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WAVE - Wohnen in München-Aubing

Neubau von 141 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
EnEv 2016
KfW 55

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19 (weitere Infos):

Besichtigung
Beurkundung
Videoberatung

Adresse

Fritz-Bauer-Straße, 81249 München / Aubing

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

396.000 € - 874.000 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

38 m² - 94 m²

Bezugsfertig

vsl. 2022

Einheiten

141

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

10.3 km

Ostbahnhof München (ICE)

13.7 km

Starnberger See (Starnberg)

17 km

Flughafen München (MUC)

36 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

3.2 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

11.5 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett

Objekt-ID: 18355

Aufrufe: 24.501

Letztes Update: 21.07.2021


Weitere Infos

BERATUNG VOR ORT

Die Musterwohnung befindet sich in der Fritz-Bauer-Straße 28, 81249 München im 2. Obergeschoss in einem bereits fertiggestellten DEMOS-Projekt auf dem Nachbargrundstück.

Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Showroom nach Vereinbarung:

Telefon: 089 / 231 73 200
E-Mail: anfrage@demos.de

Projektbeschreibung

Willkommen zu Hause

Im grünen Münchner Westen entsteht in Kürze das Bauvorhaben „WAVE – Wohnen in München-Aubing“ der DEMOS mit modernen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. „WAVE“ bietet Grundrisskonzepte für unterschiedlichste Lebensplanungen – gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, einem außergewöhnlichen Architekturkonzept und einer aus dem Hause DEMOS gewohnten sorgfältigen Planung und soliden Bauweise.

Bild Neubauprojekt WAVE München

In guter Nachbarschaft

Die vorteilhafte Lage von „WAVE“ bietet den zukünftigen Bewohnern eine gelungene Mischung aus Naturnähe und Urbanität: Umgeben von reichlich Grünflächen beginnt die Erholung bereits zu Hause. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Radwege, Wälder und Felder und das wunderschöne Fünfseenland liegt fast vor der Haustür. Ausflugsziele wie den Starnberger See erreichen Sie durch die ideale Anbindung an die A96 und die A99 äußerst schnell. Nach einer kurzen Fahrt können Sie bereits das wunderschöne Alpenpanorama genießen.

Bild Neubauprojekt WAVE München

Die gewachsene, umfassende Infrastruktur von Aubing bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kitas. Ergänzt wird das Angebot durch die zahlreichen Freizeitoptionen und die Shoppingvielfalt im benachbarten Pasing. Den lebendigen Ortskern Pasings erreichen Sie von „WAVE“ in nur ca. 4 Minuten mit der S-Bahn (S8) oder in rund 10 Minuten mit dem Auto. Eine ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcaden, ein Treffen mit Freunden in einem der vielen Cafés/Restaurants am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die Münchner Innenstadt fast schon überflüssig. Und wenn Ihnen der Sinn doch nach „etwas mehr“ steht, so sind Sie in ca. 20 Minuten am Münchner Marienplatz.

Bild Neubauprojekt WAVE München

Individuell, anspruchsvoll, besonders

„WAVE“ steht für eine unverwechselbare und einzigartige Architektursprache mit fließenden Formen und Körpern: Zwei individuell gestaltete und einer Welle ähnelnde Gebäude umspielen den elliptischen Innenhof mit seinen weitläufigen Grünflächen und Verweilmöglichkeiten.

Der einladende Innenhof mit seinen sanft geschwungenen Wegen und liebevoll geplanten Freiflächen gewährt allen Bewohnern von „WAVE“ einen zusätzlichen Ort der Begegnung und der Ruhe zugleich. Für individuelle Freiräume bietet jede Wohnung einen Balkon, eine Loggia, eine Dachterrasse oder eine Terrasse – im Erdgeschoss teilweise mit Privatgarten.

Bild Neubauprojekt WAVE München

Einladend, modern, wohnlich

Wohnen in „WAVE“ bedeutet: einzigartige Architektur, ausgesuchte Materialien, durchdachter Wohnraum und einladende Freiflächen. Vom kompakten Single-Apartment bis zur geräumigen Familienwohnung – durch die Vielfalt sorgfältig geplanter Wohnungstypen finden sich in „WAVE“ Grundrisskonzepte für unterschiedlichste Wohn- und Lebensplanungen.

Stilvoll und funktional

Eine Neubau-Eigentumswohnung zu beziehen, ist etwas ganz Besonderes. Genießen Sie das gute Gefühl, dass bei Wohneigentum aus dem Hause DEMOS Funktionalität und Stil Hand in Hand gehen. Durchdacht geplante Grundrisse, bodentiefe Fenster und lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Gepaart mit ausgewählten Materialien und einer modernen Ausstattung entsteht ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.

Bild Neubauprojekt WAVE München

Viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett mit behaglicher Fußbodenheizung sowie die offen gestalteten Küchenbereiche machen die Wohn-Ess-Zimmer zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Für all diejenigen, die das Kochvergnügen lieber getrennt vom Wohnzimmer halten möchten, gibt es in „WAVE” auch Grundrisstypen mit separater Küche.

Bild Neubauprojekt WAVE München

Die Ausstattungsdetails im Überblick:

  • Moderne, ansprechende Architektur
  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Ca. 33 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Markenfliesen namhafter Hersteller
  • Lichte Höhe der Wohnräume ca. 2,60 m
    (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken)
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • Größtenteils bodengleiche Duschen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Elektrische Raffstores
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Lift vom Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bauweise nach EnEV 2016
  • Energieeffizienzklasse A

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
  • Endenergiebedarf: 48,5 kWh / (m²*a), (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
  • Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München
DEMOS Wohnbau GmbH - Bauträger

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