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WALLENSTEIN

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WALLENSTEIN

3‑Zimmer‑EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 88 m² | Whg.31

KLAUS Wohnbau GmbH
  • Adresse
    Wallensteinplatz 2, 80807 München / Milbertshofen
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    969.700 €
  • Preis/m²
    10.968 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    88,41 m²
  • Baujahr
    2026
  • Bezugsfertig ab
    angestrebt Juni 2028
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    Tiefgarage
  • ID
    165752720

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Dokumente

WAL-Grundriss-Whg-31_Haus_C-EG

Lage

Auf der Karte anzeigen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 2 und profitiert von einer besonders ruhigen, nach innen orientierten Hofgartenlage. Durch die geschützte Ausrichtung bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld, das dennoch optimale Anbindung ermöglicht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportflächen sowie der Olympiapark sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen sorgt für eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 193.940 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.153 €

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Ausstattung im Überblick

Großzügiger Wohn‑/Essbereich mit ca. 30 m²
Zwei Terrassen und großer Gartenanteil
Ruhiges Schlafzimmer & helles Kinderzimmer
Zwei moderne Bäder: Bad mit Wanne + zusätzliches WC/Duschbad
Praktischer Abstellraum, separater Flur- und Dielenbereich
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
Bodengleiche Dusche, Markenfliesen & Sanitär von Villeroy & Boch/Grohe
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
3‑fach‑Wärmeschutzverglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Barrierearmer Zugang über Aufzug aus der Tiefgarage
Moderne Videogegensprechanlage ...

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit über 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei geschützten Terrassen sowie einem weitläufigen Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, zwei Bäder (Bad + WC/Dusche) sowie ein praktischer Abstellraum machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Dank der hofseitigen Lage genießen Bewohner ein ruhiges und geschütztes Wohngefühl mitten in der Stadt. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 32
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 75
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  • 200
  • 225
  • > 250

Weitere Infos

Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.

Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WALLENSTEIN

2‑Zimmer‑EG | Garten | Terrasse | ca. 55 m² | Whg.32

Preis

662.700 €

Wohnfläche

55,36 m²

Zimmer

2 Zi.

2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung | Loggia | ca. 59 m² | Whg. 69

Preis

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Wohnfläche

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Zimmer

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3‑Zimmer‑Wohnung | Loggia | ca. 74 m² | Whg. 67

Preis

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Wohnfläche

74,11 m²

Zimmer

3 Zi.

3‑Zimmer‑Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 74 m² | Whg.41

Preis

912.700 €

Wohnfläche

73,96 m²

Zimmer

3 Zi.

3‑Zimmer‑EG | 2 Terrassen | ca. 90 m² | Whg. 46

Preis

967.700 €

Wohnfläche

90,62 m²

Zimmer

3 Zi.

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