Die U3 fährt im 5 Minuten Takt. Die Fahrt in das Zentrum (Stachus) dauert ca. 19 min. Die Auffahrt zur Autobahn A95 ist ca. 2 km vom Grundstück entfernt und mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Das private "Huber" Gymnasium ist ca. 2 km entfernt und mit dem Fahrrad in 10 min erreichbar. Das öffentliche Otfried-Preußler Gymnasium in Pullach ist ca. 3 km entfernt und innerhalb von 15 min ebenfalls mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die staatliche Realschule "Joseph-von-Fraunhofer" ist mit dem Fahrrad in 10 min zu erreichen. Die nächste Grundschule in der Sambergerstraße ist ca. 600 m entfernt und sogar fußläufig erreichbar. Das Bauvorhaben selbst liegt in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit idealer süd-/west Ausrichtung. Das Gebäude wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung erstellt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Brennwertheizung mit Solarkollektoren auf dem Dach. Die Einhaltung des hohen Qualitätsanspruches, der von der Forma Hausbau GmbH an die einzelnen Handwerksbetriebe gestellt wird, wird vom TÜV SÜD in Form eines Baucontrollings baubegleitend überwacht.

Dabei überprüfen Spezialisten des TUV SUD ob die Bauausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entspricht. Somit werden Qualitätsprobleme rechtzeitig erkannt und Bauschäden zuverlässig vermieden. Nach jeder Begehung wird ein Bericht erstellt, den der Käufer bei Hausübergabe erhält.

Die Besonderheiten

Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss (direkt in das Penthouse)
Erhöhter Tritt- und Luftschallschutz zu fremden Wohnungen gem. Baubeschreibung
Beheizung mit modernem Gasbrennwertgerät mit Solaranlage
3-fach Isolierverglasung (U- Wert= 0,6 W/m2K)
Elektrische Rollläden mit programierbarer Zeitschaltuhr
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
Wohnräume mit Eiche Einzelstabparkett
Videosprechanlage mit Farbdisplay

Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (ohne Duplexparker)
Balkongeländer in hochwertiger Sicherheitsglas-/ Stahlkonstruktion
Bodengleiche Duschen mit edlen, rahmenlosen Duschtrennwänden aus Glas
Verbrauchsfassung für Warm-, Kaltwasser und Heizung über Fernablesung
Überhohe Wohnraumtüren (210 cm)
Alle Wohnungen mit sternförmiger CAT-7 Verkabelung für wohnungsinterne Netzwerkverkabelung

Sehr Gut!

- Die angebotenen und beplanten Grundstücke befinden sich im Eigentum des Bauträgers

- Sie sind Käufer und nicht Bauherr und tragen folglich kein Bauherrenrisiko

- Alle zur Durchführung der Baumaßnahme erforderlichen Versicherungen werden von uns abgeschlossen

- Der Termin für die Bezugsfertigkeit wird im notariellen Kaufvertrag garantiert

- Die Baubeschreibung und die Baupläne sind Bestandteil des notariellen Kaufvertrages

- Der Bauträger übernimmt die gesamte Abwicklung der Baumaßnahme und ist so der alleinige Ansprechpartner für Sie als Käufer
- Die Gewährleistung für Sachmängel im Rahmen des BGB beträgt für Bauwerke 5 Jahre

- Die Gewährleistung bei einem druckwasserdichten Keller beträgt 10 Jahre. Diese Gewährleistungszusage ist bei einer deutschen Versicherungsgesellschaft rückversichert

- Ohne Käuferprovision

Hier stimmt die Qualität!

Preisbeispiele

Der angegebene Grundpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes entsprechend der Baubeschreibung einschl. aller Hausanschlüsse, Außenanlagen und sämtlicher Baunebenkosten.

Whg. Nr.	Lage	Zimmer	Wohn-/Nutzfläche²	Wohnfläche¹	Kaufpreis in €
WE 2	EG	1	ca. 44,6 m²	ca. 41,9 m²	379.000 €
WE 8	DG	5,5	ca. 254,8 m²	ca. 198,3 m²	1.750.000 €

Insgesamt stehen 8 Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf.
Preis je Tiefgarageneinzelstellplatz 28.000,00 €

Keller Nr. 16 ist keiner Wohnung zugeordnet und frei verkäuflich. Fläche 1.8 m².
Kaufpreis 5.000,- €
¹Bei der angegebenen Wohnfläche ist der Balkon, Terrasse und Dachterrasse zu 1/2 mit berücksichtigt.

²Bei der angegebenen Nutzfläche sind der Balkon/Dachterrasse vollständig enthalten.
Die Kellerabteile sind NICHT in der Nutzfläche enthalten (Ausnahme WE 3)

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.